Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2022 (2-1855/2021;) ~ М-1597/2021 от 17.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                            14 января 2022 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В., при секретаре Ильичевой А.А., с участием представителя истца – Афониной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1855/21 по исковому заявлению Гусевой А.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,-

У С Т А Н О В И Л:

Гусевой А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала. Она пояснила, что Гусевой А.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону является собственником части жилого дома, назначение: жилое помещение, площадью 44 кв.м., этажность - 1, кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>.

В соответствии с техническим паспортом от <Дата обезличена> на здание блок жилого дома блокированной застройки и ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> руководителя Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» часть жилого дома (Литер АА1аЗ), расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, является блоком жилого дома блокированной застройки (Литер АА1А3а3) по этому адресу, имеет общую площадь 51,7 кв. м., жилую - 23,6 кв.м. Состав помещений и их функциональная взаимосвязь обеспечивают потребности проживающих лиц. Права и интересы других лиц данная постройка не нарушает, угрозы жизни, здоровью граждан не создает.

Принадлежащая Гусевой А.В. часть жилого помещения является изолированным жилым помещением, имеющим отдельный вход и инженерные коммуникации. Строение - одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

    Блок жилого дома блокированной застройки, принадлежащий истцу, имеет жилые комнаты, площадью 9,6 кв.м., 6,8 кв.м., 7,2 кв.м., соответственно, кухню - 16,4 кв.м., сан.узел, веранду, котельную. При сложившемся порядке владения и пользования жилым помещением - Литер АА1А3а3, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, представитель истца просила выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,7 кв.м., жилой - 23,6 кв.м.

    Согласно техническому паспорту на здание, выданному ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» от <Дата обезличена> блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, имеет: общую площадь - 51,7 кв. м. ( без учета площади веранд 5,3 + 2,6 + 9,5 = 17,4 кв.м.), жилую - 23,6 кв.м.

    Общая и жилая площади изменились вследствие сноса печи в Литере А1 и установка газового котла; образование Литера А3 в связи с утеплением сеней а3 и сменой назначения комнаты; возведение веранды, Литера а3.

    В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. Поскольку истец лишена возможности осуществлять свои права, как собственника жилого помещения, то вынужден обратиться в суд.

    В соответствии с п.1 ст.254 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно постановлению Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 года №4 выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путем соответствующего переоборудования.

    Представитель истца просила прекратить право собственности Гусевой А.А. на часть жилого дома, назначение: жилое помещение, общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>; признать жилой дом, Литера АА1А3а3, блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,7 кв.м., жилой - 23,6 кв.м., расположенного по этому же адресу; признать право собственности Гусевой А.В. на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,7 кв.м., жилой – 23,6 кв.м., Литера АА1А3а3, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно отзыву, просил принять решение по усмотрению суда.

Представитель муниципального органа – администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Гусевой А.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, имеет: общую площадь - 51,7 кв. м.; жилую - 23,6 кв.м. (л.д. 6 – 19).

Согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что часть жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, имеет: общую площадь - 44,0 кв. м.; жилую - 26,0 кв.м., год постройки – 1954, число этажей наземной части - 1. (л.д. 20 – 32).

Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценки от 28 октября 2021 года №6518 известно, что блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (л.д.33-34).

    Согласно Свидетельству <Адрес обезличен>2 от <Дата обезличена> о праве на наследство по закону известно, что Гусевой А.В. является наследником имущества ФИО4, умершей <Дата обезличена>, которое состоит из части жилого дома, общей площадью 44,0 кв.м., жилой – 26,0 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>. (л.д.35).

    Согласно Свидетельству <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> о государственной регистрации права известно, что Гусевой А.В., <Дата обезличена> года рождения, является собственником части жилого дома, общей площадью 44,0 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. (л.д.36).

В соответствии с ответом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» усматривается, что часть жилого дома (Литер АА1аЗ), расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, принадлежащая Гусевой А.В., является блоком жилого дома блокированной застройки (Литер АА1А3а3) по этому адресу, имеет общую площадь 51,7 кв. м., жилую - 23,6 кв. м. Общая и жилая площади изменились ввиду сноса печи в Литере А1, утепления сеней, возведения литера А3. (л.д.37).

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что, осуществив выезд на участок и визуальный осмотр части одноэтажного жилого дома (литер АAla3), расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, принадлежащая Гусевой А.В., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> <Адрес обезличен>2, выданное нотариусом г.о.Чапаевск Борминской Е.В., зарегистрирован в реестре за <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>, и имеет: общую площадь части одноэтажного жилого дома – 44,0 кв.м.

