Решение по делу № 2-272/2016 ~ М-287/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-272/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием истца Гориной М.В.,

ответчика Никитиной Ю.О., её представителя Иванчук З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гориной М.В. к Никитиной Ю.О. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Горина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора на приватизацию от 01 марта 1993 года она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 1998 году по взаимному согласию, ответчик временно переехала в квартиру истца, а истец в свою очередь в квартиру по адресу: <адрес>, просп. <адрес>, <адрес>, ныне принадлежащую ответчику. За время проживания ответчик, с согласия истца зарегистрировалась в спорной квартире, зарегистрировала в ней своих детей и дочь истца Г.Н.В. В 2013 году семья ответчика переехала в приобретенную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не снявшись с регистрационного учета в спорной квартире. С января 2016 года истец проживает в спорной квартире. Поскольку членом семьи истца ответчик не является, имеет в собственности иное жилье, где фактически проживает со своей семьей, просит прекратить у неё право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, сняв с регистрационного учета.

Истец Горина М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске.

Ответчик Никитина Ю.О. и её представитель Иванчук З.В., допущенная к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ по устному ходатайству, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, в виду отсутствия законных оснований для прекращения ответчику права пользования принадлежащим ей жилым помещением. Указывая, что по личному заявлению истца в 1996 году договор приватизации спорной квартиры с администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был расторгнут, пояснили, что с 17 марта 2011 года ответчик является собственником спорной квартиры на основании договора приватизации жилого помещения.

Свидетель Г.И.В. в судебном заседании показала, что является дочерью истца и матерью ответчика. Подтвердила, что в 1996 году по личному заявлению матери - истца Гориной М.В., главой администрации г. Маркса и Марксовского района было вынесено постановление о расторжении договора на приватизацию спорной квартиры. Мать переехала жить в квартиру своей дочери – Г.Н.В. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Поскольку спорная квартира приобрела статус муниципальной, проживающая в ней Никитина Ю.О. заключила договор на её приватизацию и с 17 марта 2011 года является её собственником.

Допрошенная в качестве свидетеля Г.Н.В. в судебном заседании показала, что истец приходится ей матерью, ответчик – племянницей. Также подтвердила, что в 1996 году по личному заявлению матери договор на приватизацию спорной квартиры был расторгнут. Мать переехала жить в её квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а Никитина Ю.О., заключив договор приватизации, с 17 марта 2011 года является собственником спорной квартиры.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что п. 9 Постановления администрации г. Маркса Саратовской области № от 21 апреля 1993 года Гориной М.В. зарегистрирован договор на безвозмездную приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от 13 октября 2015 года Гориной М.В. выдан дубликат договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации г. Маркса постановлением № от 21 апреля 1993 года, в соответствии с которым завод «Радон» ПО «Тантал» безвозмездно передает, а Горина М.В. приобретает в собственность жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 6-7, 11).

На основании заявления Гориной М.В., постановлением главы администрации г. Маркса и Марксовского района Саратовской области № от 04 апреля 1996 года по личному заявлению Гориной М.В. о расторжении договора на приватизацию указанной выше квартиры, п. 9 Постановления администрации г. Маркса № от 21 апреля 1993 года «О приватизации жилых помещений» отменен, тем самым расторгнут договор на приватизацию <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

На основании п. 1 ст. 6 указанного выше Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

Как следует из представленных по запросу суда сведений Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация», исх. № 51 от 29 марта 2016 года, в архиве Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» имеется экземпляр договора на приватизацию жилого помещения от 01 марта 1993 года, зарегистрированного в администрации г. Маркса 21 апреля 1993 года на квартиру по адресу: <адрес> (правовая регистрация в органах БТИ: книга 19, стр. 11 под № 33) с отметкой регистрирующего органа о расторжении указанного договора на приватизацию на основании постановления № 402 от 04 апреля 1996 года.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Таким образом, отказавшись от права собственности на спорное жилое помещение, Горина М.В. совершила действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права в отношении этого имущества.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 февраля 2016 года, свидетельства государственной регистрации права 64-АГ № от 17 марта 2011 года собственником квартиры по адресу: <адрес> является Грицкова Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельством о заключении брака № № от 22 октября 2011 года, сведениями паспорта гражданина Российской Федерации № №, выданным отделением УФМС России по Саратовской области 22 ноября 2011 года, подтверждается смена фамилии собственника спорной квартиры при вступлении в брак на Никитину.

Таким образом, судом установлено, что собственником спорной квартиры является ответчик Никитина Ю.О.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, то есть судебной защите подлежит нарушенное право.

С учетом изложенных обстоятельств и указанных норм действующего законодательства, принимая во внимание, что истец распорядилась своим правом на спорное жилое помещение, отказавшись от права собственности на него, доказательств приобретения права собственности на спорную квартиру после 1996 года, а также отсутствия прав на спорную квартиру у ответчика не представила, суд приходит к выводу, что на момент подачи искового заявления и рассмотрения заявленных требований, Горина М.В. не являлась собственником спорного жилого помещения, в связи с чем права истца, о нарушении которых указывается в исковых требованиях, восстановлению и судебной защите не подлежат.

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Гориной М.В. к Никитиной Ю.О. о прекращении права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  М.П. Мурго