Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2013 ~ М-1249/2013 от 22.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2013 г.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании №2-1321/13 по иску Шеина ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Шеин ФИО1 обратился в Красноярский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за ним право собственности на земельную долю в 11 га земельный участок, находящийся в общей долевой собственности находящийся по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер № доля в праве 1/389. Свои требования истец Шеин ФИО1 мотивирует тем, что 30.07.1994 г. на основании постановления №162 от 17.03.1992 г. в ЗАО «Большераковское» ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, на земельную долю в 11 га, участок общей долевой собственности (земли сельскохозяйственного назначения). В настоящее время истец решил зарегистрировать право на вышеуказанный земельный участок, и предоставил на государственную регистрацию копию свидетельства на право собственности на землю №725969 от 30.07.1994 г., однако в данном свидетельстве отсутствует подпись лица выдавшего данное свидетельство. В связи с вышеуказанным истцу не представляется во внесудебном порядке оформить право собственности и он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шеин ФИО1 свои исковые требования поддержал и дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальной собственностью – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель 3 лица – Администрация сельского поселения Большая Раковка – в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд не уведомил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шеина ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В силу ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 18 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.1992 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии с абз.1 ч.1 ст. 17 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Установлено в судебном заседании, что 30.07.1994 г. на основании Постановления Администрации Красноярского района №162 от 17.03.1992 г. Шеиным ФИО1, приобретено право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 11 га. Земельная доля с кадастровым номером участка САМ-26-0002/1, в составе земель сельхозназначения, используется для ведения товарного сельхозпроизводства, площадь с/х угодий 11 га, из них пашни 9 га, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II САМ-26-00-02/1 №725969 от 30.07.1994 г. (л.д. 9). Согласно постановления Администрации Красноярского района от 17.03.1992 г. №162 «Об утверждении собственности на землю колхозов, совхозов Красноярского района» (л.д. 5-7) колхоз «Красное знамя» преобразован в АО «Большераковское» и данным постановлением признана коллективно-совместная собственность на земли АО созданных на базе колхозов.

Согласно копии кадастровой выписке о земельном участке от 01.04.2013 г. (л.д. 16-19) земельный участок с почтовым адресом ориентира: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости 13.02.2007 г. под кадастровым номером №.

Согласно списка лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно в землях АО «Большераковское» (л.д. 12-15) под номером 116 значится Шеин ФИО1.

Установлено в судебном заседании, что уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 22.03.2013 г. (л.д. 10-11) государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок приостановлена, т.к. в представленном на регистрацию правоустанавливающем документе отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данный документ.

Согласно выписке из книги регистрации государственных актов (л.д.8) в книге регистрации государственных актов Комитет по земельным ресурсам и землеустройству за №117 от 30.07.1994 г. сделана запись о выдаче свидетельства на право собственности. Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II САМ-26-00-02/1 №725969 от 30.07.1994 г. выданного на основании постановления администрации Красноярского района №162 от 17.03.1992 г. на имя Шеина ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> хранится в архиве правоудостоверяющих документов Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шеин ФИО1 был включен в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли, в отношении него вынесено администрацией постановление о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

В силу абз. 2 ч.1 ст. 16 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

    Право собственности на земельные доли работников колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий возникло при реорганизации таких предприятий, которая проводилась в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса».

Таким образом, в силу постановления Администрации Красноярского района №162 от 17.03.1992 г. у Шеина ФИО1 возникло право на земельную долю с момента издания органом местного самоуправления постановления о передаче земли в общую собственность участников, и это постановление органа местного самоуправления является для лиц, включенных в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли правоустанавливающим документом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 11 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ -                            ░.░. ░░░░░░░░░