Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2016 ~ М-2163/2016 от 24.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Нагорнове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № ­­­­2-1907/16 по исковому заявлению Афромеева В.И. к администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Афромеев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что дата года он был принят в члены жилищно-строительного кооператива «Связист», как наследник по закону, и за ним была закреплена изолированная комната в доме №* по ... в городе Туле. Тульское бюро технической инвентаризации дата года выдало ему регистрационное удостоверение №*, согласно которому жилая комната общеполезной площадью 16,55 кв.м, жилой площадью 9 кв.м в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирована по праву личной собственности за ним на основании справки ЖСК «Связист-2» от дата года №* Записано в реестровую книгу под №* от дата года, инвентарное дело №*.

Впоследствии подлинные вышеуказанные документы им были потеряны, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал выдал архивную справку, которая подтверждает вышеуказанную информацию. В вышеуказанной комнате он прописан с дата года, владеет как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, полностью несет бремя содержания квартиры.

дата года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на комнату в квартире с кадастровым номером *, расположенную по адресу: ... Ему было отказано в государственной регистрации права собственности на комнату по тем основаниям, что законом о регистрации не предусмотрена возможность проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании архивной справки, справок удостоверенных организациями, осуществляющими техническую инвентаризацию. Архивная справка от дата года №*, выданная ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не является документом, устанавливающим его право собственности на комнату, расположенную по адресу: ....

Считает, что представленная архивная справка от дата года №*, выданная ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», подтверждает возникновение права собственности на жилую комнату площадью 9,0 кв.м. в квартире с кадастровым номером *, расположенную по адресу: ....

На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на комнату с кадастровым номером * расположенную по адресу: ...

Истец Афромеев В.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Афромеева В.И. по доверенности Чекальникова О.Ю. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «Связист-2» от дата года утверждено постановление правления о приемы в члены ЖСК Афромеева В.И., как наследника по закону, за ним закреплена изолированная комната жилой площадью 9,0 кв.м. в доме ..., и им внесен паевой взнос.

Из регистрационного удостоверения №* от дата года, выданного Бюро технической инвентаризации, следует, что комната, общеполезной площадью 16,55 кв.м, жилой площадью 9,0 кв.м в квартире * дома * по ... зарегистрирована по праву собственности за Афромеевым В.И. на основании закона «О собственности в РСФСР», справки ЖСК «Связист-2».

Из выписки из технического паспорта на объект недвижимого имущества на часть квартиры, расположенной по адресу: ..., подготовленной Бюро технической инвентаризации г. Тулы дата года, следует, что по данным проведения инвентаризации дата года собственниками вышеуказанной квартиры являются А.., общая площадь 39,75 кв.м, жилая площадь 29,5 кв.м, на основании регистрационного удостоверения №* от дата года, и Афромеев В.И., общая площадь 16,55 кв.м, жилая площадь 9,0 кв.м, на основании регистрационного удостоверения №* от дата года.

Согласно кадастровому паспорту №* от дата года, площадь помещения( комнаты), по адресу: ... составляет 16,6 кв.м, кадастровый номер *, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости дата года.

Из архивной справки №* от дата года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в архиве Городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в архиве Городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» имеются следующие записи: регистрационное удостоверение №* от дата года, выдано Муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации в том, что жилая комната площадью 9,0 кв.м в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирована по праву личной собственности за Афромеевым В.И. на основании справки ЖСК «Связист-2» от дата года №* Записано в реестровую книгу под №* от дата года, инвентарное дело №*

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об отказе в государственной регистрации права от дата г. № * истцу в государственной регистрации права на комнату, расположенную по адресу: ..., было отказано, поскольку архивная справка от дата года №*, выданная ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не является документом, устанавливающим право собственности Афромеева В.И. на комнату, расположенную по адресу: ...

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом Афромеевым В.И. приобретено право собственности на жилое помещение (комнату), площадью помещения 16,6 кв.м., в том числе жилой 9,0 кв.м. с кадастровым номером *, по адресу: ... однако он лишен возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение и распорядиться им.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Афромеева В.И. о признании за ним права собственности на комнату площадью помещения 16,6 кв.м., в том числе жилой 9,0 кв.м., с кадастровым номером *, расположенную по адресу: ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Афромеевым В.И. право собственности на жилое помещение (комнату), общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой 9,0 кв.м. с кадастровым номером *, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий