Решение по делу № 2-1878/2015 ~ М-7646/2014 от 09.12.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь Дело № 2-1878/2015

12 февраля 2015 года Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе: председательствующего судьи – Гавуры О.В.,

при участии секретаря – Плаксиной О.С.,

с участием истца - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по г. Севастополю, о признании утратившим право пользования жилым помещением, сныти с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В декабре 2014 года ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по г. Севастополю, о признании утратившим право пользования жилым помещением, сныти с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики ФИО2, ФИО3на протяжении длительного времени в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно передав ключи от квартиры, выехали на постоянное место жительства в Украину, в <адрес>, снявшись с регистрации в <адрес>, однако регистрация ответчиков в г.Севастополе препятствуют в осуществлении права собственности истца.

Истец в судебном заседании заявление поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной миграционной службы России по г.Севастополю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных пояснений не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9 и истцом, на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает истец. Указанное обстоятельство подтверждает справка о составе семьи с места жительства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на протяжении длительного времени в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.

В апреле 2014 года, выдав доверенность на продажу указанной квартиры ФИО4 и получив денежные средства в оговоренной ранее сумме 2320000 руб., ответчики, добровольно передав ключи от квартиры, выехали на постоянное место жительства в Украину, в <адрес>. Ответчики снялись с регистрационного учета в <адрес> и направили в адрес истца копию национального паспорта гражданина Украины со штампом о снятии с регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире нет никаких вещей, принадлежащих ответчикам. Квартира была ими иродана, ключи переданы добровольно, договор купли-продажи, согласно п.7, имеет силу акта приема-передачи квартиры и с момента подписания обязанности продавцов по передаче покупателю квартиры, считаются исполнены.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики с апреля 2014 года не проживают в данной квартире и не имеют намерения использовать свое право пользования этим жилым помещением после приобретения его истцом.

На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ФИО2, ФИО3 в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчиков, что является нарушением его прав собственника.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, а именно: прекращения права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», 55, 67, 167, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р. квартирой № в корпусе № <адрес> по проспекту Октябрьской Революции в городе Севастополе.

Признать утратившей право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартирой № в корпусе № <адрес> по проспекту Октябрьской Революции в городе Севастополе.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: г.Севастополь, <адрес> корпус № <адрес>.

Решение является заочным, в связи с чем, ответчик вправе в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения подать заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя подпись О.В.Гавура

Копия верна

Решение вступило в законную силу

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя О.В. Гавура