Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5165/2021 ~ М-4023/2021 от 22.04.2021

                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                 11 июня 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                            Лосевой Н.В.

пом. прокурора                                                           Ворошиловой М.А.

при секретаре                                     Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Киселева Александра Александровича к Пасько Максиму Олеговичу о признании утратившим право пользования    жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Пасько Максиму Олеговичу о признании утратившим право пользования    жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС

В данной квартире    зарегистрирован ответчик,    который членом семьи собственника не является, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования жилым помещения и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не     явился,     его представитель по доверенности Хохлов А.А.    явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Пасько М.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, путем направления судебных извещений по адресу их регистрации, вся судебная корреспонденция, направленная ответчику по данным адресам, была возвращена в адрес суда с отметками об истечении сроков хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявки неуважительными.

С учетом требований ст. ст. 10, 35, 118, 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик как лицо, участвующее в деле, не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась для своего участия в судебном заседании, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

О времени и месте рассмотрения дела имеется информация на сайте Одинцовского городского суда. При наличии правового интереса в участии в судебном заседании у ответчика имелась возможность любым способом установить время судебного заседания: путем получения почтового извещения; получить информацию на сайте районного суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) (вопрос 5).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, Киселеву А.А.    на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенное по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с    Полетаевой И.С.

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства: Пасько М. с 2012 года.

Между тем, при заключении договора купли-продажи вышеуказанной квартиры 17.03.2021 года Полетаева И.С. продавец гарантировала, что

на момент подписания настоящего Договора в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит: Пасько М.О. Продавец обязуется произвести снятие его с регистрационного учета по месту жительства до государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС.

Однако, до настоящего времени ответчик    с регистрационного учета    не снялся, в квартире не проживает.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений об определении порядка пользования жилым помещением не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положением ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 235, 304 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрированного в установленном законе порядке и вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселения ответчика из квартиры. Ответчик в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ с момента возникновения права собственности на квартиру у истца утратил право пользования спорной квартирой; соглашения между собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, оснований для сохранения право пользования квартирой не имеется.

Признание ответчика прекратившими право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Признать Пасько Максима Олеговича утратившим право пользования    жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                           Н.В.Лосева