Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11834/2016 ~ М-10672/2016 от 21.09.2016

                                                                                   Дело № 2-11834/16

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего - федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «истец» к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Лаптев С.Ю., Малова Е.Ф., ФГБУ «3-е лицо» в лице филиала по ..... области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земли общего пользования площадью 13788 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в координатах поворотных точек границ участка согласно заключению кадастрового инженера. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что указанный участок используется членами СНТ для дорог, подъезда к своим участкам, расположения трансформаторной подстанции, водонапорной башни, домика правления. Выделялся участок в установленном порядке в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Разработан проект планировки и застройки. В постановлении Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ. №, которым членам СНТ в собственность бесплатно были выделены земельные участки, не было указано о передаче земель общего пользования СНТ. ДД.ММ.ГГГГ. был получен кадастровый паспорт на земельный участок с К№, площадью 10 000 кв.м, правообладателем указан Исполком г....... Правопреемником участка является СНТ «истец». В ГКН учтена общая площадь участка СНТ с собственностью ее членов и земель общего пользования. С целью выдела земель общего пользования в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в СНТ проведены кадастровые работы по уточнению границ и определению площади земель общего пользования, согласно заключению кадастрового инженера площадь земель общего пользования составляет 13 788 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ члены СНТ пользуются земельным участком общего пользования, более 15 лет. Истец указывает, что в силу приобретательной давности вправе требовать признания права на спорный земельный участок, в ином, внесудебном порядке этого сделать возможности не имеется, в связи с чем истец обратился в суд.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено без его участия.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «3-е лицо» по ..... области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено без его участия.

Третье лицо Лаптев С.Ю., представитель третьего лица Маловой Е.Ф., Малова Е.Ф. в судебном заседании исковые требования полагали не подлежащими удовлетворению ввиду их необоснованности.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Из исследованных материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. решением "наименование1" № утвержден земельный фонд под коллективное садоводство общей площадью 10,0 га из земель совхоза и ГЛФ, передан Исполкому города ..... для распределения между предприятиями и организациями (л.д.45).

Решением Исполкома ..... горсовета народных депутатов ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполкому г...... (в/ч № – головная организация) утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство (л.д.46) из земель совхоза «наименование2» 5 га, и из земель ..... лесничества ..... мехлесхоза 5 га.

ДД.ММ.ГГГГ. Исполком ..... горсовета народных депутатов выдал Исполкому г...... госакт, которым закрепил в бесплатное бессрочное пользование 10 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства (л.д.48-50), согласно которому территория выделена двумя контурами.

Для организации коллективного садоводства на выделенном земельном участке Исполкому г...... площадью 10 га было создано СТ «истец», устав СТ зарегистрирован решением Исполкома ..... горсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.8-23), Устав действует в новой редакции (л.д.24- 43). Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе (л.д.44), подтверждается постановка на учет юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.54-61), постановлено передать земельные участки общим размером 14,70 га членам СТ «истец» в собственность бесплатно. Тем же постановлением Старлычанову В.Д. за плату по договорной цене предоставлен земельный участок размером 0,03 га.

В ГКН внесены сведения о земельном участка для коллективного садоводства в районе АДРЕС общей площадью 10 000 кв.м, без установления границ, К№, правообладатель Исполком ..... (л.д.51), вид права собственность.

Истец указывает, что данный участок является участком общего пользования СНТ.

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь участка составляет 13 788 кв.м, границы участка по фактическому пользованию согласованы в установленном порядке. В подтверждение установления границ истцом представлены материалы кадастровых работ (л.д.63-78), в т.ч. план (л.д.79). Судом допрошен по ходатайству стороны истца свидетель ФИО, который пояснил, что им проводились кадастровые работы по установлению фактической площади и границ земель общего пользования СНТ, работы проводились в установленном порядке, с целью согласования границ осуществлялась публикация в газете.

    Истец полагает, что в силу ст. 234 ГК РФ, поскольку он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанными участками более 15 лет он вправе требовать признания за ним права в порядке приобретательной давности.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку оформление земельно-правовых отношений (приобретение прав на участок), регулируется в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ путем обращения в орган исполнительной власти, оснований для удовлетворения иска в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ не имеется. Истец не представил суду доказательств обращения в установленном порядке в Администрацию ..... муниципального района ..... области. Кроме этого, истец не представил суду доказательств того, что вопрос о приобретении спорного участка земель общего пользования обсуждался на общем собрании членов СНТ, до обращения в суд. Данные действия противоречат Уставу СНТ.

С учетом изложенного суд оснований для удовлетворения исковых требований не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковое заявление СНТ «истец» к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земли общего пользования площадью 13788 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в координатах поворотных точек границ участка согласно заключению кадастрового инженера, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья