Определение об оставлении жалобы (представления) без движения от 27.04.2023 по делу № 02-1858/2023 от 07.09.2022

УИД: 77RS0034-02-2022-018362-17

Дело № 02-1858/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1858/2023 по исковому заявлению Шульги Татьяны Михайловны к Администрации адрес об истребовании земельного участка и жилого дома из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Шульга Татьяна Михайловна обратилась в суд к Администрации адрес об истребовании земельного участка и жилого дома из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2010 году купила земельный участок у Комитета по управлению имуществом Администрации адрес. Договор № 439 купли-продажи от 22.03.2010. Цена земельного участка сумма Без ограничений и обременений с кадастровым номером 50:27:0020411:261, общей площадью 855 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.

В 2014 году Шульга Т.М. разделила с фио земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020411:261, по ½ доли за каждой. адрес земельного участка составила 427 кв.адрес регистрации права собственности, земельному адрес был присвоен кадастровый номер 77:20:0020411:377, и новый адрес: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, з/у 19А/1.

Так же на вышеуказанном участке находится жилой дом с кадастровым номером 77:20:0020411:120, расположенный по адресу: адрес, адрес.

В конце 2021 года, истец обнаружила, что на принадлежащие ей земельный участок с кадастровым номером 77:20:0020411:377 и жилой дом с кадастровым номером 77:20:0020411:120 был совершен переход права собственности к ДГИ адрес.

Истец написала обращение в ДГИ адрес по данному факту, в ответ получила ответ, что указанные в обращении кадастровые номера объектов недвижимого имущества не поддаются прочтению.

На основание вышеизложенного, с учетом уточнений, истец просит суд, истребовать из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером 77:20:0020411:376 – 428 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, в землях населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес, адрес, з/у 19А/2 и жилой дом № 19А, местонахождение которого, по адресу: адрес, адрес, адрес кадастровым № 77:20:0020411:120.

Истец, Шульга Т.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.

Ответчик, представитель Администрации адрес адрес фио в судебное заседание явился, пояснил что истцу неоднократно направлялись письменно ответы на обращения истца, в первоначально заявленных, а также уточненных исковых требованиях просил отказать, поскольку Администрация поседения адресМосквы является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Из материалов дела следует, в 2010 году Шульга Т.М. купила земельный участок у Комитета по управлению имуществом Администрации адрес. Договор № 439 купли-продажи от 22.03.2010. Цена земельного участка сумма Без ограничений и обременений с кадастровым номером 50:27:0020411:261, общей площадью 855 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.

В 2014 году Шульга Т.М. разделила с фио земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020411:261, по ½ доли за каждой. адрес земельного участка составила 427 кв.адрес регистрации права собственности, земельному адрес был присвоен кадастровый номер 77:20:0020411:377, и новый адрес: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, з/у 19А/1.

Так же на вышеуказанном участке находится жилой дом с кадастровым номером 77:20:0020411:120, расположенный по адресу: адрес, адрес.

В конце 2021 года, истец обнаружила, что на принадлежащие ей земельный участок с кадастровым номером 77:20:0020411:377 и жилой дом с кадастровым номером 77:20:0020411:120 был совершен переход права собственности к ДГИ адрес.

Истец написала обращение в ДГИ адрес по данному факту, в ответ получила ответ, что указанные в обращении кадастровые номера объектов недвижимого имущества не поддаются прочтению.

В ответ на исковое заявление ответчик предоставил письменные объяснения, в которых указал, что в соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес: «Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции: по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена».

Следовательно, Департамент городского имущества адрес, является уполномоченным органом в области земельных отношений, что свидетельствует о том, что Администрация адрес в адрес является ненадлежащим ответчиком.

Вместе с тем, истцом не обосновано, каким образом его права нарушены администрацией адрес в адрес, какие действия следует совершить для восстановления предполагаемых истцом нарушенных прав.

В ходе исследования материалов дела, суд установил, что в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020411:261, расположенный по адресу: адрес, адрес был присоединен к территории города федерального значения Москве.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» после разделения Шульгой Т.М. земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020411:261, 1\2 его части был присвоен кадастровый номер 77:20:0020411:377 и присвоен адрес: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный участок 19А/1.

Вместе с тем, в выписке из ЕГРН от 28.03.2023 на земельный участок с кадастровым номером 77:20:0020411:377 указано, что правообладателем является Шульга Татьяна Михайловна (17.03.1958, паспортные данные), собственность 77-77/017-77/017/032/2015-165/1 от 21.04.2015.

Вступивший в силу с 01.01.2017 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Проанализировав и оценив в совокупности исследованные доказательства, суд находит, требования истца безосновательными, а потому оснований к удовлетворению иска, нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шульги Татьяны Михайловны к Администрации адрес об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020411:377 – 427 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, в землях населенных пунктов, расположенного по адресу: адрес, адрес, з/у 19А/1 и ½ жилого дома № 19А, местонахождение которого, по адресу: адрес, адрес, адрес кадастровым № 77:20:0020411:120 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решени░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░