Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2013 ~ М-199/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-286/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июня 2013 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса №3349/43/25, поданному в интересах банка ФИО1, действующим на основании доверенности б/н от <нет данных>, к Обществу с ограниченной ответственностью «Сфинкс», ФИО4 Валех оглы, ФИО5 Валех оглы, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № (далее – Банк), уточнив требования, обратилось в суд с иском кобществу с ограниченной ответственностью «Сфинкс» (далее ООО «Сфинкс»), ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО2о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на имущество, сославшись на то, что <нет данных> между Банком и ООО «Сфинкс», в лице генерального директора ФИО4 был заключен Кредитный договор № о предоставлении заемщику денежных средств в сумме 130000 000 рублей по<адрес>% годовых с условием погашения кредита в срок до <нет данных>. Банк выполнил принятые на себя обязательства, предоставив заемщику кредит в указанной выше сумме. Однако заемщик не выполнил принятые на себя обязательства и не уплатил Кредит, а также проценты за пользование кредитом за период с <нет данных> по настоящее время и не уплатил неустойку за несвоевременный возврат основного долга и уплату процентов. Требование о досрочном возврате кредита от <нет данных> направлено посредством почтового отправления, и оставлено без ответа ответчиком. Исполнение обязательства было обеспечено поручительством физических лиц – ФИО4, а также с ФИО4, ФИО3 и ФИО2 заключены договора об ипотеки №№, 104300/125-7104300/0125-7/1, 104300/0125-7/2, 104300/0125-7/3.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО4 и ООО «Сфинкс» в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала по кредитному договору № от <нет данных> в общей сумме 123311688 рублей 42 копейки, в том числе основной долг – 108329704 рублей 97 копейки; проценты за пользование кредитом – 14981983 рубля 45 копеек за период с <нет данных> по <нет данных>.

Обратить взыскание на предмет залога и установить начальную продажную цену залогового имущества – равной рыночной цене указанной в отчете независимого эксперта, а именно – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес> (условный номер 67-67-08/002/2007-470), с земельным участком на котором он расположен (кадастровый номер 67:17:001 02 14:0070) переданный в залог по договорам № от <нет данных> и № от <нет данных> - 1 032 335 (один миллион тридцать две тысячи триста тридцать пять) рублей;

- колбасный цех «Модуля» (условный номер 67:01/05:2001:34:0297) с земельным участком, кадастровый номер 67:25:001 02 10:3, расположенные по адресу: <адрес>, д.б/н, переданный в залог по договору № от <нет данных> - 978 679 (девятьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей;

- здание овощехранилища (кадастровый номер 67:01:/05:2000:2а:1197) с земельным участком кадастровый номер 67:25:0010210:25, расположенные по адресу <адрес>, строение 12, переданный в залог по договору № от <нет данных> - 2 967382 (два миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят два) рубля.

Магазин (кадастровый номер 67:01/05:2002:22:0569) с земельным участком кадастровый номер 67:10:001 01 33:0018, расположенные по адресу: <адрес>, переданный в залог по договору № от <нет данных> - 1 266890 (один миллион двести шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто) рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Сфинкс» и ФИО4 Валех оглы в пользу ОАО «Россельхозбанк» судебные расходы, связанные с проведением экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества в размере 49 000 (сорок девять тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Сфинкс» и ФИО4 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала, уплаченную государственную пошлину в сумме 60000 рублей.

Ответчики ООО «Сфинкс», ФИО4, ФИО4, ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (том 2 л.д.155-162), в судебное заседание не явились, сведений о наличии уважительных причин, препятствующих их явке в суд, ответчики не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что требования Банка, которые предъявлены к нему, он признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Банка подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 363 Гражданского кодекса РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Пунктом 1 статьи 329 настоящего Кодекса определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

Статьей 1 ФЗ от <нет данных> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон №102-ФЗ) и ст.ст.334,336 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом; предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя (ст. 346 Гражданского кодекса РФ)

Судом установлено, что <нет данных> ОАО «Россельхозбанк», в лице директора Смоленского РФ ОАО «Росельхозбанк» ФИО6, заключил договор об открытии кредитной линии № с ООО «Сфинкс», в лице генерального директора ФИО4, на предоставление кредита в сумме 130 000 000 рублей на срок по <нет данных> по<адрес> % годовых ( том1 л.д. 91-103).

