Решение по делу № 2-148/2012-Ф ~ М-109/2012-Ф от 23.04.2012

дело № 2 - 148 / 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка           29 мая 2012 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тетерина А. М.,

с участием истца Сельское поселение Булякаевский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и его представителя Баляновой Г.Ф.,

ответчика Кулакова А. В.,

         при секретаре Сиразитдиновой Д. З.,

рассмотрев исковое заявление сельского поселения Булякаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к имуществу Кулакова <данные изъяты> о признании права собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Булякаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением обратилась в суд, мотивировав тем, что Кулаковым <данные изъяты> не зарегистрировано надлежащим образом право общей (долевой) собственности на <данные изъяты> долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: РБ <адрес> д. ФИО3, который постановлением Главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № представлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли, согласно списку, утвержденному решением общего собрания членом Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Заветы Ильича» ФИО4 <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ « 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначений» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке настоящей статьи невостребованными.

Так, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течении трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные доли в Управление Росреестра по РБ из 262 собственников земельных долей, не зарегистрировали свое право на земельные доли 17 граждан в числе которых значится ответчик - Кулаков А.В., что соответственно не дает ему право распоряжаться и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Земельный участок, находящийся в долевой собственности, расположен в границах сельского поселения Булякаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, утвержденных Законом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О границах, статусе и административных муниципальных образований в <адрес>». В связи с этим, полномочия, установленные Законом об обороте в отношении признания земельных долей невостребованными земельными долями, возложены на сельское поселение Булякаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Отчуждение невостребованных земельных долей в муниципальную собственность позволит Булякаевскому сельсовету в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона об обороте в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим Земельный участок, находящимся в долевой собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

Поскольку установленный Законом об обороте срок истек, то Булякаевским сельсоветом:

- в соответствии с пунктом 3 статьи 12.1 Законом об обороте составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи;

- в соответствии с пунктом 4 статьи 12.1 закона об обороте, постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении средств массовой информации для реализации законодательства в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Ашкадарские зори» № (9016) от ДД.ММ.ГГГГ, а также на информационных щитах, расположенных по адресу РБ, <адрес>, д. ФИО3, <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 пункта 3 статьи 13 Закона об обороте решением общего собрания участников долевой собственности (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Таким образом, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаны невостребованными.

Кроме указанных мероприятий среди сельских жителей проводилась информационно-разъяснительная и консультационная работа по вопросам оформления правоустанавливающих документов на земельные доли.

Просит признать право муниципальной собственности согласно приложению на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными в составе Земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Представитель истца сельского поселения Булякаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан- Балянова Г.Ф. в судебном заседании исковые требования его доверителя поддержал в полном объёме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании Кулаков А. В. согласился с требования сельского поселения Булякаевский сельсовет в полном объеме. Выразив свое согласие в письменном виде.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенный РБ <адрес> вблизи н.п. ФИО3, представлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли, согласно списку, утвержденному решением общего собрания членом Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Заветы Ильича» ФИО4 <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно договора аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей, в соответствии с Решением общего собрания участников долевой собственности (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), передают в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей (долевой) собственности с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенный РБ <адрес> вблизи н.п. ФИО3 Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заветы Ильича» ФИО4 <адрес>.

Законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен заявительный характер обращения за государственной регистрацией права на недвижимое имущество.

Однако Кулаков А.В., наделенный правом собственности на земельные доли, не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на земельную долю в Управлении Росреестра по РБ, что соответственно не дает ему право распоряжаться им и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Вместе с тем, положения статьи 12.1 невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течении трех и более лет подряд.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные доли в Управление Росреестра по РБ из 262 собственников земельных долей, не зарегистрировали свое право на земельные доли 17 граждан в числе которых значится ответчик - Кулаков А.В., что соответственно не дает ему право распоряжаться и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Земельный участок, находящийся в долевой собственности, расположен в границах сельского поселения Булякаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, утвержденных Законом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О границах, статусе и административных муниципальных образований в <адрес>». В связи с этим, полномочия, установленные Законом об обороте в отношении признания земельных долей невостребованными земельными долями, возложены на сельское поселение Булякаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Отчуждение невостребованных земельных долей в муниципальную собственность позволит Булякаевскому сельсовету в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона об обороте в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим Земельный участок, находящимся в долевой собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

Поскольку установленный Законом об обороте срок истек, то Булякаевским сельсоветом:

- в соответствии с пунктом 3 статьи 12.1 Законом об обороте составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи;

- в соответствии с пунктом 4 статьи 12.1 закона об обороте, постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении средств массовой информации для реализации законодательства в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» опобликован список невостребованных земельных долей в газете «Ашкадарские зори» № (9016) от ДД.ММ.ГГГГ, а также на информационных щитах, расположенных по адресу РБ, <адрес>, д. ФИО3, <адрес>.

В списке составленном по основанию, указанному в 1 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначений» под номером 2 значится фамилия, имя, отчество собственника земельной доли- Кулаков <данные изъяты>.

Согласно протоколу № общего собрания участников общей (долевой) собственности от ДД.ММ.ГГГГ, 3 пунктом повестки дня ставился вопрос о принятие решения об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в границах которой находятся невостребованные земельные доли.

Путем голосования из 165 собственников, что составляет 63% от общего числа участников долевой собственности, «ЗА» проголосовали 165 человек.

Таким образом, в соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», частью 5 статьи 21.3 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании земельных отношений в Республики Башкортостан» невостребованные земельные доли подлежат выделению в земельный участок, в составе которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой и кадастровой стоимостью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Сельского поселения Булякаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и его представителя ФИО5 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление сельского поселения Булякаевский сельский Совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельским поселением Булякаевский сельский Совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на невостребованную Кулаковом <данные изъяты> <данные изъяты> долю от <данные изъяты> земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей (долевой) собственности с кадастровым номером № находящегося вблизи д. ФИО3 <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Федоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья        А. М. Тетерин