Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2013 ~ М-1858/2013 от 08.07.2013

Гражданское дело № 2-2045/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Енисейск 4 сентября 2013 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

при секретаре Лариковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовенок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Обратившись в суд с указанным иском, ООО УК «Домовенок» в лице своего представителя ФИО4 просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № руб. 10 коп. и № руб. 23 коп. - расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления. Требования мотивированы тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик, проживая в жилом помещении по адресу <адрес>6, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем и образовалась указанная сумма задолженности.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. Судом принимались меры к его уведомлению и вызове в судебное заседание, однако почтовое извещение ему не было вручено и возвращено в суд с пометкой об истечении срока его хранения. При этом, в ходе досудебное подготовки дела, ФИО1 дважды уведомлялся о вызове в суд заказной почтой, соответствующие почтовые извещения получены им лично по адресу регистрации – <адрес>6.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик, сохраняя регистрацию по указанному адресу, обязан принимать меры по своевременному получению почтовой корреспонденции, а с учетом того, что он извещен о заявленных к нему исковых требованиях, но свою позицию никак не выразил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие представителя истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, и проживает в ней.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Таким образом, ответчик обязан оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги, а также услуги по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту. Указанные платежи применительно к данному многоквартирному дому в соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ должны вноситься управляющей организации – ООО УК «Домовенок».

Как видно из справки ООО Управляющая компания «Домовенок» задолженность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила № рубля. В указанную сумму входит задолженность за отопление- № руб., водоснабжение – № руб., вывоз жидких бытовых отходов – № руб., вывоз твердых бытовых отходов – № руб., содержание жилья управляющей организацией – № руб. и электричество в подъезде –№ рублей.

Между тем, суд не может согласиться с начислением платы ответчику за электроснабжение в подъезде по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе электроснабжения, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306. Пунктом 25 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306 установлено, что расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 кВт/ч в месяц на 1 человека. Установленная величина - 7 кВт.ч в месяц не является нормативом потребления для определения размера платы за коммунальные услуги для потребителя, а является величиной, исходя из которой определяется расход электрической энергии на работу электрооборудования, используемый для расчета норматива электроснабжения расчетным методом по формулам, установленным приложением к Правилам.

В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доли собственников квартир в общем имуществе многоквартирного дома определяются соразмерно площадям помещений собственников в доме по отношению к площади всего дома.

С начислением истцу платы за потребленное в месте общего пользования электричество суд не может согласиться, так как в указанном многоквартирном доме имеются приборы учета, этажи оборудованы электрическими лампочками, в связи с чем, расчет платы за освещение в подъезде должен осуществляться с учетом занимаемой ответчиком площади по отношению к площади всего дома, поскольку затраты электроэнергии мест общего пользования должны быть распределены между всеми собственниками в доли, пропорционально занимаемой площади.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на обоснование своих требований. Между тем, истцом не представлен договор электроснабжения, заключенный с энергоснабжающей организацией, а также счета, выставляемые управляющей организации по оплате электроэнергии в местах общего пользования, исходя из которых истец должен производить расчет оплаты и на квартиру ответчику. Таким образом, доводы истца о наличии задолженности по электроснабжению подъезда многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, не подтверждены, в связи с чем указанная в расчете задолженность за данный вид услуг взысканию с ответчика не подлежит.

В дальнейшем, истец не лишен права обращения в суд с иском о взыскании задолженности по освещению подъезда, предоставив в подтверждение требований соответствующие расчеты по расходу электроэнергии и начисляемой платы жителям многоквартирного дома.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО УК «Домовенок» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме № рублей 23 коп., без учета указанной в расчете истца задолженности по оплате электроснабжения в подъезде (№-№). В остальной части расчет задолженности судом полностью проверен, произведен правильно, ответчиком не оспаривался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные им по оплате госпошлины, которые в данном случае пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, составляет № рубля. (№-№) х 3% + 800). Истец при обращении в суд уплатил госпошлину в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, исходя из суммы заявленного иска - № рублей. Между тем, требования заявлены о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме № рубля. Так как суд рассматривает исковые требования только в рамках заявленных, то в пользу истца подлежит взысканию только указанный им в иске размер госпошлины- № рубля.

Всего вместе с судебными расходами в пользу истца подлежит взысканию с ФИО1 № руб. 46 коп. (№+№).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) 46 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░.░. ░░░░░░░░