Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1937/2015 ~ М-1156/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-1937/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2015 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Москвиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожуха А.А., Марковой Н.А. к Михайловой Т.П., Григорьевой М.М. и Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова об установлении границ земельного участка и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кожух А.А. и Маркова Н.А. обратились в суд с иском к Михайловой Т.П., К.А.Ф. об установлении границ земельного участка и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН №**, площадью 1594 кв.м, расположенный по адресу: г. Псков, ул. П., д.№**.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от **.**.2010 года являются собственниками по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Псков, ул. П., д.№**. Согласно сведениям ЕГРП и БТИ собственниками жилого дома, кроме истцов являются ответчики. Жилой дом расположен на земельном участке с КН №**. Данный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения правопредшественникам сторон. По обращению Марковой Н.А. кадастровым инженером К.Д.А. проведено межевание земельного участка, уточненная площадь составила 1594 кв.м. В сентябре 2014 года истцы обратились в Управление Росреестра по Псковской области для регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Однако им было отказано, поскольку имеются расхождения в площади земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе на земельный участок и сведениям ГКН, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим истцы обратились в суд за защитой своих прав, и просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Определениями суда, в порядке ст. 41 ГПК РФ, с согласия истцов, произведена замена ненадлежащего ответчика К.А.Ф. на надлежащего - Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, и ненадлежащего ответчика Г.В.Н.. на надлежащего – Григорьеву М.М.

В судебное заседание истцы Кожух А.А. и Маркова Т.П. не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истцом Сергеева Т.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Григорьева М.М. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Ответчик, представитель ответчика Григорьевой М.М. - Михайлова Т.П. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены.

Учитывая, что признание иска ответчиком не нарушает права и интересы сторон и иных лиц, не противоречит действующему законодательству, суд принимает признание иска ответчиком.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, представляющий одновременно интересы третьих лиц: Администрации города Пскова, Управления по градостроительной деятельности Администрации г. Пскова, Шульженко Э.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области» Тимофеева Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, ГП Псковской области «БТИ», Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения сторон, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.2010, заключенного между А.А.А.. и Марковой Н.А. и Кожухом А.А., истцы являются собственниками по 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: г. Псков, ул. П., д.№** (л.д.7).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП (л.д.6,9).

Как следует из справки ГП Псковской области «БТИ» (л.д.9) собственниками жилого дома указаны: Г.Н.С.. (1/2 доля в праве), А.А.А.. (1/4 доля в праве) и К.А.Ф. (1/4 доля в праве).

**.**.2007 года Г.Н.Н.. умерла (л.д.60). После её смерти наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Псков, ул. П., д.№**, приняли её мать Михайлова Т.П. и супруг Г.В.Н.. (л.д.79).

Г.В.Н.. умер **.**.2013 года. Наследником после его смерти является его мать Григорьева М.М., однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти она не обращалась, наследственное дело не заводилось (л.д.136).

**.**.2005 умерла К.А.Ф. (л.д.61). Из ответа временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г.Пскова и Псковского района К.Т.В.. следует, что наследственные права к имуществу умершей К.А.Ф. никем не заявлялись, наследственное дело не оформлялось (л.д.98).

На основании распоряжения Администрации г. Пскова №** от **.**.1992 года К.А.В.. **.**. 1993 года было выдано свидетельство №**, о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 375 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Псков, ул. П., д.№** (л.д.14).

**.**.2014 года истцы обратились в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением о регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Сообщением от **.**.2014 истцам отказано в регистрации прав на земельный участок, поскольку в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения объектом является земельный участок площадью 375 кв.м, а согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, по указанному адресу находится земельный участок с КН №**, площадью 1500 кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.15).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с КН №**, расположенного по адресу: г.Псков, ул.П., д.№**, его площадь составляет 1500 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.57-58).

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

После межевания спорного земельного участка, проведенного в августе 2014 года, кадастровым инженером К.Д.А. установлено, что общая площадь спорного участка составляет 1594 кв.м (л.д.16-26).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями, о кадастровом учете объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Из объяснений сторон и представленных материалов дела, судом установлено, что права на спорный земельный участок в установленном порядке не оформлены, что приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта из-за отсутствия совместного заявления всех правообладателей земельного участка, что препятствует истцам в реализации принадлежащих им прав.

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая признание иска ответчиками, учитывая, что спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ участка, суд приходит к выводу, что исковые требования Кожуха А.А. и Марковой Н.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №**, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1594 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░., ░.№**, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ **.**. 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №**, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1594 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░., ░.№**,.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**. 2015 ░░░░.