В день подписания договора ответчик ООО «Сфинкс» в лице генерального директора ФИО4, был ознакомлен с графиком погашения кредита (том1 л.д.104-105).

Согласно п.1.2 Указанного договора выдача кредита производится частями в пределах лимита выдачи (независимо от частичного погашения).

Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему Договору (п.1.7 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения заемщиком обязательств:

<нет данных> ОАО «Россельхозбанк» заключил договор поручительства физического лица № с ФИО4 (том1 л.д.81-90), согласно которому поручитель (ФИО4 ) обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Сфинкс» своих обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному <нет данных> между Кредитором и Должником (п.1.1 Договора);

<нет данных> с ФИО4 заключен договор № об ипотеке (залоге) объекта неразрешенного строительства (том1 л.д.24-38), по условиям которого последний обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, передает в залог следующее недвижимое имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором расположено 1/2 доля незавершенного строительством жилого дома принадлежащего ФИО4, находящегося по адресу: <адрес>, мк<адрес>, а именно: объект незавершенного строительством жилого дома: назначение: жилое, 3- этажный, общая площадь 321,70 кв.м., инвентарный номер объекта капитального строительства 3020, условный номер р-67-08/002/2007-470, 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. назначение земель": земли населенных пунктов кадастровый номер 67:17:001 02 14:0070.

<нет данных> с ФИО4 заключен договор № об ипотеке (залоге) объекта неразрешенного строительства (том1 л.д.66-80), по условиям которого последний обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, передает в залог следующее недвижимое имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором расположено 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома принадлежащего ФИО4, находящегося по адресу: <адрес>, мк<адрес>, а именно: объект незавершенного строительством жилого дома: назначение: жилое, 3- этажный, общая площадь 321,70 кв.м., инвентарный номер объекта капитального строительства 3020, условный номер, 7-67-08/002/2007-470, залоговой стоимостью 29 828 000,00 рублей земельного участка, общая площадь 1000 кв.м. назначение земель: земли населенных пунктов кадастровый номер 67:17:001 02 14:0070.

<нет данных> с ФИО3 заключен договор № об ипотеке (залоге) недвижимого имущества (том 1 л.д.39-52), по условиям которого последний обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, передает в залог следующее недвижимое имущество: колбасный цех «Модуль», назначение: нежилое, общей площадью 252 кв.м., инвентарный номер объекта капитального строительства 3409, условный номер 67:01/05:2001:34:0297, земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый номер 67:25:001 02 10:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под колбасный цех «Модуль», расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, -здание овощехранилища, назначение: нежилое, общей площадью 553,1 кв.м., кадастровый номер 67:01/05:2000:2а:1197.; земельный участок площадью 899 кв.м., кадастровый номер 67:25:0010210:25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание овощехранилища, расположенный по адресу: <адрес>;

<нет данных> с ФИО2 заключен договор № об ипотеке (залоге) недвижимого имущества (том1 л.д.53-65), по условиям которого последний обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, передает в залог следующее недвижимое имущество: магазин: назначение нежилое, общей площадью 254.6 кв.м. кадастровый номер 67:01/05:2002:22:0569 земельный участок площадью 1078 кв.м., разрешенное использование для размещения и обслуживания магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные выше договора об ипотеке (залоге недвижимости) в соответствии с требованиями ст.10 Федерального закона №102-ФЗ прошли обязательную государственную регистрацию.

Банком, взятые на себя обязательства были выполнены в полном объеме, что подтверждается платёжными поручениями и банковскими ордерами о выдаче транша по кредитной линии 104300/0125 от <нет данных> (том1л.д. 121, 122, 123) и выписками по лицевому счету (том 1 л.д. 124-140).

Однако ООО «Сфинкс» в нарушение условий кредитного договора не исполняет принятые на себя обязательства по уплате в установленный договором срок кредитной задолженности. Как следует из материалов дела, за период с <нет данных> по <нет данных> ООО «Сфинкс» в погашение задолженности по кредиту произвело взносы на общую сумму 21670295 рублей 03 копейки. При этом с <нет данных> ООО «Сфинкс» полностью прекратило гашение кредитной задолженности, что подтверждается расчетом истца (том1 л.д.22), который у суда сомнений не вызывает и принимается судом при определении размера задолженности.

