Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2015 ~ М-230/2015 от 29.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/15 по иску Алтынбаева <данные изъяты>, Вдовина <данные изъяты>, Вдовиной <данные изъяты> к Гордееву <данные изъяты>, Ефремовой <данные изъяты> и Администрации городского округа <адрес> признании права собственности на земельные участки и встречному иску Гордеева Григория <данные изъяты> и Ефремовой <данные изъяты> к Алтынбаеву <данные изъяты>, Вдовину <данные изъяты>, Вдовиной <данные изъяты> и Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Алтынбаев Х.И., Вдовин В.А., Вдовина О.А. обратились в суд с иском к Гордееву Г.Н., Ефремовой М.Н. и Администрации городского округа <адрес> признании права собственности на земельные участки, указав, что Алтынбаев Х.И, является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, Вдовин В.А., Вдовина О.А являются собственниками по праву общей совместной собственности <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Ответчики Гордеев Г.Н. и Ефремова М.Н. являются собственниками в равных долях <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Постановлением Администрации городского округа <адрес> им был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу. Между ними произошел фактический раздел указанного земельного участка на три участка, споров смежных границах разделенных земельный участков между ними не имеется. Однако во внесудебном порядке они не могут зарегистрировать за собой право собственности на вновь образованные земельный участки, поскольку указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет общей площадью.

Алтынбаев Х.И. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., Вдовин В.А. и Вдовина О.А просили признать за ними право обще совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по этому же адресу.

Ответчики Гордеев Г.Н. и Ефремова М.Н. исковые требования признали в полном объеме. Подтвердив, что они действительно являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по этому адресу им в собственность на три квартиры Администрацией <адрес> был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, однако между ними фактически был произведен раздел указанного земельного участка на три земельных участка, споров относительно раздела земельного участка между ними не имеется. В свою очередь Гордеев Г.Н. и Ефремова М.Н. обратились в суд со встречным иском к Алтынбаеву Х.И., Вдовину В.А., Вдовиной О.А. и Администрации городского округа <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, образованный в результате раздела общего земельного участка.

Истцы Алтынбаев Х.И., Вдовин В.А., Вдовина О.А. встречные исковые требования признали в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО9 заявленные требования признала в полном объеме, указав, что в собственность собственников квартир данного жилого дома был предоставлен приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., которые вправе произвести раздел общей собственности.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ " граждане РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании было установлено, что Гордеев Г.Н. и Ефремова М.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях по <данные изъяты> доле в праве собственности каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанная квартира принадлежала наследодателю Гордеевой А.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Алтынбаев Х.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Вдовин В.А. и Вдовина О.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по праву общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанная квартира принадлежала продавцу Саяровой Г.Д. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. находился в фактическом пользовании у Гордеевой А.М., Алтынбаев Х.И. и Саяровой Г.Д. и на этом земельном участке расположен принадлежащий им жилой дом, право собственности на который возникло у них до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), они вправе приобрести данный земельный участок бесплатно в общую долевую собственность. В связи с переходом права собственности на квартиры, расположенные в этом же жилом доме от Гордеевой А.М. к Гордееву Г.Н. и Ефремовой М.Н. в порядке наследования и от Саяровой Г.Д. к Вдовину В.А. и Вдовиной О.А. по сделке, к последним переходят права на указанный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних их собственников.

Постановлением главы г.о.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в общую долевую собственность Вдовину В.А. и Вдовиной О.А. в размере <данные изъяты> доли в праве, Алтынбаеву Х.И. в размере <данные изъяты> доли в праве, Гордееву Г.Н. и Ефремова (Гордеевой) М.Н. в размере <данные изъяты> доли в праве.

Из представленного кадастрового паспорта следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Стороны пришли к согласию и разделили принадлежащий им земельный участок на 3 части.

Из представленного суду межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «<адрес>» следует, что в результате проведенных кадастровых работ в связи разделом целого земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> были образованы три земельных участка:

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в пользовании Гордеева Г.Н. и Ефремовой М.Н.,

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в пользовании Алтынбаева Х.И.,

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в пользовании Вдовина В.А. и Вдовиной О.А.

При этом границы вновь образованных земельных участков были сформированы и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров о границах вновь образованных земельных участков не имеется.

Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> выявлено наложение только с земельным участком с кадастровым номером №

Постановлением Администрации г.о.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. был присвоен новый адрес: <адрес>1, земельному участку из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. был присвоен новый адрес: <адрес>2, земельному участку из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. был присвоен новый адрес: <адрес>

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные исковые требования.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Гордеева Г.Н. в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приходится <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, на долю Ефремовой М.Н. в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приходится <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Суд так же признает, что на долю Алтынбаева Х.И. в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Суд признает, что на долю Вдовина В.А. и Вдовиной О.А. в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Гордеевым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>1, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «<адрес>

Признать за Ефремовой <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «<адрес>».

Признать за Алтынбаевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «<данные изъяты>».

Признать за Вдовиным <данные изъяты> и Вдовиной <данные изъяты> право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО <адрес>».

Настоящее решения является основанием для раздела ранее учтенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> целью образования трех земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья      С.Л.Федосеева