Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2667/2020 ~ М-1856/2020 от 12.03.2020

50RS0039-01-2020-002609-77

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

22 июня 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Прокуряковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2667/2020 по иску Корчагиной В. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании строения нежилым,-

УСТАНОВИЛ:

Истец – Корчагина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании строения с кадастровым номером <номер>, площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> как нежилое, назначение-садовый дом.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В силу ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

В соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона N 217-ФЗ садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Указанный порядок регламентирован Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Согласно пункту 55 указанного Постановления садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления). Пунктом 56 Постановления N 47 приведен перечень документов, необходимых для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, которые собственник садового дома или жилого дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

По смыслу указанной нормы на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за своей защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о предварительном (досудебном, претензионном) порядке рассмотрения спора.

Из материалов дела усматривается, что истец надлежащим образом не обращался к ответчику в досудебном порядке с урегулированием спора о признании принадлежащего ему жилого дома садовым домом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора и данная возможность у истца не утрачена. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости оставления иска без рассмотрения.

         Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Корчагиной В. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании строения нежилым - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Раменский городской суд.

Судья Е.В.Арекаева