Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2021 ~ М-90/2021 от 21.01.2021

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                Сибера К.В.,

при секретаре                                     секретарь,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакетко Н. Н. к администрации Борцовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру на праве приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лакетко Н.Н., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Борцовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру на праве приватизации.

В обоснование заявленных требований Лакетко Н.Н. в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией Борцовского сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, а именно, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между нею и Главой администрации Борцовского сельсовета был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

В настоящее время она желает оформить приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу, но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выяснилось, что администрация Борцовского сельсовета не зарегистрировала свои права на это жилое помещение.

Лакетко Н.Н. просит признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, и считать данное решение основанием для постановки на государственный кадастровый учет квартиры, как ранее учтенный объект недвижимости.

Лакетко Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик - администрация Борцовского сельсовета <адрес> извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, глава администрации направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Борцовского сельсовета.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что между Лакетко Н.Н. и администрацией Борцовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому Администрацией Борцовского сельсовета <адрес> Лакетко Н.Н. и членам её семьи предоставлено жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между Лакетко Н.Н. и администрацией Борцовского сельсовета <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого в собственность Лакетко Н.Н. передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв. м, собственники поименованного имущества отсутствуют.

Выпиской из реестра объектов муниципального имущества Администрации Борцовского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе Администрации Борцовского сельсовета <адрес>.

Из справки Администрации Борцовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Лакетко Н.Н. зарегистрирована и проживает на территории Борцовского сельсовета <адрес> по адресу: <адрес>, совместно зарегистрированных лиц нет. Право на приватизацию Лакетко Н.Н. не использовано.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ информация о принадлежности квартиры по адресу: <адрес>, отсутствует.

В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, однако не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, так как право муниципальной собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация Борцовского сельсовета <адрес> согласна с исковыми требованиями, их признаёт, о чём в деле имеется соответствующее заявление.

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истец пользуется указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности администрации Борцовского сельсовета <адрес>.

На основании статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы, статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░ ░ 1987 ░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                          /░░░░░░░/                               ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░