     По факту на момент обследования часть в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, фактически соответствуют блоку жилого дома блокированной застройки (литер АА1А3а3), расположенному по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

     Согласно техническому паспорту на здание, выданного ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет: общую площадь - 51,7 кв.м (без учёта площади веранд =5,3+2,6+9,5= 17,4 кв. м); жилую площадь - 23,6 кв.м. Общая и жилая площади изменились ввиду: сноса печи в литере А1 и установки газового котла; образование литера А3 в связи с утеплением сеней а3 и сменой назначения комнаты; возведение веранды литер а3.

    В соответствии с п.10 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Рос.реестр) от 23 октября 2020 года № П/0393 площадь жилого здания, определяемая для целей кадастрового учета составляет -              79,3 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Заключение о надежности и технического состояния строительных конструкций жилого дома выполняется специализированной организацией, имеющей допуск к данному виду работ. Управление не наделено полномочиями на указанный вид деятельности.

Строение — одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.38).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

    В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

При кадастровом учете образованным или созданным объектам недвижимости присваивается новый кадастровый номер.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ). Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если ее не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.п.1,2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ объекты индивидуального жилищного строительства представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей                      не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования. В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

    В соответствии с п.4 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно Письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 апреля 2020 года № 14-05253/20 «О возможности постановки на государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки» усматривается, что согласно п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям ч.2 ст.49 ГрК, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Кроме того, судом отмечено, что в рассматриваемом случае части жилого дома должны являться самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет и (или) права на него могут быть зарегистрированы как на здание с назначением «жилое» (с соответствующим наименованием, в частности, «жилой дом блокированной застройки», «блок жилого дома блокированной застройки»), при условии, что вид разрешенного использования земельного участка предусматривает возможность размещения на нем (эксплуатации) такого жилого дома, если такой дом не строился как многоквартирный, в котором расположены и учтены в ЕГРН квартиры.

В судебном заседании установлено, что Гусевой А.В. по Свидетельству о праве на наследство по закону после смерти матери – ФИО4, умершей <Дата обезличена>, является собственником части жилого дома, назначение: жилое помещение, площадью 44 кв.м., этажность - 1, кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В соответствии с техническим паспортом от <Дата обезличена> здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, является блоком жилого дома блокированной застройки (Литер АА1А3а3), имеет общую площадь 51,7 кв.м., жилую - 23,6 кв.м. Состав помещений и их функциональная взаимосвязь обеспечивают потребность проживающих лиц. Права и интересы других лиц данная постройка не нарушает, угрозы жизни, здоровью граждан не создает. Принадлежащая Гусевой А.В. часть жилого помещения является изолированным жилым помещением, имеющим отдельный вход и инженерные коммуникации. Строение - одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд считает, что надлежит прекратить право собственности Гусевой А.В. на часть жилого дома, назначение: жилое помещение, общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно п.10 Постановления №4 от 10 июня 1980 года Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 20 декабря 1983 года № 11, в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 года № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25 октября 1996 года № 10 и от 6 февраля 2007 года № 6) выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что блок жилого дома блокированной застройки, принадлежащий истцу, имеет жилые комнаты, площадью 9,6 кв.м., 6,8 кв.м., 7,2 кв.м., соответственно, кухню - 16,4 кв.м., сан.узел, веранду, котельную. При сложившемся порядке владения и пользования жилым помещением - Литер АА1А3а3, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, надлежит выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,7 кв.м., жилой - 23,6 кв.м. Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет общую площадь - 51,7 кв. м. (без учета площади веранд 5,3 + 2,6 + 9,5 = 17,4 кв.м.), жилую - 23,6 кв.м. Общая и жилая площади изменились вследствие сноса печи в Литере А1 и установка газового котла; образование Литера А3 в связи с утеплением сеней а3 и сменой назначения комнаты; возведение веранды, Литера а3.

Кроме того, суд считает, что надлежит признать жилой дом, Литера АА1А3а3, блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,7 кв.м., жилой - 23,6 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>; признать право собственности истца - Гусевой А.В., на объект недвижимости - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,7 кв.м., жилой - 23,6 кв.м., Литера АА1А3а3, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гусевой А.В. к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Прекратить право собственности Гусевой А.В. на часть жилого дома, назначение: жилое помещение, общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Признать жилой дом, Литера АА1А3а3, блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Признать право собственности Гусевой А.В., <Дата обезличена> года рождения, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., Литера АА1А3а3, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                      Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

15 января 2022 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1855/21

УИД 63RS0033-01-2021-004355-86