Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2013 ~ М-166/2013 от 17.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 года                                                                             г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-756/2013 по иску Б.А.А. к С.А.В., С.Д.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.А.А. обратился в суд с иском к С.А.В., С.Д.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в квартире зарегистрированы ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать С.А.В., С.Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС по Кировскому району г.Самары снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Б.А.А. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик С.Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.15а).

Ответчик С.А.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, пояснив, что не проживает в указанной квартире долгое время, сын С.Д.А. проживал до *** года, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, поскольку считает, что имеет долю в квартире, т.к. при приватизации он был временно зарегистрирован в спорной квартире. Зарегистрироваться по месту своего жительства не может. К.Н.В. его сестра.

Представитель ОУФМС по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.17).

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Прекращение права собственности влечет прекращение права пользования данным жилым помещением.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ***2 года Б.А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между К.Н.В. и Б.А.А. (л.д.6,5).

В указанной квартире зарегистрированы: С.А.В., С.Д.А. (л.д.18).

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который отражает факт нахождения гражданина по месту жительства или месту пребывания и является способом учета граждан в пределах Российской Федерации. В случае, когда исполнение обязанности гражданина по регистрации по месту жительства нарушает жилищные права лиц, проживающих в данном жилом помещении, права таких лиц могут быть защищены в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.20 ГК РФ и п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.31 подп. е) указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчики добровольно выехали из данного жилого помещения, регистрация в жилом помещении носит формальный характер, а отсутствие у ответчиков прав на иное жилье в данном случае правового значения не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.А.А. к С.А.В., С.Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.А. к С.А.В., С.Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С.А.В., С.Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять С.А.В., *** года рождения, уроженца <адрес>, С.Д.А., *** года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий:                 Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.02.2013 года.