Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2016 ~ М-483/2016 от 11.03.2016

По делу № 2-729/2016 г.                                                                                             ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

       10 июня 2016 г.                                                                                             г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Семиковой О.В.,

с участием истца Жданова Т.И., его представителя Пославского А.В.,

представителя ответчика войсковой части 3796 по доверенности М, третьего лица Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Т.И действующего в своих интересах несовершеннолетней Ш, 2010 года рождения к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, войсковой части 3796 о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Жданов Т.И. обратился в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что проходил военную службу по контракту на различных должностях, в войсковой части 3274 до момента увольнения - в должности старшего инженера отделения связи ИАУВ войсковой части 3274. Приказом командира войсковой части 3274 от 30 апреля 2015 года № 16 л/с уволен по подпункту «в» пункта 1 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» в отставку. Приказом командира войсковой части 3274 от 22 сентября 2015 года № 197 с/ч исключен из списков личного состава войсковой части 3274. С 2007 года истец состоит в списке нуждающихся в получении (улучшении) жилищных условий в составе семьи - два человека, **** года по случаю рождения дочери - три человека. На основании решения жилищной комиссии войсковой части 3274 от 23.06.2012 года, в соответствии с предварительным договором найма служебного жилого помещения № от 14.09.2015 года Жданову Т.И. передана в бессрочное владение и пользование квартира по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. .... С июля 2012 года истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Жилищно-коммунальные услуги истец оплачивает в полном объёме. В августе 2015 года истец обратился с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако до настоящего времени не получил ответ на заявление. В связи с изложенным истец Жданов Т.И. просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... и прекратить право собственности Российской Федерации и оперативного управления ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области на указанную квартиру.

Определением суда от 21.04.2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена войсковая часть 3796.

В судебном заседании 18 мая 2016 года истец Жданов Т.И. изменил исковые требования и просит суд признать за ним и несовершеннолетней дочерью Ш право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ...

      В судебном заседании истец Жданов Т.И., его представитель Пославский А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На исковое заявление истца, представлены письменные возражения, в которых ответчик указывает, что спорная квартира числится в реестре федерального имущества, а войсковая часть 3796 числится как правообладатель квартиры, однако право оперативного управления в установленном порядке зарегистрировано не было ввиду в виду отсутствия у войсковой части надлежащего комплекта документов, по факту войсковая часть выступает балансодержателем спорного жилого помещения.

Представитель ответчика войсковой части 3796 по доверенности Мукнаев М.И. исковые требования не признал, считает что войсковая часть является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представители третьих лиц МВД РФ, войсковой части 3274, командира войсковой части 3274 и жилищной комиссии войсковой части 3274 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Жданова Т.И. с исковыми требованиями согласна.

     Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

       В соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

     Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

      В силу статьи 6 указанного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

        Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела истец Жданов Т.И. проходил военную службу по контракту, до момента увольнения в войсковой части 3274. Приказом командира войсковой части 3274 от 30 апреля 2015 года № 16 л/с уволен по подпункту «в» пункта 1 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» в отставку. Приказом командира войсковой части 3274 от 22 сентября 2015 года № 197 с/ч исключен из списков личного состава войсковой части 3274. Выслуга лет на 25 сентября 2015 года составляет в календарном исчислении 18 лет 01 месяц 24 дня, в льготном исчислении 21 год 03 месяца 12 дней.

На основании п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ, в соответствии с решением жилищной комиссии войсковой части 3274 от 28 августа 2015 года ... Жданов Т.И. с составом семьи 3 человека признан нуждающимся в жилых помещениях для постоянного проживания по договорам социального найма с 20 августа 2015 года, с даты поступления заявления.

14 сентября 2015 года с Ждановым Т.И. войсковой частью 3796 был заключен предварительный договор социального найма № квартиры по адресу Нижегородская область, г. Саров ул. ....

Из материалов дела следует, что фактически истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с 29 августа 2012 года.

      Как следует из искового заявления истца в августе 2015 году истец Жданов Т.И. обратился с заявлением о передаче ему жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, однако ответа на заявление не получил.

       Согласно выписки из реестра федерального имущества от 08.06.2016 года № 198/1 жилое помещение по адресу Нижегородская область г. Саров ул. ... числится в реестре федерального имущества, правообладателем квартиры является войсковая часть 3796.

Право федеральной собственности в ЕГРП в установленном порядке не зарегистрировано.

       Таким образом, спорная квартира относится к государственному жилищному фонду.

К числу жилых помещений, которые не могут быть предметом приватизации согласно перечню в статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорная квартира не относится.

      Истец с членами его семьи занимает спорное жилое помещение фактически на условиях социального найма, заключенный предварительный договор социального найма фактически отвечает всем условиям договора социального найма.

Из представленных документов, следует, что никто из членов семьи ранее участия в приватизации не принимал.

       Третье лицо Жданова Т.И. с иском согласна, не возражает против признания права собственности за истцом и несовершеннолетней дочерью.

Доводы представителя ответчика войсковой части 3796 о том, что войсковая часть 3796 является ненадлежащим ответчиком по делу суд находит несостоятельной, поскольку из выписки из реестра федерального имущества следует, что войсковая часть 3796 является правообладателем квартиры и предварительный договор социального найма от 14 сентября 2015 года заключен истцом именно с войсковой частью 3796.

       Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Жданов Т.И. и несовершеннолетняя Ш имеют право на бесплатное получение занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, требование о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Одновременно суд удовлетворяет исковые требования истца о прекращении права федеральной собственности на спорное жилое помещение и отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о прекращении права оперативного управления на квартиру, поскольку в оперативное управление спорное жилое помещение в установленном порядке не передавалось.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жданова Т.И удовлетворить частично.

Признать в порядке приватизации право собственности Жданова Т.И, **** года рождения, уроженца ... ..., на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 58,3 кв.м. расположенной по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ...

Признать в порядке приватизации право собственности Ш, **** года рождения, уроженки ... на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 58,3 кв.м. расположенной по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ...

Прекратить право федеральной собственности жилое помещение (квартиру), общей площадью 58,3 кв.м. расположенной по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ...

В остальной части исковые требования Жданова Т.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2016 года.

П\П судьи Д.В. Соколова

...

Судья Саровского городского суда                                  Д.В. Соколов