Требование о досрочном возврате кредита (л.д.196) оставлено заемщиком без ответа и исполнения.

Данные обстоятельства свидетельствуют о неспособности исполнения заемщиком обязательств по указанному договору, в связи с чем исковые требования в части взыскания кредитной задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ст.350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.56 Федерального закона №102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.5.1. указанных договоров об ипотеке (залоге недвижимости), реализация предмета ипотеки при обращении на него взыскания в судебном порядке производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением суда.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной оценки стоимости предмета ипотеки (т.2 л.д.41-115), согласно которой рыночная стоимость незавершенного строительством дома, назначение: жилое, 3-этажный, общей площадью 321, 70 кв.м., инвентаризационный номер объекта капитального строительства 3020, степень готовности 43%, условный номер 67-67-08/002/2007-470 и земельный участок площадью 1000 кв.м. на котором расположено незавершенное строительством здание жилого дома (кадастровый номер 67:17:001 02 14:0070), находящихся по адресу: <адрес>, мк<адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности (1/2 доли каждого) ФИО4 и ФИО4, составляет 1032335 рублей; рыночная стоимость колбасного цеха «Модуль», назначение: нежилое, общей площадью 252 кв.м., этажность-1; инвентаризационный номер объекта капитального строительства 3409, условный номер 67:01/05:2001:34:0297 и земельный участок площадью 1800 кв.м., на котором расположен колбасный цех «Модуль», (кадастровый номер 67:25:001 02 10:3);, принадлежащих ФИО3, находящихся по адресу: <адрес>, д.б/н, составляет – 978679 рублей; рыночная стоимость здания овощехранилища назначение: нежилое, общей площадью 899 кв.м. на котором расположено здание овощехранилища кадастровый номер земельного участка – 67:25:0010210:25, принадлежащих ФИО3, находящихся по адресу: <адрес>, строение 12, составляет 2967382 рубля; рыночная стоимость магазина, общей площадью 254,6 кв.м., этажность 1, подземный этаж1; кадастровый номер 67:01/05:2002:22:0569 и земельный участок площадью 1078 кв.м., на котором расположено здание магазина, кадастровый номер 67:10:001 0133:0018, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, составляет 1266890 рублей (л.д.66). Оснований не доверять представленному экспертом заключению у суда не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет соответствующее образование и опыт работы в сфере оценочной деятельности.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств, суд считает необходимым удовлетворить требования Банка и обратить взыскание на указанное выше заложенное имущество, установив его начальную продажную цену согласно заключению эксперта по оценке спорного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, Банком при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 60 000 рублей (т.1 л.д.20), заявленный им иск подлежит удовлетворению, ответчики не освобождены от уплаты государственной пошлины, кроме этого, требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество носит дополнительный (производный) характер по отношению к основному требованию в данном случае о взыскании задолженности по кредитному договору, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с ООО «Сфинкс» и ФИО4 в пользу истца государственную пошлину в указанном размере и расходы, связанные с производством экспертизы в сумме 49 000 рублей (т.2 л.д.141).

Суд разъяснил сторонам ст.56 ГПК РФ и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Смоленского регионального филиала № удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 Валех оглы и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Смоленского регионального филиала № задолженность по кредитному договору № от <нет данных> в размере 123311688 (сто двадцать три миллиона триста одиннадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 42 копейки из которых:

- 108329704 (сто восемь миллионов триста двадцать девять тысяч семьсот четыре) рубля 97 копеек – основной долг;

- 14981983 (четырнадцать миллионов девятьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят три) рубля 45 копеек – проценты за пользование кредитом.

В счет погашения задолженности в сумме 123311 688 рублей 42 копейки по кредитному договору от <нет данных> №, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Сфинкс», обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

- незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес> (условный номер 67-67-08/002/2007-470), с земельным участком на котором он расположен (кадастровый номер 67:17:001 02 14:0070) переданный в залог по договорам № от <нет данных> и № от <нет данных>, стоимостью 1 032 335 (один миллион тридцать две тысячи триста тридцать пять) рублей, принадлежащие ФИО5 Валех оглы и ФИО4 Валех оглы по 1/2 доли соответственно.

