Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2015 (2-9804/2014;) ~ М-9393/2014 от 16.12.2014

Решение

Именем Российской Федерации

?????ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО Организационно-технический центр «ЭВИС» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № Г.К.116 между ООО «Организационно-технический центр «ЭВИС» и ФИО2.

Согласно пункта 1.1 вышеуказанного договора ООО ОТЦ «ЭВИС» осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес> согласно проектной документации, а ФИО2 инвестирует свою Долю в строительстве, в объёме - составляющем 18,12 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу №116.

Все свои обязательства по договору дольщик выполнил в полном объёме, а именно произвёл оплату своей доли в размере 7 972,8 у.е., что соответствует 223 672 рублям 90 копеек.

Согласно пункта 1.2. договора планируемый срок окончания строительства - третий квартал 2005 года.

На сегодняшний день строительство гаражно-офисного здания закончено, но в виду того, что ЗАКАЗЧИК не предоставил на гаражно-офисное здание полного пакета документов, предусмотренного законодательством, данный объект в эксплуатацию не введен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

С ФИО2 истица состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ истица приняла наследство после смерти ФИО2 и получила свидетельства о праве на наследство по закону, из которых видно, что единственным наследником по закону является ФИО1 и что спорный гараж в наследственную массу не включен в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил на него свои права.

В связи с этим, истица просила суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж № общей площадью 18,20 кв.м., расположенный в объекте незавершённого строительства гараж-стоянка, административное, литера А, на втором этаже, по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 исковые требования уточнила, просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 10.01.2014г. гараж № по адресу: <адрес>А, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж № общей площадью 18,20 кв.м., расположенный в объекте незавершённого строительства гараж-стоянка, административное, литера А, на втором этаже, по адресу: <адрес>А.

Представитель ответчика ООО «ОТЦ Эвис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Управления Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суда не известил.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.12.2004г. между ФИО2 и ООО «ОТЦ ЭВИС» заключен договор № Г.К.116, по условиям которого ООО ОТЦ «ЭВИС» осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес> согласно проектной документации, а ФИО2 инвестирует свою долю в строительстве, в объёме - составляющем 18,12 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу №116.

Согласно п. 1.2 вышеуказанного договора, планируемый срок окончания строительства – третий квартал 2005 года.

ФИО2 взятые на себя обязательства по договору по оплате строительства гаража выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от 26.04.2005г., № от 30.05.2005г., № от 30.06.2005г., № от 01.08.2005г.

Строительство гаража велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением ФИО3 <адрес> № от 12.05.2003г. об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором № 024482з аренды земельного участка от 28.09.2005г.

ФИО3 г.о. Самара – ФИО3 администрации <адрес> г.о. Самара от 17.12.2009г. № «О присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, расположенным по <адрес>», гаражному комплексу присвоен адрес: 443125, <адрес>, № А.

Судом установлено, что 10.01.2014г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, о чем в деле имеется свидетельство о смерти, выданное ОЗАГС <адрес> г.о. Самары управления ЗАГС <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от 28.11.2014г. наследником имущества ФИО2, умершего 10.01.2014г. является супруга – ФИО1 Наследство, на которое выдано имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ул.революционная, <адрес>, ГСК 607, гараж №13, ? доли в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: <адрес>, ГСК 607, гараж №13, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СО или ДНТ «Журавли» ГУВД <адрес>, линия №2, участок №62, ? доли в праве собственности на автомобиль марки KIA RIO, 2013 г.в., гос.рег.знак Т449ЕУ163, ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>134.

Согласно ответа нотариуса ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

28.02.2014г. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, подлинность подписи которой на вышеуказанном заявлении засвидетельствована ФИО9 временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО8, по реестру №2-979. 28.11.2014г. с заявлением выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, подлинность подписи которой на вышеуказанном заявлении засвидетельствована ФИО9 временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО8, по реестру №4-5765. 07.03.2014г. с заявлением об отказе от причитающейся по всем основаниям доли в наследственном имуществе ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь наследодателя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, подлинность подписи которой на вышеуказанном заявлении засвидетельствована ФИО9 временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО8, по реестру №2-1158.

В настоящее время истица не имеет возможности вступить в права наследования на гараж, оставшийся после смерти своего мужа – ФИО2, поскольку право собственности на данное нежилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из технического паспорта на нежилое помещение – гараж № по адресу: <адрес>, следует, что площадь гаража с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет 18,2 кв.м., общая площадь 18,2 кв.м., основная площадь 18,2 кв.м.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на спорное нежилое помещение от 29.10.2014г., кадастровый номер № 63:01:0708001:1003.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, действовавшей на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ)

Следовательно, гараж №116, расположенный по адресу: <адрес>А, подлежат включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего 10.01.2014г.

Судом установлено, что истица ФИО1 – супуруга ФИО2 является единственным наследником первой очереди по закону. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить гараж № по адресу: <адрес>А в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 10.01.2014г.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № 116, площадью помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 18,2 кв.м., общей площадью 18,2 кв.м., основной площадью 18,2 кв.м., в объекте незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2015г.

Председательствующий:                 Левина М.В.