Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2013 ~ М-531/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-771/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи     Царапкиной Е.В.

при секретаре     Денисовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой <данные изъяты>, Морозовой <данные изъяты> к Морозову <данные изъяты>, администрации города Ульяновска, открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возложении обязанности заключить договор с выдачей отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л :

Морозова С.В., Морозова М.А. обратились в суд с иском, уточненным в процессе рассмотрения дела, к Морозову А.Ю., администрации города Ульяновска, открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» (ОАО «ДК Заволжского района») об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возложении обязанности заключить договор с выдачей отдельного платежного документа, представить расчет, указав следующее.

Она с дочерью Морозовой М.А. зарегистрированы по адресу: г.Ульяновск, <адрес> д.№ кв.№ комн. №, проживают в комнате № меньшей площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме них, в данном жилом помещении зарегистрированы Морозов А.Ю. и его несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2

Ответственным квартиросъемщиком является бывший муж Морозов А.Ю., брак с которым расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения об определения порядка пользования жилым помещением, размере участия в расходах по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья между ними не заключалось, поэтому возникли определенные проблемы при оплате жилья. За период с 01.09.2010 по 31.01.2013 образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., однако договориться с ответчиком солидарно оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги они не могут. Ответчик имеет другую семью, ведет отдельное хозяйство, общего бюджета они не имеют и не являются членами семьи.

В судебном заседании Морозова С.В., Морозова М.А. исковые требования поддержали и уточнили, просят обязать администрацию города Ульяновска, Морозова А.Ю. заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес> д.№ кв.№ комнаты №, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения (или в размере <данные изъяты> доли) и обязать ОАО «ДК Заволжского района» выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Морозов А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика ОАО «ДК Заволжского района» Янгаева Е.А. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласна, пояснив, что на основании заключенного соглашения управляющая компания выдаст отдельный платежный документ.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр» Романова В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, представителя ОАО «ДК Заволжского района», суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» поскольку частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке; суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Предложение о заключении такого соглашения может исходить от нанимателя.

В судебном заседании установлено, что Морозов А.Ю. и Морозова С.В. состояли в зарегистрированном браке, который между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют дочь Морозову М.А.; Морозов А.Ю. является нанимателем двух комнат, расположенных в пятикомнатной квартире по <адрес> д.№ кв.№ комнаты № и № г.Ульяновска. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Морозова С.В. и дочь Морозова М.А., членами семьи нанимателя Морозова А.Ю. не являются. Наниматель Морозов А.Ю. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – с ДД.ММ.ГГГГ. Морозов А.Ю. со своими несовершеннолетними детьми в квартире не проживает. За период с 01.09.2010 по 31.01.2013 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., что подтверждается лицевым счетом, расчетом задолженности.

Следовательно, исковые требования Морозовой С.В. и Морозовой М.А. являются обоснованными. Исходя из количества проживающих бывших членов семьи нанимателя, на истцов Морозову С.В. и Морозову М.А. приходится <данные изъяты> доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, на ответчика Морозова А.Ю. с двумя несовершеннолетними детьми – <данные изъяты> доли. При этом ответчик Морозов А.Ю. не возражает против данного порядка определения размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Необходимо обязать наймодателя администрацию города Ульяновска и нанимателя Морозова А.Ю. заключить с Морозовой С.В. и Морозовой М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес> д.№ кв.№ комнаты №, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения (или в размере <данные изъяты> доли).

При этом ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района», как управляющую компанию, к полномочиям которой относится начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей, следует обязать выдать Морозовой С.В. и Морозовой М.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <данные изъяты> д.№ кв.№ комнаты № г.Ульяновска.

На основании ст.ст.69,155,156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, <░░░░░> ░.№ ░░.№ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░