Решение от 20.04.2016 по делу № 2-1451/2016 от 16.03.2016

К делу №2-1451/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

20 апреля 2016 года                                                город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием истца Пошнагова Г.П.,

представителя ответчика Карибова Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пошнагова Г. П. к Карибовой Э. К. о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

Пошнагов Г. П. обратился в суд с иском к Карибовой Э. К. о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании решения суда от 28.06.2011 года на праве собственности принадлежит квартира площадью 721,3 кв.м., расположенная по адресу: г.Анапа, с.Витязево, пр. Южный, д. <адрес>, кВ.<адрес>.

Собственником соседней квартиры №<адрес> площадью 691,2 кв.м. является ответчик.

Данные 2 квартиры являются двухвартирным жилым домом, расположенным на земельном участке площадью 480 кв.м.. Решением суда от 23.06.2011 года между ними был произведен раздел жилого дома и в счет ? доли домовладения им выделены отдельные квартиры. Из текста решения усматривается, что раздел коммуникаций (водоотведения и водоподведения, электроснабжения, газоснабжения) не производился.

Ответчица пользуется всеми коммуникациями, однако оплачивать расходы отказывается. Коммунальные платежи в виде квитанций об оплате приходят на адрес истца, оплачивает их истец единолично, ответчик в 2015 году свою долю коммунальных платежей оплатить отказалась. Задолженность ответчика по коммунальным платежам за 2015 года составляет 768881,74 руб, что является половиной от общей суммы оплаченных платежей.

В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 76881 руб 74 коп и расходы по оплате государственной пошлины2506 руб 45 коп.

В судебном заседании истец Пошнагов Г.П. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, одновременно указал, что расчет коммунальных платежей произведен за период с сентября 2015 года по январь 2016 года включительно.

Представитель ответчика Карибовой Э.К. – Карибов Э.Ф., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что он 01.07.2015 года выплатил истцу 42900 руб, до этого он оплачивал 35100 руб и 8190 руб. Одновременно подтвердил, что с сентября 2015 года расходы по коммунальным платежам он не оплачивал.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела на земельном участке площадью 480 кв.м., расположенном по адресу: г.Анапа, с. Витязево, пр. Южный, <адрес>, располагается 2-х квартирный жилой дом. Согласно выписки из ЕГРП от 01.02.2016 года истцу Пошнагову Г.П. принадлежит на праве собственности 4-х этажная квартира №<адрес> площадью 721,3 кв.м., ответчику Карибовой Э.К, принадлежит на праве собственности 5-ти этажная квартира №<адрес> площадью 691,2 кв.м.

Раздел жилого дома по пр. Южному, <адрес> с. Витязево г.Анапа был произведен на основании решения Анапского городского суда от 28.06.2011 года по делу №2-527/2011, при этом коммуникации жилого дома разделены не были.

В судебном заседании стороны не отрицали тот факт, что водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение квартир истца и ответчика осуществляется по единым приборам учета инженерных ресурсов.

Из предоставленных истцом квитанций за 2015 – февраль 2016 года следует, что квитанции на оплату коммунальных платежей выписываются. А оплата начисляется на имя истца Пошнагова Г.П. Истцом были произведены следующие оплаты коммунальных платежей:

- за 2015 года: сентябрь – 40000 руб и 1200 руб, октябрь – 4100 руб, 25000 руб и 18400 руб, ноябрь – 15000 руб, 10000 руб и 6063,48 руб, декабрь – 2000 руб, 5000 руб, 5000 руб,

- за 2016 год: январь – 112,50 руб, 9887,50 руб, февраль – 5000 руб и 5000 руб. Всего было оплачено 151 763 руб 48 коп.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту, а также вносит плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплачивать жилье и коммунальные услуги должны граждане, перечисленные в п.2 ст. 153 ЖК РФ, включая собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Порядок и срок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и ответственность за неисполнение этих обязательств установлены ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из выписок из ЕГРП от 01.02.2016 года следует, что право собственности истца на квартиру №<адрес> зарегистрировано в ЕГРП 23.09.2014 года, а право собственности ответчика на квартиру №<адрес> зарегистрировано в ЕГРП 04.08.2015 года.

В связи с тем, что приоры учета коммунальных услуг у истца и ответчика в квартирах №<адрес> и №<адрес> являются едиными, принимая во внимание, что реальный раздел жилого дома по пр. Южному, <адрес> с.Витязево г.Анапа на самостоятельные квартиры был произведен решением суда, которым установлено, что до раздела сторонам принадлежало по ? доле домовладения, суд полагает, что оплата коммунальных платежей за квартиры №<адрес> и №<адрес> до установления самостоятельных в них приборов учета коммунальных ресурсов должна осуществляться истцом и ответчиком в равных долях по ? доле каждым.

С учетом оплаченных истцом коммунальных платежей в размере 151763 руб 48 коп взысканию с ответчика подлежит ? доля, что составляет 75881 руб 74 коп.

При этом доводы представителя ответчика о том, что он оплачивал часть коммунальных платежей, судом не принимаются, так как в судебном заседании не отрицалось сторонами, что последняя оплата вносилась в августе 2015 года, а истец просит взыскать с ответчика коммунальные платежи за период с сентября 2015 года по февраль 2016 года (в феврале производилась оплата за январь 2016 года).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, а в случае частичного удовлетворения требования – пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2476 руб 45 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 881 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░ 48 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 476 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░ 45 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 78 358 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░ 19 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.04.2016 ░░░░