Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3726/2016 ~ М-2923/2016 от 27.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года                                                                                     г. Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                    Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                    Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой ИС к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    истец обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, № литера В, общей площадью 30,5 кв.м.

    Свои требования мотивирует тем, что постановлением главы администрации г. Минусинска от 29.12.2012 №2359-п ей был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:53:011031:136, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, площадью 36 кв.м. для строительства капитального гаража. Договор аренды был заключен сроком на 2 года. В период действия договора истицей был построен гараж, однако в государственной регистрации права собственности на гараж было отказано по причине истечения срока аренды на земельный участок. В связи с тем, что договор аренды от 29.12.2012 года не расторгнут и арендатором земельного участка является по-прежнему истица, просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 30,5 кв.м.

Истица Казанцева И.С. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя Зубарева С.В., действующего по доверенности (л.д.7), который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Минусинска был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Одновременно указав, что гараж не является муниципальной собственностью, и администрация г. Минусинска не пользуется, и не претендует на спорное строение (л.д. 31,32).

Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, позицию представителя истца, заявленное ходатайство, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Казанцевой И.С. удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановления администрации г. Минусинска №2359-п от 29.12.2012г. Казанцевой И.С. предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок с кадастровым номером 24:53:011031:136, по адресу: <адрес> <адрес>, №, площадью 36 кв.м. для строительства капитального гаража (л.д.16).

27 мая 2013 года между главой администрации г. Минусинска и Казанцевой И.С. заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, №, площадью 36 кв.м. Срок аренды истекает 29 декабря 2014 года (л.д.11-14).

Из технического паспорта нежилого здания от 27 июля 2015 года следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, №, лит.В, расположен гараж общей площадью 30,5 кв.м. (л.д.18-25).

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, лит.В не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений о государственной регистрации в ЕГРП (л.д.30) и сообщением об отказе в государственной регистрации в связи отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 24:53:011031:136 (л.д.9-10).

Указанный объект отсутствует в реестре муниципального имущества г. Минусинска (л.д. 33).

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что истице в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок № под строительство гаража в районе <адрес> в <адрес>, на котором истицей построен капитальный гараж, она открыто пользовалась и владела указанным гаражом, однако не оформила правоустанавливающие документы на гараж и не зарегистрировала право собственности на этот объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица фактически приобрела право собственности на гараж литера В, расположенный по адресу: <адрес> №.

    Отсутствие правоустанавливающих документов на конкретный земельный участок под гаражом истицы препятствует оформлению права собственности на указанный гараж в установленном Законом порядке, что влечет удовлетворение заявленного требования, так как возражения заинтересованных лиц в этом отсутствуют.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,5 ░░.░, ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.12.2016 ░░░░