Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2871/2015 ~ М-2635/2015 от 24.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2015 г.                                     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Баланданой М.Е.,

с участием истца Шевчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2871/15 по исковому заявлению Шевчук А. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Шевчук А.В. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенного использования для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м; адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес> Указанный земельный участок он приобрел в собственность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.). Указанный земельный участок принадлежал Б.В.Н. (Продавец) на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Главы администрации <адрес> № зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Василек», местонахождение: <адрес>. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № серия ВА. Продавцу был предоставлен в собственность земельный участок под номером № в садовом товариществе «Василек» <адрес>. Впоследствии Продавец получил свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок с момента предоставления (в 1985г.) Продавцом, а с ДД.ММ.ГГГГ используется истцом и обрабатывается по назначению, а именно, для коллективного садоводства в СНТ «Василек» и по настоящее время, что подтверждается справкой председателя СНТ «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ и заключением правления садоводческого некоммерческого товарищества «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец свой земельный участок, который считала своей собственностью так как обрабатывала и использовала для садоводства уже более 25 лет, документально оформила и зарегистрировала на него права собственности с получением свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистр кадастра и картографии по <адрес> в «упрощенном» порядке. С момента получения земельного участка до продажи Продавец вместе со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным земельным участком использовали указанный земельный участок по назначению: огородили его забором, посадили фруктовые деревья, кустарники и прочие зеленые насаждения, построили дом. С момента пользования вышеуказанным земельным участком никто на данный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его пользовании по назначению. Какой - либо спор о праве в отношении указанного земельного участка отсутствует администрации с.<адрес> и в администрации муниципального района <адрес>. Членские взносы, сборы и прочие обязательные платежи как член СДТ оплачены своевременно и в полном объеме. Что подтверждается справкой председателя «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. соответственно сложившемуся порядку пользования земельным участком. Что соответствует площади, указанной в правоудостоверяющих документах. Споров по границам нет. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № по причине: «... из представленного в составе межевого плана графического материала невозможно однозначно определить дату его подготовки, соответствующие реквизиты и источник издания, считаем возможным предполагать, что сведения о документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет, отсутствуют». Представить межевой план, подготовленный на основании иных документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет не представляется возможным. Так как иных документов ни в архиве СНТ «Василек», ни в архиве администрации СП Лопатино, ни в УМИЗО администрации МР <адрес> нет. Указанная схема (прилагается) подготовлена при образовании СНТ «Василек», что видно по графике схемы, именно так. Отсутствие каких либо реквизитов на указанной схеме, по мнению ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», не может препятствовать гражданам в осуществлении своих прав, а именно: в распоряжении имуществом (земельным участком), принадлежащим на праве собственности. В данном случае поставить земельный участок на государственный кадастровый учет с уточненными границами и площадью. Истец просит суд установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталога координат, поворотных точек, указанных в межевом плане выполненном ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером Н.Т.А.

Истец Шевчук А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица - ООО «Регион-С» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Администрации с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - СНТ «Василек», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истцов не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенного использования для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м; адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>.

Указанный земельный участок истец приобрел в собственность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Указанный земельный участок принадлежал Б.В.Н. (Продавец) на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Главы администрации <адрес> № зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Василек», местонахождение: <адрес>. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № серия ВА. Продавцу был предоставлен в собственность земельный участок под номером № в садовом товариществе «Василек» <адрес>. Впоследствии Продавец получила свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок с момента предоставления (в 1985г.) Продавцом, а с ДД.ММ.ГГГГ истцом используется и обрабатывается по назначению, а именно, для коллективного садоводства в СНТ «Василек» и по настоящее время. Что подтверждается справкой председателя СНТ «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ. и заключением правления садоводческого некоммерческого товарищества «Василек» от 19.07.2015г.

Членские взносы в СНТ оплачены своевременно и в полном объеме. Что подтверждается справкой председателя «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью приведения в соответствие местонахождение в кадастровом квартале вышеуказанного земельного участка, его площади и уточнения сведений государственного кадастра недвижимости о вышеуказанном земельном участке истец провел межевание данного земельного участка с помощью ООО <данные изъяты>».

При выполнении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (адрес по свидетельству: <адрес>), кадастровый номер №, были уточнены сведения о конфигурации указанного земельного участка, его границах, координатах поворотных точек и площади

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. соответственно сложившемуся порядку пользования земельным участком. Что соответствует площади, указанной в правоудостоверяющих документах.

В соответствии с Законом 221-ФЗ «О кадастре» при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (в правоустанавливающем документе (Постановление Лопатинского сельского <адрес> Самарской облает ДД.ММ.ГГГГ № 13), правоудостоверяющем документе (свидетельство № от 23.10.1993г) отсутствует графическое приложение), или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

СНТ «Василек» зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ, Уставом, свидетельствами. У СНТ «Василек» имеется схема расположения земельных участков СНТ «Василек», изготовленная при образовании садового товарищества. Земельный участок истца отображен на указанной схеме.

Споров по границам нет. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством. Что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № поскольку из представленного в составе межевого плана графического материала невозможно однозначно определить дату его подготовки, соответствующие реквизиты и источник издания, а так же, что сведения о документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет, отсутствуют.

Как утверждает истце, представить межевой план, подготовленный на основании иных документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет не представляется возможным. Так как иных документов ни в архиве СНТ «Василек», ни в архиве администрации СП Лопатино, ни в УМИЗО администрации МР Волжский Самарской области нет. Продавец использовала указанный земельный участок по назначению на протяжении более 25 лет. В настоящее время истец и его семья пользуемся данным земельным участком, обрабатываем его и используем по назначению. Прежним собственником (Продавцом) межевание на указанном земельном участке не проводилось.

Таким образом, площадь спорного земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Как следует из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> кв.м. находится вне береговой полосы и водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным установить границы принадлежащего истцам земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истцов основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые Шевчук А. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно каталога координат, поворотных точек, указанных в межевом плане выполненном ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером Н.Т.А.

Данное решение является основанием для внесения в ГКН изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                    О.А. Свиридова