Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1913/2014 ~ М-867/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-1913/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Метлицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вереневой ФИО5 администрации Емельяновского района о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Веренева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>, мотивируя тем, что спорный земельный участок был приобретен ею у ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи у ФИО1 и с этого времени постоянно, добросовестно и открыто владеет и пользуется участком. Полагает, что право собственности на участок должно быть признано за нею в силу приобретательской давности.

Впоследствии истица уточнила свои требования, просит признать сделку купли-продажи спорного земельного участка состоявшейся, а также произвести государственную регистрацию перехода прав на участок.

В судебном заседании истица Веренева Н.В. заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно пользуется участком, приобретенным у ФИО1 В настоящее время зарегистрировать переход прав на участок невозможно в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в зал суда не явился, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц – СНТ «Русич» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в зал суда не явились, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в порядке заочного производства

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Вереневой Н.В. заключена сделка купли-продажи земельного участка, расположенного в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>.

Факт заключения сделки подтвержден распиской ФИО1, согласно которой она получила от Вереневой Н.В. за земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты> денежные средства в сумме 6500 рублей.

Правомочия ФИО1 на распоряжение данным земельным участком подтверждены свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Райкомземом Емельяновского района ДД.ММ.ГГГГ года, которое при заключении сделки было передано Вереневой Н.В.

Согласно имеющегося в деле кадастрового паспорта, данному земельному участку, расположенному в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в Емельяновском районе Красноярского края, присвоен кадастровый номер №, правообладателем участка значится ФИО1.

Доводы истицы о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она владеет и пользуется спорным земельным участком, подтверждаются данными членской книжки садовода, содержащей сведения об оплате Вереневой Н.В. членских взносов.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования Вереневой Н.В. земельным участком в СНТ «<данные изъяты>», либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

Доводы истицы о том, что в настоящее время государственная регистрация сделки купли-продажи земельного участка невозможна суд находит состоятельными, поскольку как установлено судом, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленной в дело справкой о ее смерти.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Вереневой Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вереневой ФИО6 удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Вереневой ФИО7.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в <адрес>, от ФИО1 к Вереневой ФИО8.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: