Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2018 (2-3401/2017;) ~ М-3184/2017 от 05.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года                                                                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2018 по иску Жаткина И. А., Жаткина В. И., Курамшиной Т. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жаткина А. И., Жаткиной И. И., Жаткиной В. И., Жаткина И. И.ича к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жаткин И.А., Жаткин В.И., Курамшина Т.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жаткина А.И., Жаткина И.И., Жаткина В.И., Жаткин И.И. обратились в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с этим истцы решили зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Обратившись в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истца получили отказ в связи с тем, что в выписке из похозяйственной книги не указана дата решения уполномоченного органа власти и номер, послужившего основанием для выдачи указанного правоустанавливающего документа.

Кроме того, по результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., а в выписке из похозяйственной книги площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на то, что во внесудебном порядке устранить вышеуказанные обстоятельства не представляется возможным, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного кадастровым инженером Носовой А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истцов Жаткина И.А., Жаткина В.И., Курамшиной Т.И., Жаткина В.И. по доверенности Быкова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Истец Жаткин И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Жаткину И. А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> категорией земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке, расположено жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому Курамшиной Т.И., Жаткину И.А., Жаткину В.И., Жаткиной И.И., Жаткиной В.И., Жаткину И.И., Жаткину А.И., расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, в связи с тем, что в похозяйственной книге отсутствует дата решения уполномоченного органа власти и номер документа, послужившего основаниям для выдачи выписки из похозяйственной книги.

Между тем, представленными материалами дела: выписками из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и далее, подтверждается предоставление земельного участка в бессрочное пользование истцов в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства Согласно землеустроительному делу по кадастровому кварталу №, том 5 Инвентаризации земель населенных пунктов Дубово-Уметской сельской администрации <адрес>, изготовленной ЗАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, учтен за землепользователем Жаткиным И.А.

Согласно заключению кадастрового инженера Носовой А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше площади, указанной в инвентаризации земель. Согласно градостроительному плану с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1. Согласно ПЗЗ с.п. Дубовый Умет предельный минимальный размер для подсобного хозяйства <данные изъяты> кв.м. Следовательно, новая площадь уточняемого земельного участка (<данные изъяты> кв.м.) не превышает величину более чем на предельный минимальный размер земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Таким образом, конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет именно потому, что не менялась, считается возможным уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям, кроме того спора по границам нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы со смежными землепользователями, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок представлен истцам в бессрочное пользование в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с этим они имеют право оформить его в собственность.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жаткина И. А., Жаткина В. И., Курамшиной Т. И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жаткина А. И., Жаткиной И. И., Жаткиной В. И., Жаткина И. И.ича удовлетворить.

Признать заЖаткиным И. А., Жаткиным В. И., Курамшиной Т. И., Жаткиным А. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Жаткиной И. И., Жаткиной В. И., Жаткиным И. И.ичем право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного кадастровым инженером Носовой А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 02 февраля 2018 г.

Председательствующий:                                                         Е.В. Фокеева.