Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4346/2014 от 20.08.2014

Дело № 2-4346/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2014 года                         г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1 к Царегородцев В.И., Кравцов И.Р., Данилова И.Р о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ЮЛ1 обратилось в суд с иском к Царегородцев В.И., Кравцов И.Р. и Данилова И.Р о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, указывая на то, что ответчики, проживая в жилом помещении, расположенном по <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м. с семьёй из 3-ёх человек, на основании договора мены 522 8 от ДД.ММ.ГГГГ, ЛС №, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 109.200 рублей 69 копеек. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 14.154 рубля 78 копеек, а также госпошлину 3.667 рублей 11 копеек истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца ЮЛ1 по доверенности Чепурыгина К.С. (полномочия проверены) иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Кравцов И.Р. и его представитель по устному ходатайству Попов И.А. в суде исковые требования в части взыскания с него задолженности не признали, пояснив суду, что он (ответчик Кравцов И.Р.) зарегистрирован в квартире формально, никогда в ней не проживал и указанными жилищными и коммунальными услугами не пользовался. Кроме того, ответчик Кравцов И.Р. суду заявил, что готов добровольно сняться с регистрационного учёта по данному адресу, чтобы устранить и не создавать в будущем для истца и других ответчиков правовую неопределённость, связанную с оплатой жилья. Однако, сотрудники ЮЛ1 в устном порядке пока отказывают ему в этом.

Ответчики Царегородцев В.И. и Данилова И.Р в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела были извещены заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению - по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Царегородцев В.И. и Данилова И.Р на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении (двухкомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят: с ДД.ММ.ГГГГ собственник Данилова И.Р на основании ордера; сын Царегородцев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по достижении возраста; родственник Кравцов И.Р. с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет №.

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет ЮЛ1, которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с марта 2011 года по ноябрь 2013 года не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с марта 2011 года по ноябрь 2013 года составляет 109.200 рублей 69 копеек.

Из-за ненадлежащего исполнения ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8,25 %) за период с марта 2011 года по ноябрь 2013 года составляет 14.154 рубля 78 копеек.

Учитывая, что истцом нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЮЛ1 взыскав в солидарном порядке сумму задолженности и пеню только лишь с ответчиков Царегородцев В.И. и Данилова И.Р – по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии и с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким разом, из системного толкования указанных положений закона следует, что обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру, принадлежащую собственнику, лежит на этом собственнике и членах его семьи.

Вместе с тем, ответчик Кравцов И.Р. членом семьи Данилова И.Р и Царегородцев В.И. не является, фактически в квартире не проживает, не несёт совместные обязанности, не имеет с ними общего хозяйства, не обладает личными неимущественными и имущественными правами и не осуществляет взаимную заботу и уважение о других членах семьи.

Данные обстоятельства в суде, при первоначальном рассмотрении дела, подтвердила ответчица Данилова И.Р

Следовательно, суд полагает, что на ответчике Кравцов И.Р. в силу закона не лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в заявленных истцом размерах, поскольку он членом семьи собственников жилого помещения по трактовке, предусмотренной ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, его регистрация в нём является формальностью.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков Данилова И.Р и Царегородцев В.И. в пользу истца подлежит взысканию в равнодолевом порядке госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 3.667 рублей 11 копеек, т.е. с каждого из ответчиков по 1.833 рубля 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ЮЛ1 к Царегородцев В.И., Кравцов И.Р., Данилова И.Р о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с Царегородцев В.И. и Данилова И.Р в солидарном порядке в пользу ЮЛ1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 109.200 рублей 69 копеек, пеню в размере 14.154 рублей 78 копеек, а всего: 123.355 (сто двадцать три тысячи триста пятьдесят пять) рублей 47 (сорок семь) копеек.

Взыскать с Царегородцев В.И. и Данилова И.Р в пользу ЮЛ1 госпошлину - по 1.833 (одной тысяче восемьсот тридцать три) рубля 55 (пятьдесят пять) копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части искового заявления ЮЛ1 к Кравцов И.Р. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его изготовления в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий -      Е.А. Семенихин