Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2014 ~ М-205/2014 от 24.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Титовец М.В.,

при секретаре Козловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Альтернатива» к Зубковой Д.И., Соколовой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, утверждая, что ответчик Зубкова Д.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает согласно справкам ЕИРЦ и лицевому счету 3 человека: Зубкова Д.И., Соколова Е.Н., Зубкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пользуются услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 52 339,37 рублей.

Истец просит суд взыскать солидарно с Зубковой Д.И., Соколовой Е.Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 339,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1770,18 рублей.

В судебном заседании представитель истца Романова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Зубкова Д.И., Соколова Е.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, по имеющимся в деле адресам, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ граждане обязаны нести бремя содержания жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ООО «Альтернатива» и Департаментом управления имуществом городского округа Самара, иной срок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не установлен. Согласно п. 3.3.1. договора собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором.

    В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В соответствии со справкой МП ЕИРЦ г.о. Самара собственником квартиры <адрес> является Зубкова Д.И. В квартире зарегистрированы 3 человека: Зубкова Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ., Соколова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ Зубкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 52 339,37 рублей, размер задолженности рассчитан с учетом 3 лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что соответствует закону. Какого-либо расчета, опровергающего предъявленный размер задолженности, ответчиками суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 1770,18 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № 3511. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков также солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Альтернатива» к Зубковой Д.И., Соколовой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зубковой Д.И., Соколовой Е.Н. в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 339,37 рублей, государственную пошлину в размере 1770,18 рублей, а всего 54109,55 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: