Решение по делу № 2-2864/2016 ~ М-4043/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-2864\16

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

30 июня 2016 года         город Электросталь

    Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л. Я., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретовой В.С. к Гришиной М.В., выступающей в том числе в интересах несовершеннолетней дочери Ф., о расторжении договора купли – продажи квартиры,-

у с т а н о в и л:

    24.05. 2016г.истица Кретова В. С. обратилась в суд с иском к Гришиной М.В. о расторжении договора купли – продажи квартиры с использованием материнского (семейного) капитала от 20 августа 2015 года, обосновывая свои требования тем, что согласно договора купли- продажи продавец передала в собственность ответчицы и ее несовершеннолетней дочери (по 1\2 доли) недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, в свою очередь покупатель – ответчик по делу Гришина М.В. обязалась принять данное имущество и оплатить в полном объеме стоимость квартиры в <сумма> На основании данного договора купли- продажи квартиры была произведена регистрация перехода права собственности с регистрацией ипотеки в силу закона, о чем в ЕГРП 27 августа 2015 года сделаны записи регистрации, а также выданы свидетельства государственной регистрации права от 27. 08. 2015 года, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на 1\2 долю Гришиной М.В. и на 1\2 долю ее несовершеннолетней дочери Ф.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора денежные средства в <сумма> передались продавцу в день подписания договора, а оставшаяся часть в <сумма> должна была передана в безналичном порядке на счет продавца за счет средств материнского капитала. До настоящего времени платеж за квартиру ответчиком не произведен и истица уведомила ответчицу о расторжении договора. 15 октября 2015г. истица возвратила ответчице денежные средства в <сумма>., что подтверждается письменной распиской. В нарушении требований ст. 309 ГК РФ ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по полной оплате стоимости квартиры. Просит суд на основании ст. 450 ГК РФ расторгнуть договор купли- продажи квартиры от 20 августа 2015 года, применить последствия расторжения договора купли- продажи квартиры. Просила также взыскать с ответчика госпошлину в ее пользу в <сумма>.

Истец Кретова В.С. в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить ее иск в полном объеме.

Ответчик Гришина М.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснив, что действительно она не произвела доплату до полной стоимости приобретенного ею имущества – квартиры в <сумма>., так как ее ребенку не исполнилось на момент совершения сделки 3 года, и она не смогла воспользоваться материнским капиталом. Получив от истицы уведомление о расторжении договора купли- продажи, истица ей возвратила денежную сумму в <сумма>., что подтверждается письменной распиской. Против удовлетворения иска она не возражает.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, на которые стороны ссылались в обоснование заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования истицы Кретовой В.С. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

20 августа 2015 года стороны заключили договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, в свою очередь покупатель – ответчик по делу Гришина М.В. обязалась принять данное имущество и оплатить в полном объеме стоимость квартиры в <сумма>.

На основании заключенного договора купли- продажи квартиры, была произведена регистрация перехода права собственности с регистрацией ипотеки в силу закона, о чем в ЕГРП 27 августа 2015 года сделаны записи регистрации за № на 1\2 долю Гришиной М.В. и № на 1\2 долю ее несовершеннолетней дочери Ф., а также Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выданы свидетельства государственной регистрации права от 27. 08. 2015 года.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора денежные средства в <сумма> передались продавцу в день подписания договора, а оставшаяся часть в <сумма> должна была передана в безналичном порядке на счет продавца за счет средств материнского капитала. До настоящего времени платеж за квартиру ответчиком не произведен. Стороны в судебном заседании подтвердили факт возврата истицей ответчику денежных средств в <сумма>

В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку основной обязанностью покупателя по договору купли- продажи является уплатить полную стоимость квартиры при передачи ей и ее несовершеннолетней дочери в собственность товар- квартиру, чего сделано ответчицей не было, то в силу п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной, договор может быть расторгнут по решению суда.

Суд, придя к выводу, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание ответчиком Гришиной М.В. иска, удовлетворив заявленные истцом Кретовой В.С.требования в порядке ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ., взыскав в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы понесенные истицей расходы по уплате госпошлины в <сумма>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кретовой В.С. - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли- продажи жилого помещения, расположенного <адрес>, с использованием материнского ( семейного) капитала, заключенного между Кретовой В.С. и Гришиной М.В., выступающей в том числе и в интересах несовершеннолетней дочери Ф., <дата> рождения, от 20 августа 2015 года.

Применить последствия недействительности сделки - признав за Кретовой В.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, прекратив право собственности Гришиной М.В. и несовершеннолетней Ф., <дата> рождения, на вышеуказанную квартиру.

Взыскать с Гришиной М.В. в пользу Кретовой В.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>

На Решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                     Хоменко Л. Я.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июля 2016 года.

Судья :