Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5645/2016 ~ М-3746/2016 от 18.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Хрячкова И.В.,

при секретаре                     Ващенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фалалеевой ФИО9 к ОАО «Воронежстрой» об обязании устранить нарушение права собственности и взыскании суммы амортизационных начислений,

    УСТАНОВИЛ:

        Фалалеева Г.В. обратилась в суд с иском ОАО «Воронежстрой» и просила обязать ответчика ОАО «Воронежстрой», в лице директора ФИО4 устранить нарушение права собственности, а именно установить для собственников жилых и арендованных помещений в доме № по ул. <адрес> тепловой узел в подвальных помещениях их дома до отопительного сезона 2016 – 2017 года и взыскать с ответчика в ее пользу сумму амортизационных начислений 72,14% за пользованием тепловым котлом на протяжении трех лет в размере 64 926 рублей.

    Впоследствии, на основании ст. 39 ГПК РФ, истец, неоднократно уточняя заявленные требования, в исковом заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просила:

    - обязать ОАО «Воронежстрой», в лице генерального директора ФИО1, устранить нарушение права собственности, а именно, прекратить незаконное использование теплоснабжения и горячего водоснабжения дома № по ул. <адрес> от индивидуального теплового пункта (ИТП), находящегося в цокольном этаже дома № по ул. <адрес> на земле, принадлежащей жильцам данного дома,

        - взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере амортизационных начислений 13 452,10 рублей за использование ИТП в течение трех лет с учетом жилой площади истца,

    _ обязать ответчика ОАО «Воронежстрой», в лице генерального директора ФИО1 установить для жильцов дома № по ул. <адрес> теплообменник пластинчатый разборный Flfa laval TL3-PFG 14pl мощностью, соответствующий отпуску тепловой энергии для подогрева воды горячего водоснабжения 6-этажного 16 квартирного жилого дома.

    В обосновании своих требований истец указала, что в соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира, утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.

    Поскольку именно приватизация гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз - в момент приватизации первого помещения в доме.

    Так как гражданкой ФИО5 21.06.2011г. оформлены в собственность квартиры №, следовательно, право собственности на общее имущество в многоквартирном доме № по ул. <адрес> у собственников жилых помещений возникло с ДД.ММ.ГГГГг.

    Согласно частей 2 и 3 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно п. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Никто из жильцов дома № по улице <адрес> не давал согласия на использование данного теплового узла, а также площади подвала для отопления 10 этажного дома № по улице <адрес>. Самовольное подключение к тепловому узлу 10 этажного дома № по ул. <адрес> влечет дополнительную нагрузку на отопительную систему дома № по ул. <адрес> и, как следствие - ее преждевременный износ.

    Основные средства, участвующие в процессе производства, постепенно утрачивают свои первоначальные характеристики. Под физическим износом понимается ухудшение технико-экономических и социальных характеристик объекта под воздействием процесса труда (интенсивности, особенностей технологии использования, количества и качества ремонта, уровня агрессивности внешней среды и т.д.).

    Истец считает, что разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки от 14.10.2011г. и от 08.05.2013г., акты осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей от 14.10.2011г. и от 07.05.2013г, техническое задание №, рабочий проект 1256-ИТП- УУТЭиТ подтверждают факт нарушения интересов жильцов дома №, т.к. нагрузка пластинчатого теплообменника, изначально установленного для 16 кв. 6 этажного жилого дома не соответствовала требуемой.

    Согласно техническому заданию №, утвержденному генеральным директором ОАО «Воронежстрой» нагрузка на ГВС составляет 0,264 Гкал/час, что также подтверждается паспортом установленного теплообменника пластинчатого Flfa laval TL3-PFG 14pl, состоящего из 28 пластин.

    Согласно расчетам истца, приведенным в исковом заявлении при теплообменнике, установленном и используемом в настоящее время, Flfa laval M6-FG жильцы дома № по ул. <адрес> будут вынуждены платить в 2,8 раз больше, чем при теплообменнике Flfa laval TL3-PFG 14pl (5449,82/1946,36), который соответствует отпуску тепловой энергии для подогрева воды горячего водоснабжения 6-этажного 16 квартирного жилого дома.

