Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3599/2014 ~ М-2793/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-3599/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2014 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

при секретаре Стреж М.В.

с участием представителя истца Басалаевой О.Ю.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тихомирова Н.Н.,

законного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тихомирова А.Н.- Морозовой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелоданова И.А. к Терентьев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шелоданова И.А. обратилась в суд с иском к Терентьев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является квартиросъемщиком спорного жилого помещения, в указанной квартире, помимо нее, состоят на регистрационном учете Тихомиров Н.Н. и несовершеннолетний Тихомиров А.Н. В договор социального найма жилого помещения включен также ответчик Терентьев А.В., который состоял на регистрационном учете по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку являлся опекуном несовершеннолетнего квартиросъемщика Шелодановой И.А., однако, фактически в спорном жилом помещении никогда не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, коммунальные услуги не оплачивал, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимал. ДД.ММ.ГГГГ Терентьев А.В. снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в настоящее время зарегистрирован по месту постоянного фактического проживания его семьи по адресу: <адрес>, однако, из договора социального найма ответчик исключен не был. На основании изложенного просит признать Терентьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, исключить ответчика из договора социального найма, внести в договор социального найма Тихомирова Н.Н. и несовершеннолетнего Тихомирова А.Н.

В судебном заседании представитель истца - Басалаева О.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что Шелоданова И.А. препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику никогда не чинила, представленными в суд документами подтверждается, что ответчик проживает по месту жительства своей семьи, включен в договор социального найма по фактическому месту проживания, все расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец и Тихомиров Н.Н., обращение в суд вызвано тем, что сохранение за ответчиком права пользования указанным жилым помещением препятствует приватизации квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тихомирова Н.Н., в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения заявленных требований и суду пояснил, что в спорной квартире проживает он с женой и несовершеннолетним сыном, Терентьев А.В., являясь опекуном Шелодановой И.А., в данном жилом помещении не проживал, поскольку проживает в Краснотуранском районе Красноярского края, препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинил.

Законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тихомирова А.Н.- Морозова Е.Л. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что проживает по месту регистрации мужа - Тихомирова Н.Н. и сына – Тихомирова А.Н. в квартире по адресу: <адрес>, ответчик Терентьев А.В. в спорной квартире не проживал, совместного хозяйства с ними не вел, коммунальные услуги не оплачивал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шелоданов И.В. в судебное заседание не вызывался, в связи с отбывает наказание в <данные изъяты>. О дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по существу заявленных требований суду не направил.

Ответчик Терентьев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Шелоданов В.К., в качестве членов семьи в ордер включены также Шелоданова З.А. (жена), Шелоданов А.В. (сын), Шелоданов И.В. (сын), Тихомиров Н.Н. (сын) (л.д.38). Шелоданов В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), Шелоданова З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), отец истца Шелоданов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), мать истца Шелоданова Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Из постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Терентьев А.В., проживающий по адресу: <адрес>, назначен опекуном несовершеннолетней Шелоданова И.А. (л.д.61). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Жилбытсервис» и Шелоданова И.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 2451, в данный договор в качестве членов семьи нанимателя включены также ответчик Терентьев А.В. и Шелоданов И.В. (л.д.8-10). В связи с включением в договор социального найма, ДД.ММ.ГГГГ ответчик поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>, где состоял до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

При этом из показаний третьих лиц и материалов дела следует, что фактически Терентьев А.В. с момента включения в договор социального найма и регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, расходов по его содержанию не нес, общего хозяйства с проживающими в квартире лицами не вел, при этом препятствий к пользованию жилым помещением ответчику никто не чинил. Терентьев А.В. включен в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5-6). Из письма, адресованного Терентьевым А.В. на имя главы Беллыкского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик с семьей постоянно проживает по адресу: <адрес> (л.д.7).

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Шелоданова И.А., Тихомиров Н.Н., Тихомиров А.Н., в связи с осуждением ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета Шелоданов И.В. (л.д.19).

Таким образом, в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик Терентьев А.В. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, обязанности по договору социального найма не нес, коммунальные услуги не оплачивал, с момента достижения истцом совершеннолетия членом ее семьи фактически не являлся, общего совместного хозяйства не вел, при этом прав на спорную квартиру не предъявляет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик, воспользовавшись правом свободного выбора места жительства в пределах РФ, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об исключении Терентьева А.В. из договора социального найма жилого помещения, поскольку данное требование подлежит исполнению не ответчиком, а управляющей компанией в рамках обращения указанного решения к исполнению. Также суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований о внесении в договор социального найма Тихомирова Н.Н. и Тихомирова А.Н., поскольку указанное требование также не может быть исполнено ответчиком Терентьевым А.В. в рамках рассматриваемого спора и подлежит предъявлению в управляющую компанию в заявительном порядке в рамках внесудебного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Терентьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> края.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна

Судья В.И. Чернов