Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-243/2021 (2-2214/2020;) ~ М-2150/2020 от 11.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» февраля 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Лятифовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/2021 по исковому заявлению Сокольской Татьяны Васильевны к Ворожейкиной Анне Александровне о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сокольская Т.В. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Ворожейкиной А.А. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование своего иска Сокольская Т.В. указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Ворожейкиной А.А..

В п. 5 указанного договора содержится условие о том, что лица зарегистрированные по данному адресу Ворожейкина Анна Александровна и ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после проведения регистрации договора.

Государственная регистрация перехода права на квартиру по вышеуказанному адресу на имя Сокольской Татьяны Васильевны проведена ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После совершения сделки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения добровольно снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ворожейкина Анна Александровна до настоящего времени условия п. 5 договора купли – продажи не исполнила, остается по прежнему зарегистрированной по адресу: <адрес> что подтверждается справкой администрации г.п. Новосемейкино.

В связи с изложенным истец просит суд прекратить регистрацию Ворожейкиной Анны Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом не явился, согласно письменного заявления Сокольская Т.В. просит дело рассмотреть в свое отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Ворожейкина А.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена по последнему известному адресу регистрации.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Красноярскому району ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений и ходатайств относительно заявленного требования не имеет.

Суд, изучив представленные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Ворожейкиной Анной Александровной и Сокольской Татьяной Васильевной, последняя купила в собственность у Ворожейкиной А.А. квартиру расположенную по адресу <адрес>

Государственная регистрация перехода права на квартиру по вышеуказанному адресу на имя Сокольской Татьяны Васильевны проведена ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В п. 5 указанного договора содержится условие о том, что лица зарегистрированные по данному адресу Ворожейкина Анна Александровна и ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после проведения регистрации договора.

Вместе с тем установлено, что до настоящего времени ответчик Ворожейкина А.А. не исполнила п.5 договора купли – продажи и остается по прежнему зарегистрированной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации г.п. Новосемейкино, сведениями из адресно – справочной службы ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же установлено судом, что после совершения сделки – купли продажи, ответчик квартиру освободила и передала Сокольской Т.В., ее личных вещей в квартире нет. Так же установлено, что членом семьи истца Ворожейкина А.А. не является.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении в нарушение п. 5 договора купли – продажи указанного жилого помещения, который обязывает сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора. Установлено, что регистрация договора купли – продажи квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ года. Какие-либо договоры или иные документы, дающие ответчику право на проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены. При этом, членом семьи истца ответчик не является, в жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку, ответчик собственником жилого помещения не является, так же не является членом семьи истца, согласия собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика не имеется.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, защита его нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования ответчика принадлежащим истцу жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5442-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сокольской Татьяны Васильевны к Ворожейкиной Анне Александровне о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Ворожейкиной Анны Александровны ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда изготовлено 08.02.2021 года

Судья: Т.В. Фаттахова