Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5760/2019 ~ М-5349/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-5760\2019

66RS0004-01-2019-007363-58

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балтинских Н. Н.евны, Балтинских И. А., Филлиповой М. А., Балтинских И. В. к Слободчиковой Т. А., Валуа В. В.е, Валуа А. В., Денильханову А. В., Денильхановой Л. М. и ООО «УК «Верх-Исетская» о разделе лицевого счета и заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Первоначально Балтинских Н.Н., Балтинских И.А., Филлипова М.А., Балтинских И.В. обратились в суд с иском к Слободчиковой Т.А., Валуа В.В., Валуа А.В., Денильханову А.В., Денильхановой Л.М. и ООО «УК «Верх-Исетская» о разделе лицевого счета и определении порядка внесения жилищно-коммунальных услуг по 1\11 за каждым зарегистрированным и понуждении ООО «УК «Верх-Исетская» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого <адрес> г.Екатеринбурга.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу Балтинских Н.Н. уточнила исковые требования, заявив о разделе лицевого счета согласно принадлежащим истцу и Слободчиковой Т.А. долям – по 1\4 доли.

В обоснование заявленного иска указано, что вышеуказанный объект недвижимости принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. В связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, уклонением ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцы обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Балтинских Н.Н. на иске настаивала, указав, что в настоящее время все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет Балтинских Н.Н. и члены ее семьи. Слободчикова Т.А. фактически в доме не проживает.

В судебное заседание не явились иные лица, участвующие в деле, о проведении слушания дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Судом было установлено и не оспаривалось сторонами, что спорный жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Слободчиковой Т.А. – 1\4 доли, Балтинских Н.Н. – 1\4 доли, а также Балтинских Д.А. (1\2), в отношении которого открыт отдельный лицевой счет.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» по указанному адресу на регистрационном учете состоят Слободчикова Т.А., Балтинских Н.Н., Балтинских И.А., Филлипова М.А., Балтинских Я.И., Балтинских А.И., Блтинских И.В., Валуа В.В., Валуа ВА.В., Денильханов А.Р., Денильханова Л.М.

Техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого <адрес> в г.Екатеринбурге осуществляет ООО «УК «Верх-Исетская», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец просит разделить лицевой счет и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных в жилом доме, однако последними не учтено, что определение порядка осуществления бремени содержания объекта недвижимости возлагается на собственников.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника несут солидарную ответственность, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно отдельный лицевой счет в отношении члена семьи собственника открыт быть не может.

В то же время, требования Балтинских Н.Н. по определению порядка оплаты жилищно-коммуналтных услуг соответственно принадлежащим Балтинских Н.Н. и Слободчиковой Т.А. долям отвечают требованиям закона.

Какие-либо правовые препятствия для удовлетворения иска в указанной части судом не установлены, более того, иск направлен на установление порядка и размера участия каждого собственника в несении бремени содержания принадлежащего им имущества и исключение риска необоснованного возложения на одного из них обязанности, не предусмотренной законом и сложившимся порядком пользования жилым помещением.

Наличие задолженности по коммунальным услугам не может рассматриваться в качестве основания для отказа в удовлетворении иска, так как правоотношения по разделению лицевого счета производятся на будущее.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Исходя из вышеизложенного, при распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги, оплата которых производится исходя из приборов учета, подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.

Из пояснений истца следует, что поскольку Слободчикова Т.А. фактически в доме не проживает, коммунальные услуги, оплата по которым производится исходя из приборов учета, соответственно она, как и иные члены ее семьи, не пользующиеся жилым домом, освобождается от такой обязанности.

Суд также исходит из того, управляющая организация фактически права и законные интересы сторон не нарушает, поскольку собственники с совместным заявлением о разделе лицевого счета не обращались, однако восстановление нарушенных прав невозможно без формального привлечения ООО «УК «Верх-Исетская», которое является исполняющим решение суда субъектом.

В то же время, поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> размере 1/4 доли в отношении Балтинских Н. Н.евны и Слободчиковой Т. А., за исключением платы по коммунальным услугам, начисляемой согласно данным индивидуальных приборов учета, обязанность по погашению которой возложить на Балтинских Н. Н.евну.

Обязать ООО «УК «Верх-Исетская» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М.Василькова