Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2263/2011 ~ М-2289/2011 от 11.07.2011

Дело № 2-2263/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2011 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Певневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации (мэрии) города Ульяновска о передаче земельного участка в собственность за плату

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском Администрации (мэрии) города Ульяновска о передаче земельного участка в собственность за плату.

В исковом заявлении указывают, что является собственниками по ? доли здания арочного склада, расположенного по адресу <адрес>, согласно договора купли-продажи. Сформированный земельный участок площадью 2521 кв.м. по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в мэрию города Ульяновска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но им было отказано, поскольку участок входит в границы запретного района. Просят передать им в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 2521 кв.м. находящийся по адресу <адрес> под зданием арочного склада по ? доли каждому, за плату.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Мэрии г. Ульяновска ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв, в котором просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований, указывая, что земельный участок, расположенный по <адрес> входит в границы запретного района в/ч 34236 относиться к землям, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в собственность.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками в равных долях (по ? доли) нежилого здания общей площадью 600,5 кв.м., 1- этажное, литеры Н, Н1, Н2, Н3 расположенного по адресу <адрес> Так же это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2521 кв.м. отнесены к землям населенных пунктов, расположен по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование: под зданиями арочных складов.

В силу ст.15 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок не может быть предоставлен истцам в собственность, поскольку относится к землям, ограниченным в обороте, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.

В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.

В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ…., утвержденным Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное Положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.

Таким образом, законных оснований для отказа истцам в передаче данного земельного участка в собственность за плату судом не установлено.

Суд полагает, что истцы имеют право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцам не имелось и не имеется, ранее прежний собственник нежилого здания арендовал землю с целевым назначением - под зданиями арочных складов.

Приобретение земельного участка площадью 2521 кв.м. ФИО2 и ФИО1 по ? доли в общую совместную собственность не противоречит

Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 и передать им в общую совместную собственность по ? доли каждому земельный участок площадью 2521 кв.м. по адресу: <адрес>, за плату.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2521 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░