Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3368/2010 ~ М-2434/2010 от 12.08.2010

                                                          Дело Номер обезличен

                                                       Р Е Ш Е Н И Е                         

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.,

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусова М.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Белоусов М.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Красноярск, Академгородок, Номер обезличен строение № 9, бокс № 107, площадью 30,1 кв.м., площадью технической комнаты 19,1 кв.м., площадью подвала 7,9 кв.м. Свои требования истец мотивировал тем, что он является членом гаражного кооператива «Родник». Дата обезличена года на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Номер обезличен «О создании гаражно-строительного кооператива «Родник» в карьере Академгородок земельный участок площадью 2,0 га в карьере Академгородка закреплен за 281 членами ГСК «Родник», членом которого является Белоусов М.А. Однако, в связи с тем, что администрацией Октябрьского района г.Красноярска ему отказано в оформлении и утверждении акта рабочей комиссии на гараж, он не может оформить право собственности на гаражный бокс. В настоящее время он открыто пользуется и владеет гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, оплачивает услуги по электроэнергии. Гараж соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, построен на отведенном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца Козлова О.С., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещались своевременно и надлежащим образом.

 В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Часть 1 статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленных материалов, Дата обезличена года Красноярским городским Советом народных депутатов вынесено решение Номер обезличен, в соответствии с которым за Красноярским филиалом Сибирского отделения Академии наук СССР закреплен земельный участок площадью 2,0 га в Октябрьском районе в карьере Академгородка между пионерским лагерем «Березка» и дорогой на совхоз «Удачный» л.д. 20).

На основании решения исполнительного комитета ... Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «О создании гаражно-строительного кооператива «Родник» в карьере Академгородок, земельные участки закреплены за 281 членами ГСК «Родник» в карьере Академгородка между пионерским лагерем «Березка» и дорогой на совхоз «Удачный» л.д.21).

 Представитель истца Козлова О.С. в судебном заседании пояснила, что истец Белоусов М.А. является членом ПК «Родник», что подтверждается членской книжкой владельца индивидуального гаража кооператива «Родник» л.д.8-9). Согласно справке  Номер обезличен от Дата обезличенагода, выданной председателем ПК «Родник» по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, Белоусов М.А. полностью выплатил паевой взнос Дата обезличенагода за гараж, расположенный по адресу Красноярский край, г.Красноярск, ..., Номер обезличен»Д», строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен л.д. 10).

Согласно справке ФГУП «Крастехинвентаризация» о присвоении адреса объекту нежилого назначения Номер обезличен от Дата обезличенаг. гаражному боксу с техкомнатой из бетонных блоков, с подвалом из бетонных блоков, расположенный в комплексе гаражей по адресу: г.Красноярск, ..., Номер обезличен «Д», стр. Номер обезличен, обозначенной под литерой «Г» имел адрес до переадресации: г.Красноярск, в карьере Академгородка, между пионерским лагерем «Березка» и дорогой на совхоз «Удачный», бокс Номер обезличен б/н, в настоящее время ему присвоен адрес: г.Красноярск, Академгородок, Номер обезличен «Д», строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен л.д. 17).

           Как следует из технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг., объект недвижимости, расположенный по адресу г.Красноярск, Академгородок, Номер обезличен «Д», строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен представляет собой одноэтажный из железобетонных плит гаражный бокс с технической комнатой из бетонных блоков и подвалом из бетонных блоков площадью 30,1 кв.м., площадью технической комнаты – 19,1 кв.м., площадью подвала 7,9 кв.м. л.д. 14-16).

Согласно сообщению УФРС по Красноярскому краю от Дата обезличенаг. Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: гараж (бокс), расположенный по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Академгородок, Номер обезличен «Д», строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен, отсутствуют л.д. 18).   

            Как установлено техническим заключением Института «Красноярскгражданпроект» Номер обезличен от Дата обезличена года, все работы по строительству индивидуального гаража, в том числе технической комнаты и подвала выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП. Гаражный бокс Номер обезличен (лит.Г) с подвалом Красноярский край, г.Красноярск, ..., Номер обезличен»Д», строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен пригоден к дальнейшей эксплуатации.

           Согласно заключениям ООО «Агентство пожарной безопасности» Номер обезличен от Дата обезличена года, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» Номер обезличен от Дата обезличена года индивидуальный гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу Красноярский край, г.Красноярск, Академгородок, Номер обезличен «Д», строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен соответствует противопожарным требованиям, а также требованиям санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

            На основании заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № 12676 от 28.06.2010 года, размещение гаражного бокса № 107, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Академгородок, Номер обезличен»Д», строение Номер обезличен, соответствует Генеральному плану города, утв. Решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утв. Решением Красноярского Городского Совета Номер обезличен В-306 от Дата обезличена года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж Белоусов М.А. построил на отведенном в установленном порядке земельном участке, строение соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу Красноярский край, г.Красноярск, Академгородок, Номер обезличен «Д», строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен, площадью гаража – 30,1 кв.м., площадь. Технической комнаты – 19,1 кв.м., площадью подвала – 7,9 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под литерой «Г».

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Иск Белоусова М.А. удовлетворить.

Признать за Белоусовым М.А. право собственности на одноэтажный гаражный бокс Номер обезличен площадью 30,1 кв.м., площадью технической комнаты - 19,1 кв.м., площадью подвала – 7,9 кв.м., расположенного по адресу Красноярский край, г.Красноярск, Академгородок, Номер обезличен»Д», строение Номер обезличен, обозначенный в техническом паспорте под литерой Г.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении ГУ Федеральной Регистрационной службы по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней.

Председательствующий В.Н. Стащук