Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2022 (2-803/2021;) ~ М-857/2021 от 19.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Макеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воробьевой ФИО10 к Энгельгардт ФИО11, Лощёновой ФИО12, Обществу с ограниченной ответственностью «Сервисная Коммунальная Компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица Воробьева Н.И. обратилась в суд с иском к Энгельгардт О.Ю., Лощёновой Е.Ю. и ООО «Сервисная Коммунальная Компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истица указала следующее.

Истица Воробьева Н.И. является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками по ? доли также являются ответчики Энгельградт О.Ю. и Лощёнова Е.Ю..

Истица добросовестно исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги, соглашения по оплате не достигнуто.

Собственниками указанного дома являются 3 человека, соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть разделена на трех собственников соразмерно доле каждого собственника.

Истица просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги – отопление в жилом помещении по адресу: <адрес>, установи в размере доли за Воробьевой Н.И. равной ? доли, за Энгельгардт О.Ю. равной ? доли, за Лощёновой Е.Ю. равной ? доли. Взыскать с ответчиков Энгельгардт О.Ю. и Лощёновой Е.Ю. в её пользу расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> каждой.

Обязать ООО «Сервисная Коммунальная компания» заключить отдельные соглашения с Воробьевой Н.И., Энгельгардт О.Ю., Лощёновой Е.Ю., с ежемесячной выдачей платежных документов за коммунальные услуги – отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, Воробьевой Н.И. в размере ? доли, Энгельгардт О.Ю. в размере ? доли, Лощёновой Е.Ю. в размере ? доли.

В судебное заседание истица Воробьева Н.И. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Энгельгардт О.Ю. и Лощёнова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика ООО «Сервисная Коммунальная Компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Воробьева Н.И. ? доли, Энгельгардт О.Ю. ? доли, Лощёнова Е.Ю. ? доли.

Из платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг видно, что за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеется задолженность.

Материалами дела установлено, что ответчики не несли расходы, связанные с оплатой квартплаты самостоятельно, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчики Энгельгардт О.Ю. и Лощёнова Е.Ю. подтвердили, что не оплачивают за жилое помещение.

Судом установлено, что между истицей Воробьевой Н.И. и ответчиками Энгельгардт О.Ю. и Лощёновой Е.Ю. соглашения по оплате за жилое помещение не достигнуто.

Из содержания искового заявление видно, что истица Воробьева Н.И. не требует оплаты с ответчиков за электричество, газ и воду, поскольку стоят счетчики.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истицы Воробьевой Н.И.

о заключении с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги - отопление, что является основанием для заключения с ними отдельного соглашения, а также выдачи отдельного платежного документа для указанной оплаты.

Определяя долю истцов в оплате за коммунальные услуги, следует принять во внимание то обстоятельство, что сособственники жилого помещения в доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. То есть, размер доли в оплате коммунальных услуг приходится за Воробьевой Н.И. – ? доли, за Энгельгардт О.Ю. – ? доли, за Лощёновой Е.Ю. – ? доли.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется квитанция серии № об оплате за оказанные юридические услуги Трифоновым И.А. от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты>

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, суд считает, что расходы истца Воробьевой Н.И. на оплату юридических услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой ФИО13 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и определении долей в оплате удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг – отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за Воробьевой ФИО14 равной ? доли, за Энгельгардт ФИО15 равной ? доли, за Лощёновой ФИО4 равной ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сервисная Коммунальная Компания» заключить с ФИО3, ФИО2 и Лощёновой ФИО4 отдельное соглашение, с ежемесячной выдаче платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя их приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Взыскать с ФИО2, Лощёновой ФИО4 и ООО «Сервисная Коммунальная Компания» в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Петров