Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2019 (2-5374/2018;) ~ М-4047/2018 от 21.09.2018

     Дело № 2-456/2019

УИД 24RS0046-01-2018-004851-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года                                                                                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Алексеенко А.И.,

с участием помощника прокурора Свердловского районного суда г. Красноярска Мордвиновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Свердловского района в городе Красноярске к Аллалиеву Язгелди Матмуратовичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Аллалиеву Я.М., Аллалиевой Л.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании контрольного талона к ордеру № 469 от 16.10.2002 года зарегистрирован и проживает: Аллалиев Язгелди Матмуратович, ДД.ММ.ГГГГ, с 05.07.2002 года. Указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 66,6 кв. м. Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету на 11.09.2018 года за ответчикам числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 765,55 рублей. Согласно п.п.2.2.6 Распоряжения администрации города Красноярска от 26.02.2007г. №46-р, Положению «Об администрации района в городе Красноярске» в сфере управления муниципальным жилищным фондом районная администрация осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. В соответствии с п. 1.5 Постановления администрации города Красноярска от 22.09.2006г. №788 «О порядке заселения жилых помещений в муниципальные общежития» жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются из расчета не менее 6,0 кв.м на одного человека. При таких обстоятельствах, с учетом положений п.1 ст.65, п.3 ст.67, п.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ поскольку ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги за квартиру подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения.

Истец просил выселить ответчиков Аллалиеву Л.М. и Аллалиева Я.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 66,6 кв.м., снять их с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 1, общей площадью 16,8 кв.м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав требование предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 16,6 кв.м.

25.01.2019 года истец окончательно уточнил исковые требования, исключил из числа ответчиком Аллалиеву Л.М., просил выселить ответчиков Аллалиева Я.М. и <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., снять их с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв. 42, комната 2, общей площадью 16,8 кв.м.

Истец Администрация Свердловского района г. Красноярска о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ее представитель Моисеева Э.А. в судебное заседание не явилась, направив в суд письменное ходатайство об отложении слушания дела в связи с занятостью в другом процессе.

Ответчики Аллалиев Я.М., действующий за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств не поступало.

Представители третьих лиц Администрация города Красноярска, ООО «Практика», ООО УК «Жилищные системы Красноярска, Орган опеки и попечительства Администрации Свердловского района г. Красноярска, третьи лица Соколова У.С., Болотов Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Отказав в удовлетворении ходатайства представителя истца об отложении слушания дела в связи с отсутствием доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание, признав возможным рассмотреть спор в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 с. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела, на основании контрольного талона к ордеру № 469 от 16.10.2002 года Аллалиева Л.М. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> общей площадью 66,6 кв.м., совместно с ней в указанное жилое помещение были вселены <данные изъяты> (л.д. 5-6).

Согласно информации отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Аллалиева Л.М. зарегистрированной по адресу г.Красноярск, ул. Судостроительная, д. 30, кв. 56, не значится.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> составленного представителями администрации Свердловского района г.Красноярска, специалиста отдела по жизнеобеспечению и благоустройству района, усматривается, что доступ в спорную квартиру не предоставлен, со слов соседей установлено, что в квартире проживают Аллалиев Я.М. и Аллалиева Л.М. (л.д. 62)

На регистрационном учете в указанной выше квартире с 05.07.2002 года состоит Аллалиев Я.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.07.2002 года, <данные изъяты> <данные изъяты> с 11.12.2018 года, Болотов Н.И. с 31.08.1995 года, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 04.03.2019 года (л.д. 75).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 04.03.2019 года, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную выше квартиру в размере 110318,16 рублей, по состоянию на сентябрь 2018 г. задолженность составляла 109 143,31 рублей. Задолженность образовалась в связи с несвоевременным внесением платы за жилье и коммунальные услуги с июля 2016 года.

14.09.2018 года истец направил Аллалиеву Я.М. предупреждение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, в случае отказа оплатить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 109 143,31 рублей.

Также из материалов дела усматривается, что 25.04.2019 года Аллалиевым З.М произведена оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 000 руб., а также написано обязательства в Администрации Свердловского района в городе Красноярске о погашении оставшейся части задолженности в размере 98 000 рублей в срок до июня 2019 года. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными копиями квитанций от 25.04.2019 года на общую сумму в размере 50 000 рублей, по оплате услуг ЖКХ ООО «Практика».

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения дела у ответчика не имеется непрерывного периода невнесения им платы в течение шести и более шести месяцев, поскольку оплата Аллалиевым Я.М. была произведена 25 апреля 2019 года в размере 50 000 руб., также ранее вносились суммы в размере 5 000 рублей 01.05.2018 года, 01.07.2018 года, 01.09.2018 года, что подтверждается ведомостью ООО «Практика».

Таким образом, учитывая, что Аллалиевым Я.М. предпринимаются меры по погашению образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

При этом суд принимает во внимание, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Свердловского района г. Красноярска к Аллалиеву Язгелди Матмуратовичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

                                                       Глебова А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2019 года.