    Поэтому истец считает, что для подогрева воды горячего водоснабжения для жильцов дома № по ул. <адрес> требуется вода ниже по градусам (95 вместо 130), следовательно, будет ниже расход воды, так как будет меньше теплопотерь.

    Для тепловой энергии необходимой для подогрева воды горячего водоснабжения 6- этажного 16 квартирного жилого дома столь мощный теплообменник не требуется, так как приводит к дополнительным необоснованным материальным затратам жильцов дома.

    В судебном заседание истец уточненные заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика по доверенности Тютюнников А.А. возражал против удовлетворения уточненных заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. ___________).

    Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 данного Кодекса.

В соответствии ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами, количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении, по смыслу ч. 1 ст. 541 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 543 ГК РФ, абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан, о перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом, по смыслу ст. 546 ГК РФ.

По смыслу п. 72 "Правила организации теплоснабжения в РФ", утвержденные Постановление Правительства РФ N 808 от ДД.ММ.ГГГГ., приостановление оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя вводится путем ограничения потребления тепловой энергии в отношении потребителей, в интересах которых заключен договор на передачу тепловой энергии, теплоносителя и которые имеют не урегулированную соглашением сторон задолженность по договорам с теплоснабжающей организацией, информация об указанных потребителях передается теплоснабжающей организацией теплосетевой организации в срок, не превышающий 3 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса от теплосетевой организации. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, в соответствии ст. 309 ГК РФ.

По смыслу п. 96 "Правила организации теплоснабжения в РФ", в отношении граждан - потребителей и заключивших договор с ресурсоснабжающими организациями, порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии устанавливается в соответствии с жилищным законодательством. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:...неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;...проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя, по смыслу п. 117 "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймонтаж-99» и ОАО «Воронежстрой» было заключено соглашение о передаче функций заказчика, в соответствии с п. 1.1 которого, в связи с финансово-экономическим кризисом и невозможностью ООО «Строймонтаж-99» выполнить свои обязательства по договорам долевого участия перед физическими лицами по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома №, расположенного ул. <адрес>, ООО «Строймонтаж-99» передает ОАО «Воронежстрой» в полном объеме принимает все права и обязанности, принадлежащие ООО «Строймонтаж-99» на основании Постановления администрации города Воронежа № от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению функций единого заказчика по проектированию и строительству вышеуказанного жилого дома. Согласно условиям данного соглашения, ОАО «Воронежстрой» приняло на себя в полном объеме все права и обязанности по выполнению функций заказчика строительства дома, в том числе:

-выполнение работ по сбору исходных данных, выдаче задания на проектирование, получение и оплату разработанной проектно-сметной документации;

-получение и оплату необходимых согласований и разрешений от органов государственной власти и управления, контролирующими и другими организациями, а также иных структур (включая органы УГА, МЧС, УГПС, ГСЭН, Комитет по экологии и т.п.);

-получение разрешений и выполнение работ по подключению Дома к действующим сетям водоснабжения, канализации, энергообеспечения;

-привлечение субподрядчиков и специализированных организаций для выполнения всего комплекса строительно-монтажных работ, специальных и пусконаладочных работ по строительству, согласно проектно- сметной документации и требованиям СНиП, жилого дома;

-сдача в эксплуатацию законченного строительством дома, в том числе получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома и иные необходимые документы.

ОАО «Воронежстрой» осуществляло также строительство многоквартирного жилого дома № по улице <адрес>, ранее адрес которого был как дом № по улице <адрес>.

    Технические условия - это специальная документация, которая отражает технические нормы и требования по отношению к конкретным объектам строительства; содержит дополнительные к существующим или отсутствующие требования в области обеспечения безопасности и раскрывает особенности проектирования, строительства, эксплуатации объекта, то есть технические условия - это документ, выдаваемый энергоснабжающей организацией застройщику, в котором указывается, каким требованиям должен отвечать построенный объект (в данном случае многоквартирный дом), для того чтобы объект был присоединен к инженерным сетям соответствующего поставщика коммунального ресурса.

Строительство жилых домов по ул. <адрес> и ул. <адрес> осуществлялось поэтапно по проектной документации ООО «Воронежпроект-2» № 15636-ТС; № 15636-2-ОВ, № 15636-5-ОВ: первая очередь - ул. <адрес>; вторая очередь - ул. <адрес> (в последствии почтовый адрес был изменен на ул. <адрес> согласно акту №/адр от ДД.ММ.ГГГГ).

    Теплоснабжение вышеуказанных жилых домов осуществляется в соответствии с ТУ №439-10/120 от 14.04.2010г, ТУ №1299-16/120 от 14.12.2011г, выданными «ВМЗ» филиал ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», от котельной «ВМЗ» путем присоединения к магистральным тепловым сетям, через квартальные тепловые сети в индивидуальном тепловом пункте (ИТП), которые согласно справке № от 16.04.2013г выполнены в полном объеме.

Вышеуказанная разрешительная документация в судебном порядке не оспаривалась, дом введен в эксплуатацию.

Для выполнения требований истца по отдельному подключению жилого дома по <адрес> необходимо разработать, согласовать и выполнить проект на изменение схемы теплоснабжения домов № по <адрес> и № по ул. <адрес> с подключением теплоснабжения дома № по ул. <адрес> до существующего ИТП. Данный вопрос решается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с последующим обращением в управляющую компанию.

Поэтому суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенных его прав.

    В ИТП жилых домов происходит автоматическое регулирование подачи горячей воды по температуре наружного воздуха, поступающей из котельной ВМЗ в систему отопления домов.

На входе в ИТП установлен узел учета тепла (ВЗЛЕТ ТСРВ), который учитывает суммарное количество потребленного тепла (отопление и горячее водоснабжение) входящего в жилые дома Демьянова,23 и Моисеева,35.

Потребленное тепло на отопление жилого дома № по ул. <адрес>, учитывается дополнительным узлом учета (ВЗЛЕТ ТСРВ), установленным после основного узла учета на трубопроводе при входе в жилой дом№ по ул. <адрес>.

Потребленная ГВС жилого дома <адрес> учитывается механическим счетчиком установленным после основного узла учета на трубопроводе при входе в жилой дом <адрес>

Актами осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей №-Т от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Верхне-Донским Управлением Ростехнадзора установлено, что тепловая установка жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес>, 1 очередь и жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> отвечают установленным техническим требованиям и могут быть допущены в эксплуатацию.

Многоквартирный многоэтажный жилой дом №, расположенный по <адрес> в <адрес> передан ОАО «Воронежстрой» по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание ВАТД «Домостроитель». Поставщиком тепловой энергии для данных жомов является «ВМЗ» филиал ФГУП «ГКНПЦ им. ФИО7». После подписания вышеуказанного акта суд считает, что на ОАО «Воронежстрой» не может нести ответственность за поставку тепловой энергии в дом № по ул. <адрес> и на него не может быть возложена обязанность по отключению теплоснабжения и горячего водоснабжения дома № по ул. <адрес> от ИТП, расположенном в цокольном этаже дома № по ул. <адрес>..

Поэтому суд считает ОАО «Воронежстрой» ненадлежащим ответчиком, поскольку в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ к нему перешли от ООО «Строймонтаж –99» только функции заказчика по строительству дома № по ул. <адрес>, которые исполнены им в полном объеме.

Доводы истца о том, что для отопления жилого дома № по ул. <адрес> требуется котел меньшей мощности, а следовательно и для подогрева воды горячего водоснабжения требуется вода 95 градусов вместо 130 градусов в используемом котле, не соответствуют действительности, поскольку п.2 технических условий на теплоснабжение жилого дома № ул. <адрес> №1299-16/120 от 14.12. 2011 г. установлен температурный график котельной 130 -70 градусов (л.д.111). Данные выводы суда подтверждаются справкой «ВМЗ» филиал ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева №386-16/120 от 16.04.2013г. (л.д. 95), актами, теплового испытания системы отопления, окончания работ по монтажу приборов и средств автоматизации, приемки в эксплуатацию систем автоматизации ( л.д. 86-88).

