Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2208/2019 ~ М-2204/2019 от 07.11.2019

63RS0030-01-2019-003621-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Рудневой В.М., представителя истца Адестова Н.Б., ответчиков Руднева В.Н., Рудневой Е.В., гражданское дело № 2-2208\2019 по иску Рудневой Валентины Михайловны к Рудневу Владимиру Николаевичу, Рудневой Елене Владимировне определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Руднева В.М. обратилась в суд с иском к Рудневу В.Н., Рудневой Е.В., об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. ..... В обоснование требований указала, что она совместно с ответчиками является собственником, указанного жилого помещения с 2001 г. Спорное жилое помещение передано Комсомольской Администрацией г.Тольятти на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность Рудневой В.М., Рудневу В.Н., Кондриной (Рудневой) Е.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. 13.11.2018г. брак между истцом и Рудневым В.Н. расторгнут. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец, ее бывший супруг Руднев В.Н., их дочь Руднева Е.В. со своим несовершеннолетним сыном Р. Е.В. Однако, фактически проживает истец и ответчик Руднев В.Н., их дочь Руднева Е.В. с сыном проживают в принадлежащем ей жилом помещении расположенным по адресу: г.Тольятти, ул. ..... общее хозяйство стороны не ведут, проживают отдельными семьями. Фактически более 10 лет истец проживает в комнате площадью 17,1 кв.м, ответчик Руднев В.Н. - в комнате площадью 12,5 кв.м. с балконом площадью 5 кв.м. Истец просила определить порядок пользования указанной квартирой следующим образом: Рудневой В.М. передать в пользование комнату площадью 17,1 кв.м, комнаты площадью 12,5 кв.м с балконом и комнату площадью 7,5 кв.м, ванную комнату, туалет, коридор, кладовку оставить в общем пользовании Рудневой В.М., Руднева В.Н., Рудневой Е.В., Руднева Е.В.

Истец Руднева В.М. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик Руднев В.Н. пытается выселить ее из занимаемого жилого помещения площадью 17,1 кв.м, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд за установление порядка пользования жилым помещением. Против предложенного ответчиками варианта порядка пользования жилым помещением не возражала.

Представитель истца Адестов Н.Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Руднев В.Н. и Руднева Е.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях; суду пояснили, что в спорном жилом помещении ранее проживали всех члены семьи, занимали следующие комнаты: Руднева В.М. – площадью 17,1 кв.м, Руднев В.Н – площадью 12,5 кв.м с балконом, Руднева Е.В. с сыном – площадью 13 кв.м. В настоящее время Руднева Е.В. из-за проблем со здоровьем проживает в собственной квартире по адресу: г.Тольятти, ул....., а ее сын – в спорной квартире. Просили установить вышеуказанный порядок пользования жилым помещением.

Суд, выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иными способами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Руководствуясь п. 2 ст. 247 ГК РФ, согласно которой участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, и разъяснениями, приведенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, ул. ...., является трехкомнатной квартирой, принадлежит на праве общей долевой собственности Рудневу В.Н., Рудневой В.М., Рудневой Е.В. по 1/3 доли каждому на основании договора №... о безвозмездной передаче квартир в собственность от 14.03.2001г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.08.2001г. сделана запись регистрации № ....

Руднева В.М., Руднев В.Н., Руднева Е.В., а также несовершеннолетний сын Рудневой Е.В. – Руднев Е.В., 20.04.2006 г. рождения, зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Фактически между собственниками сложился следующий порядок пользования жилым помещением: Руднева В.М. занимает комнату площадью 17,1 кв.м, Руднев В.Н – комнату площадью 12,5 кв.м с балконом, Руднева Е.В. с сыном – комнату площадью 13 кв.м. Стороны в судебном заседании выразили согласие на закрепление именно такого сложившегося порядка пользования квартирой.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, порядок пользования жилым помещением подлежит определению по фактически сложившемуся.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рудневой Валентины Михайловны удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, ул. ...., следующим образом:

передать в пользование Рудневой Валентины Михайловны комнату площадью 17,1 кв.м,

передать в пользование Руднева Владимира Николаевича комнату площадью 12,5 кв.м с балконом,

передать в пользование Рудневой Елены Владимировны комнату площадью 13 кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор, кладовую, туалет, ванную комнату - оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 03.12.2019 года