Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2015 (2-769/2014;) ~ М-737/2014 от 11.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жердевка Тамбовской области 05 февраля 2015г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Потаповой С.А.,

с участием истца Беляева Ивана Николаевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Ивана Николаевича к Администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Беляев И.Н. обратился с данным иском в суд, указывая, что на выделенном ему земельном участке на основании постановления администрации <данные изъяты> района №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> построил гараж, которому присвоен номер №. Самовольно возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных норм, сохранение здания не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Гараж он построил без каких-либо разрешительных документов. При обращении в администрацию Жердевского района, ему было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, поскольку земельный участок под гаражом не находится в его собственности. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на гараж. В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Беляев И.Н. настаивает на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Жердевского района Тамбовской области по доверенности Зеленихина О.И., третьи лица: Васильев А.В., Федянин Н.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д.31,33,34). Представитель ответчика Зеленихина О.И. и третье лицо Васильев А.В., Федянин Н.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.38,41), требования признают.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Жердевского района Тамбовской области по доверенности Зеленихиной О.И., третьих лиц: Васильева А.В., Федянина Н.Н.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ. № №, гаражному кооперативу <данные изъяты> был предоставлен земельный участок для строительства коллективных гаражей (л.д.7), и выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.6). Земельный участок расположен в <адрес> Из указанного земельного участка выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под гараж №№, который поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № (л.д.9-10).

Согласно техническому плану здания, гараж № №, построенный в <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, общая площадь гаража <данные изъяты> (л.д.13-22).

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, выделенном для этих целей, т.е. под строительство гаража, с момента постройки гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению, разрешение на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию не было получено по причинам, не зависящим от истца.

Возражений по иску от ответчика и третьих лиц не поступило. Нарушения в результате постройки спорного гаража прав и охраняемых законом интересов иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, а также существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил в ходе судебного разбирательства не установлено, требований о сносе гаража не заявлено, и поэтому он может быть сохранен в существующем виде.

Поскольку единственными признаками самовольной постройки - гаража, возведенного Беляевым И.Н. являются отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал необходимые меры, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева И.Н. удовлетворить.

Признать за Беляевым И.Н. право собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.02.2015г.

Председательствующий Л.А.Татарников