Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-944/2013 ~ М-945/2013 от 22.08.2013

Дело № 2-944 11 октября 2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Иваново (Ивановской области)

в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.

при секретаре Залаевой И.А.,

с участием представителя истицы по доверенности Ковалева С.В., представителя третьего лица Мухиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2013 года в г. Иваново дело по иску Ковалевой А.И. к Ковалевой Е.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Ковалева А.И. обратилась в суд с иском к Ковалевой Е.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Требования обоснованы тем, что истица является собственником 30/100 долей в праве общей собственности на квартиру *** дома *** по ул. *** г. ***, ответчица Ковалева Е.В – 70/100 долей. В течение длительного периода времени ответчица не желает исполнять обязательства по оплате коммунальных услуг. Заключить соглашение о порядке оплаты счетов в добровольном порядке ответчица отказалась. Просит обязать ответчицу производить оплату коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ей долей собственности – в размере 70%, производить начисления по коммунальных и иным платежам, исходя из соотношения принадлежащих истице и ответчице долей, т.е. 30/100 и 70/100.

Истица Ковалева А.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Ковалев С.В. в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования: просит производить начисления по оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком в равных долях по 50%, платежи за газ, исходя из количества зарегистрированных лиц (2 чел). В остальном в полном объеме поддержал доводы, изложенные в исковом заявления, пояснил суду, что стороны являются родственниками и мать намерена таким образом оказывать дочери материальную помощь.

Ответчик Ковалева Е.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется письменное заявление о том, что она не возражает против заявленных требований (л.д. 71).

Представитель третьего лица ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве и ранее данных пояснения представитель не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. В квартире, где проживают стороны, установлены два прибора учета: на холодную воду и на стоки горячей воды. Плата за услуги производится с учетом показателей приборов учета и по тарифам.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв. Ранее в судебном заседании представитель прояснил, что договор снабжения природным газом был заключен между ООО «Ивановорегионгаз» и Ковалевой А.И. С учетом того, что начисления за потребленный природный газ не зависят от размера доли в общей долевой собственности, при удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты за газ следует учитывать, что начисления платы по лицевому счету абонента производятся, исходя из количественного состава зарегистрированных граждан.

Представитель третьего лица ОАО «Многофункциональная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП «Ивановская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном отзыве представитель не возражал против удовлетворения заявленных требований, при этом полагал, что требование истца об определении порядка внесения всех платежей за коммунальные услуги пропорционально доле в праве неправомерно. Размер участия собственником может зависеть также от количества зарегистрированных граждан, от показаний приборов учета.

Представитель третьего лица филиала «Ивэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» по доверенности Мухина О.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что указанная квартира оборудована одним индивидуальным прибором учета электрической энергии, по которому определяется фактический объем потребленной электроэнергии. Установить объем электрической энергии фактически принятой раздельно истцом и ответчиком не представляется возможным. В адрес филиала не поступало обращений граждан о разделении платежного документа.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истица является собственником 30 /100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру *** дома *** по ул. *** г. ***, ответчица – собственником 70/100 долей, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от *** года (л.д.9).

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы на коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке такой уплаты между сторонами не достигнуто. Как следует из пояснения представителя истца, в настоящее время обязанности по оплате коммунальных услуг выполняет Ковалева А.И., ответчик участвует в оплате нерегулярно.

Ковалева Е.В., являясь собственником 70/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, обязана соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от *** года в данной квартире зарегистрированы: Ковалева Е.В. и Ковалева А.И. (л.д.67).

Из представленной квитанции, выданной ОАО «Многофункциональная управляющая компания» для оплаты по содержанию и ремонту общего имущества, а также квитанций по оплате коммунальных платежей, выданных ОАО «МРСК Центра и Приволжья» Филиал «Ивэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ОАО «Водоканал», МУП Ивановская городская теплосбытовая компания», следует, что они выставляются на имя Ковалевой Е.В., в них указано, что количество зарегистрированных составляет 2 человека; оплата содержания и ремонта, а также отопления жилья осуществляется исходя из общей площади квартиры, коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в зависимости от потребления (по показаниям счетчиков); газоснабжение – исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире (л.д.10-12).

Ковалева А.И. и Ковалева Е.В. членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца. Соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В жилом помещении установлены приборы учета воды и электрической энергии.

При оборудовании жилых помещений в многоквартирном доме индивидуальными (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение) определяется исходя из фактически потребленного за расчетный период коммунального ресурса и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением, считает возможным удовлетворить исковые требования истца, определив доли Ковалевой А.И. и Ковалевой Е.В. в оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведения; за газ и техническое обслуживание (ТО) ВДГО ОАО «Ивановооблгаз»; за отопление и горячую воду, за электроснабжение квартиры *** дома *** по ул. *** г. *** в размере 1/2 доли от суммы производимых ежемесячно начислений.

Руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 154, 157, 158 ЖК РФ, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалевой А.И. к Ковалевой Е.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

Определить долю Ковалевой А.И. в оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведения; за газ и техническое обслуживание (ТО) ВДГО ОАО «Ивановооблгаз»; за отопление и горячую воду, за электроснабжение квартиры *** дома *** по ул. *** г. *** в размере 1/2 доли от суммы производимых ежемесячно начислений.

Определить долю Ковалевой Е.В. в оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведения; за газ и техническое обслуживание (ТО) ВДГО ОАО «Ивановооблгаз»; за отопление и горячую воду, за электроснабжение квартиры *** дома *** по ул. *** г. *** в размере 1/2 доли от суммы производимых ежемесячно начислений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ Хрипунова И.Ю.

Согласовано на сайт. Судья: