Дело № 2-2303/2021
Решение
именем Российской Федерации
27 апреля 2021 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Зуева Н.В.,
при секретаре Королевой А.А.,
с участием истца Почтиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Почтиной О.В. к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Почтина О.В. обратилась в Новгородский районный суд с заявлением к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО, после смерти которой остался земельный участок площадью 4 200 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В установленный срок с заявлением о принятии наследства никто не обратился, однако фактически наследство приняла истец. На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Определением суда от 17.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Савинского сельского поселения.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении заявления в свое отсутствие, в удовлетворении требований не возражали.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником земельного участка площадью 0,42 га с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги и свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Постановлением Совета Народных Комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О первичном учете в сельских советах" введена похозяйственная книга в качестве документа учета.
Статья 27 Закона СССР от 13 декабря 1968 года № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» наделяла правом совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения на предоставление приусадебных земельных участков или огородов из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности.
Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Пунктом 2 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что в похозяйственной книге содержатся сведения о площади земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.
Согласно пункту 23 Приказа Минсельхоза России от 11.10.2010 г. «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» в разделе II похозяйственной книги записывается площадь земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и иных видов разрешенного использования, находящихся в собственности или пользовании членов хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми и ягодными насаждениями.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Почтина О.В. является дочерью ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Новгородской областной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО не заводилось.
Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке площадью 4 200 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведений о правообладателе не имеется. Также указано, что на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №.
Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Почтиной О.В. и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну Почтиной О.В.) по ? доли каждому.
При этом, право собственности на жилой дом зарегистрировано на основании решения Новгородского районного суда от 23.06.2013 по делу № 2-4565/2014.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (ст. 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу пп. 5 п. 1 ст. 1, а также п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
Согласно изложенным выше разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечет его наследование на общих основаниях.
При этом, согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, спорный земельный участок, как принадлежащий наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом того, что материалами дела подтверждается фактическое вступление Почтиной О.В. в наследство после смерти ФИО, что также не оспаривается ни ответчиком ни третьим лицом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Почтиной О.В. к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности Почтиной О.В. на земельный участок площадью 4 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 28 апреля 2021 г.
Председательствующий Н.В. Зуев
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2021 г.