Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2022 ~ М-217/2022 от 21.01.2022

63RS0007-01-2022-000369-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аланиной В. В. к Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Аланина В.В. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Постановлением Подъем-Михайловской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен супругу истца Аланину Н. В., умершему ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Подъем-Михайловской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.вышеуказанному земельному участку и квартире Аланина Н.В. был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке № от 15.10.2020г. Администрации с.<адрес> Аланин Н.В. на день смерти 31.01.2006г. был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы его супруга Аланина В.В. и их дети.

16.12.2020г.Аланина В.В. в лице нотариуса Кынтикова М.В. обратилась с заявлением № КУВД-001/2020-29373129 об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2102007:35, расположенного по адресу: <адрес>, представив в качестве документов-оснований Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (по реестру №-н/63-2020-1-1493) и Свидетельство о праве на наследство по закону (по реестру №-н/63-2020-1-1494), выданные 16.12.2020г. нотариусом <адрес> Кынтиковым М.В.

Уведомлением от 19.03.2021г. за № КУВД-001/2020-29373129/2 Управлением Росреестра по <адрес> было отказано в регистрации права собственности административного истца на земельный участок с кадастровым номером: 63:17:2102007:35, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:17:2102007:35, расположенном по адресу: <адрес> были внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 16.06.1992г., принадлежащему другому лицу.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-2024/2021 (судья Бредихин А.В.) в удовлетворении административного искового заявления Аланиной В.В. к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано. При этом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что по данным Управления Росреестра по <адрес> в кадастре недвижимости содержатся сведения о праве собственности наследодателя Аланина Н.В. на земельный участок по адресу: <адрес> КН 63:17:2102007:38 (свидетельство на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2102007:38 нотариусом Кынтиковым М.В. было отказано по причине отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю даты и номера, а также полного отчества правообладателя.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 63:17:2102007:38, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>.

Позже истец уточнил свои исковые требования, в связи с тем, что 13.04.2022г. геодезической фирмой ООО "Межевики" был изготовлен план земельного участка Аланиной В.В. Согласно данному плану фактическая площадь земельного участка составляет 845 кв.м., границы участка образованы точками 1-12, имеющими координаты, указанные в плане, изготовленном 13.04.2022г. ООО "Межевики". Споров со смежными собственниками не имеется. Материалы инвентаризации земель населенных пунктов Подъем-Михайловской администрации, выполненные "ВолгоНИИгипрозем" в 1997 году, подтверждают существование земельного участка на местности в данной конфигурации.

В связи с чем Аланина В.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 63:17:2102007:38, имеющий фактическую площадь 845 кв.м., границы которого образованы точками 1-12 с координатами, указанными на плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО "Межевики". Также просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2102007:35, возникшее на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (по реестру (по реестру №-н/63-2020-1-1493) и Свидетельство о праве на наследство по закону (по реестру №-н/63-2020-1-1494), выданные 16.12.2020г. нотариусом <адрес> Кынтиковым М.В.

Истец Аланина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Таразанов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть без своего участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра по <адрес>" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо нотариус <адрес> Кынтиков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Аланиной В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Постановлением Подъем-Михайловской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен супругу истца - Аланину Н. В., умершему ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Подъем-Михайловской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.вышеуказанному земельному участку и квартире Аланина Н.В. был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке № от 15.10.2020г. Администрации с.<адрес> Аланин Н.В. на день смерти 31.01.2006г. был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы его супруга Аланина В.В. и их дети.

16.12.2020г.Аланина В.В. в лице нотариуса Кынтикова М.В. обратилась с заявлением № КУВД-001/2020-29373129 об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2102007:35, расположенного по адресу: <адрес>, представив в качестве документов-оснований Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (по реестру №-н/63-2020-1-1493) и Свидетельство о праве на наследство по закону (по реестру №-н/63-2020-1-1494), выданные 16.12.2020г. нотариусом <адрес> Кынтиковым М.В.

Уведомлением от 19.03.2021г. за № КУВД-001/2020-29373129/2 Управлением Росреестра по <адрес> было отказано в регистрации права собственности административного истца на земельный участок с кадастровым номером: 63:17:2102007:35, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:17:2102007:35, расположенном по адресу: <адрес> были внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 16.06.1992г., принадлежащему другому лицу.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-2024/2021 (судья Бредихин А.В.) в удовлетворении административного искового заявления Аланиной В.В. к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано. При этом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что по данным Управления Росреестра по <адрес> в кадастре недвижимости содержатся сведения о праве собственности наследодателя Аланина Н.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, СДТ "Березовский" Подъем-Михайловская, <адрес> кадастровым номером 63:17:2102007:38 (свидетельство на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-38214595/1 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, сведения ЕГРН о "Адрес для печати" земельного участка с кадастровым номером 63:17:2102007:38 расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Сведения ЕГРН о "Адрес для печати" "<адрес>, СДТ "Березовский" Подъем-Михайловская, <адрес> исправлены на " <адрес>".

16.12.2020г. нотариусом Кынтиковым М.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником после умершего Аланина Н.В. является Аланина В.В. Наследство состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь -1600кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

А также 16.12.2020г. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу- Аланиной В.В., что общее совместное имущество супругов состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь -1600кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2102007:38 нотариусом Кынтиковым М.В. было отказано по причине отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю даты и номера, а также полного отчества правообладателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности на принадлежавший Аланину Н.В.. земельный участок перешло к наследникам, принявшим наследство после его смерти. В связи с этим требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одним из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ООО "Межевики", фактическая площадь земельного участка составляет 845 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ после камеральной обработки измерений, было выявлено, что граница уточняемого земельного участка не совпадает с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2102007:15 и 63:17:2102007:37, образуя щели. Границы уточняемого земельного участка полностью соответствует действительности, а в границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2102007:15 и 63:17:2102007:37 следует внести изменения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в плане границ земельного участка, выполненном ООО "Межевеки" 13.04.2022г., определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а так же заборами смежных землепользователей. Материалы инвентаризации земель населенных пунктов Подъем-Михайловской сельской администрации, выполненные "ВолгоНИИгипрозем" в 1997г., подтверждают существование земельного участка на местности в данной конфигурации более 15 лет.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что уточненные исковые требования Аланиной В.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.

При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению и производные требования о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2102007:35, возникшее на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (по реестру (по реестру №-н/63-2020-1-1493) и Свидетельство о праве на наследство по закону (по реестру №-н/63-2020-1-1494), выданные 16.12.2020г. нотариусом <адрес> Кынтиковым М.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Аланиной В. В. к Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Признать за Аланиной В. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 63:17:2102007:38, площадью 845 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер	Xточки	Yточки	Угол	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2102007:35, возникшее на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (по реестру (по реестру №-н/63-2020-1-1493) и Свидетельство о праве на наследство по закону (по реестру №-н/63-2020-1-1494), выданные 16.12.2020г. нотариусом <адрес> Кынтиковым М.В.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                             О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.