- колбасный цех «Модуля» (условный номер 67:01/05:2001:34:0297) с земельным участком на котором он расположен (кадастровый номер 67:25:001 02 10:3), расположенные по адресу: <адрес>, дом без номера, переданные в залог по договору №, стоимостью 978 679 (девятьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей, принадлежащие ФИО3.

- здание овощехранилища (кадастровый номер 67:01:/05:2000:2а:1197) с земельным участком на котором оно расположено (кадастровый номер 67:25:0010210:25), расположенное по адресу <адрес>, ул. МЖукова, строение 12, переданный в залог по договору № (два миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят два) рубля, принадлежащие ФИО3.

- магазин (кадастровый номер 67:01/05:2002:22:0569) с земельным участком на котором он расположен (кадастровый номер 67:10:001 01 33:0018), расположенные по адресу: <адрес>, переданный в залог по договору № от <нет данных>, стоимостью 1 266890 (один миллион двести шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто) рублей, принадлежащие ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО5 Валех оглы и общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Смоленского регионального филиала № в возврат государственной пошлины 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей; расходы по оплате экспертизы в размере 49 000 (сорок девять тысяч рублей).

Обеспечительные меры по определению Ярцевского городского уда <адрес> от <нет данных> – отменить по исполнению настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.И.Коржакова

Решение суда в окончательной форме изготовлено <нет данных>

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

«24» июня 2013 года <адрес>

Ярцевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса №, поданному в интересах банка ФИО1, действующим на основании доверенности б/н от <нет данных>, к Обществу с ограниченной ответственностью «Сфинкс», ФИО4 Валех оглы, ФИО5 Валех оглы, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Смоленского регионального филиала № удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 Валех оглы и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Смоленского регионального филиала № задолженность по кредитному договору № от <нет данных> в размере 123311688 (сто двадцать три миллиона триста одиннадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 42 копейки из которых:

- 108329704 (сто восемь миллионов триста двадцать девять тысяч семьсот четыре) рубля 97 копеек – основной долг;

- 14981983 (четырнадцать миллионов девятьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят три) рубля 45 копеек – проценты за пользование кредитом.

В счет погашения задолженности в сумме 123311 688 рублей 42 копейки по кредитному договору от <нет данных> №, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Сфинкс», обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

- незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес> (условный номер 67-67-08/002/2007-470), с земельным участком на котором он расположен (кадастровый номер 67:17:001 02 14:0070) переданный в залог по договорам № от <нет данных> и № от <нет данных>, стоимостью 1 032 335 (один миллион тридцать две тысячи триста тридцать пять) рублей, принадлежащие ФИО5 Валех оглы и ФИО4 Валех оглы по 1/2 доли соответственно.

- колбасный цех «Модуля» (условный номер 67:01/05:2001:34:0297) с земельным участком на котором он расположен (кадастровый номер 67:25:001 02 10:3), расположенные по адресу: <адрес>, дом без номера, переданные в залог по договору №, стоимостью 978 679 (девятьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей, принадлежащие ФИО3.

- здание овощехранилища (кадастровый номер 67:01:/05:2000:2а:1197) с земельным участком на котором оно расположено (кадастровый номер 67:25:0010210:25), расположенное по адресу <адрес>, ул. МЖукова, строение 12, переданный в залог по договору № (два миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят два) рубля, принадлежащие ФИО3.

- магазин (кадастровый номер 67:01/05:2002:22:0569) с земельным участком на котором он расположен (кадастровый номер 67:10:001 01 33:0018), расположенные по адресу: <адрес>, переданный в залог по договору № от <нет данных>, стоимостью 1 266890 (один миллион двести шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто) рублей, принадлежащие ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО5 Валех оглы и общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Смоленского регионального филиала № в возврат государственной пошлины 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей; расходы по оплате экспертизы в размере 49 000 (сорок девять тысяч рублей).

Обеспечительные меры по определению Ярцевского городского уда <адрес> от <нет данных> – отменить по исполнению настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.И.Коржакова