Исходя из толкования закона и обстоятельств дела, суд считает, что требования истца о прекращении теплоснабжения и горячего водоснабжения дома № по ул. <адрес> противоречат требованиям п. 4 приложения N 1 к Постановлению Правительства РФ N 354 от 06.05.2011. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Наличие настоящего спора не может сказываться на праве граждан, проживающих в доме №, расположенного по ул. <адрес>, получать услуги, оплаченные ими, в необходимом объеме, в силу требований п. 33 Постановления Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Из пояснений истца и материалов дела следует, что основанием исковых требований о прекращения подачи тепловой энергии явилось подключение теплоснабжения дома № по ул. <адрес> к ИТП, расположенному в доме № по ул. <адрес> без согласия собственников жилых помещений данного дома, однако данный довод опровергается материалами дела, так как изначально строительство данных домов являлось первой и второй очередью единого строительного объекта и проектом предусмотрен один тепловой ввод и поэтому присоединение систем отопления домов выполнено по зависимой схеме с автоматическим регулированием расхода тепла и его учетом в узле ввода (ИТП), расположенном в подвале жилого дома № по ул <адрес>.

Доказательств прекращения подачи тепла в жилой дома № по ул. <адрес> по другим причинам, суду не представлено и в судебном заседании не найдено.

Поэтому суд считает, что истцом не предоставлено суду надлежащих доказательств для удовлетворения его требований о прекращении подачи тепловой энергии для дома № по ул. <адрес>.

    Суд считает, что доводы истца о том, что при теплообменнике, установленном и используемом в настоящее время Flfa laval M6-FG жильцы дома № по ул. <адрес> будут вынуждены платить в 2,8 раз больше, чем при теплообменнике Flfa laval TL3-PFG 14pl (5449,82/1946,36), который ( по мнению истца) соответствует отпуску тепловой энергии для подогрева воды горячего водоснабжения 6-этажного 16 квартирного жилого дома не соответствующими действительности.

Теплоснабжение вышеуказанных жилых домов осуществляется в соответствии с техническими условиями № от 14.04.2010г, ТУ № от 14.12.2011г, выданными «ВМЗ» филиал ФГУП «ГКНПЦ им. ФИО7», от котельной «ВМЗ» путем присоединения к магистральным тепловым сетям, через квартальные тепловые сети в существующем индивидуальном тепловом пункте (ИТП). Справка о выполнении ТУ № от 16.04.2013г.

Требования истца об обязании ответчика установить для жильцов дома № по ул. <адрес> теплообменник, пластинчатый разборный мощностью соответствующей отпуску тепловой энергии для подогрева воды горячего водоснабжения 6-ти этажного 16 квартирного дома также не могут быть удовлетворены по вышеуказанным основаниям.

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы амортизационных отчислений в размере 13452руб. 10 коп., поскольку индивидуальный тепловой пункт не является основным средством и не относится к амортизируемому имуществу, используемому для извлечения дохода, а следовательно, амортизационные отчисления по нему для целей налогообложения прибыли не учитываются.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Фалалеевой ФИО9 в удовлетворении исковых требований к ОАО «Воронежстрой» об обязании ОАО «Воронежстрой», в лице генерального директора ФИО1, устранить нарушение права собственности, а именно, прекратить (отсоединить) незаконное использование теплоснабжения и горячего водоснабжения дома №, расположенного по ул. <адрес> от индивидуального теплового пункта (ИТП), находящегося в цокольном этаже дома № по ул. <адрес> на земле, принадлежащей жильцам данного дома, о взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере амортизационных начислений в размере 13 452,10 рублей (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят два рубля 10 копеек) за использование ИТП в течение трех лет с учетом жилой площади истца, обязании ответчика ОАО «Воронежстрой», в лице генерального директора ФИО1 установить для жильцов дома № по ул. <адрес> теплообменник пластинчатый разборный Flfa laval TL3-PFG 14pl мощностью, соответствующий отпуску тепловой энергии для подогрева воды горячего водоснабжения 6-этажного 16 квартирного жилого дома - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                            Хрячков И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.