Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2018 ~ М-225/2018 от 18.01.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к П., О., третьему лицу СНТ « Раково» об устранении реестровой ошибки,

установил:    

Истец С. обратился в суд с иском к П., О., третьему лицу СНТ « Раково» об устранении реестровой ошибки,

В обоснование исковых требований указал, что истец с 2002 года является собственником земельного участка № площадью 672 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ельдигинское, д. Раково, СНТ «Раково». В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, было выявлено что площадь участка по фактическому пользованию составляет 926 кв.м и данный земельный участок пересекает границы земельного участка № с кадастровым номером № и кроме того кадастровые границы его участка пересекают непосредственно садовый дом, построенный возле границы земельного участка № с кадастровым №. Участки № и № расположены по адресу: <адрес>» собственниками которых являются ответчики. В координатах земельного участка № с кадастровым номером № имеет место быть ошибке, по факту данный уточняемый земельный участок не пересекает земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом построен с учетом СНИП возле земельного участка с кадастровым №, но при загрузке координат происходит наложение границ, вследствие реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности З. заявленные исковые требовании поддержал в полном объеме, просил признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка. расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселения Ельдигинское, д. Раково, СНТ « Раково » и устранить данную реестровую ошибку.

Ответчики П.. О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель СНТ « Раково» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что

Истцу С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 672 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.15).

Истцом было инициировано проведение комплекса кадастровых и землеустроительных работ с целью постановки своего участка на государственный кадастровый учет и определения координат местоположения участка.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы участка имеют значительное несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка с кадастровым номером № а площадь участка по фактическому пользованию составляет 926 кв.м, что также расходиться с кадастровой площадью 672 кв.м. Кроме того кадастровые границы его участка пересекают непосредственно садовый дом. Описанные выше несоответствия являются реестровыми ошибками границ земельного участка с кадастровым номером № и подлежат исправлению ( л.д. 9).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования С. к П., О., третьему лицу СНТ « Раково» об устранении реестровой ошибки удовлетворить,

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 926 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

№ точек	Дирекц. углы град мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5	170 38.3 252 50.9 252 51.2 349 9.7 72 57.3	24.527 5.086 32.630 24.517 38.344	508546.330 508522.130 508520.630 508511.010 508535.090	2204987.230 2204991.220 2204986.360 2204955.180 2204950.570

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья: