Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12190/2017 от 24.03.2017

Судья Ледванов М.В. Дело № 33 – 12190/2017 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«06» июня 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Поповой Е.И.

судей Кудинова А.В., Шакитько Р.В.

по докладу судьи краевого суда Поповой Е.И.

при секретаре Ушаковой Н.А.

слушала открыто в судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ООО «ЛИТ» по доверенности Грудкина В.Л., ответчика Жданенко Г.А., представителя администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности Шулаевой С.В., ответчиков Корепиной С.Н., Купянской В.М., Безверховой Е.М., Зиновкина В.А., Леонтьевой Т.А., Лотто И.А., представитель Смола Л.Д. по доверенности Смола Д.С. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 сентября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае обратилась в суд с иском к Дмитренко Ольге Геннадьевне, Дмитренко Геннадию Яковлевичу, Корепиной Светлане Николаевне, Зиновкину Виктору Сергеевичу, Подлубновой Марии Павловне, Лотто Игорю Александровичу, Пловецкой Татьяне Александровне, Головенко Геннадию Дмитриевичу, Жданенко Геннадию Александровичу, Безверховой Елене Михайловне, Бут Любовь Ивановне, Ярошенко Анжелике Валерьевне, Будатовой Наталье Федоровне, Сивоконевой Марине Сергеевне, Курковой Ольге Сергеевне, Беличенко Виктории Валерьевне, Дорошенко Ирине Сергеевне, Самойленко Наталье Евгеньевне, Мостовой Галине Петровне, Москаленко Людмиле Вячеславовне, Тарасенко Геннадию Дмитриевичу, Харченко Наталье Анатольевне, Морозовой Антонине Валентиновне, Басанен Сергею Николаевичу, Шумакову Августу Семеновичу, Михиной Ларисе Германовне, Филимоновой Кларе Константиновне, Рыбиной Валентине Николаевне, Купянской Валентине Михайловне, Смола Людмиле Дмитриевне, Пышкину Дмитрию Валерьевичу, Гарбовскому Андрею Иосифовичу, Александрову Борису Леонтьевичу, Галицыну Николаю Ивановичу, Головенко Анатолию Викторовичу, ООО «ЛИТ», Администрации муниципального образования г.Краснодар о признании отсутствующим обременения ипотеки права аренды в пользу участников долевого строительства и договора аренды от " дата обезличена " " номер обезличен ", на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", общей площадью " данные обезличены " кв.м., расположенный по адресу: " адре собезличен ", путем погашения записи о государственной регистрации.

Просило суд истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", общей площадью " данные обезличены " кв.м., расположенный по адресу: " адре собезличен "

Признать за Российской Федерацией права собственности на земельный участок, с кадастровым номером " номер обезличен ", общей площадью " данные обезличены " кв.м., расположенный по адресу: " адре собезличен ".

Обосновав свои требования тем, что 09 июня 2010 года между ООО «ЛИТ» и администрацией муниципального образования город Краснодар был заключен договор аренды земельного участка, расположенный по " адре собезличен ", для завершения строительства 4-этажных гаражей боксового типа. Вступившими в законную силу судебными актами на основании искового заявлении заместителя Прокурора Краснодарского края указанный выше договор признан недействительным (ничтожным).

Судами установлено, что в состав предоставленного обществу земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " вошел земельный участок, находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГНУ ВНИИМК им. B.C. Пустовойта (далее - научное учреждение). Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " не мог быть сформирован без включения в него земельного участка общей площадью 176,2 кв.м., находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у научного учреждения. Судами сделан вывод, что поскольку земельный участок общей площадью " данные обезличены " кв.м, находящийся в пользовании научного учреждения, относится к федеральному уровню собственности, а согласие органа, осуществляющего распоряжение имуществом федерального уровня собственности, при предоставлении администрацией земельного участка обществу отсутствует, договор нельзя признать законным.

Таким образом, администрация, заключая с обществом договор от 09 июня 2010 года, не обладала полномочиями по распоряжению федеральным имуществом. Договор от 09 июня 2010 года в силу статьи 168 ГК РФ признан судами ничтожной сделкой. На земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", общей площадью " данные обезличены " кв.м., расположенный по " адре собезличен " зарегистрировано обременение в виде ипотеки права аренды в пользу участников долевого строительства и договор аренды 09 июня 2010 года. Поскольку Территориальное управление не являлось стороной по ничтожному договору аренды, то указанное исключает применение реституции по его требованиям и восстановление прав Территориального управление должно быть защищено путем иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Представитель истца по доверенности Бобылева Е.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Жданова Г.А. и Поддубнова М.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Лит» по доверенности Грудкин В.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Смола Л.Д. по доверенности Смола Д.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар Супрун B.C. в судебном заседании при внесении решения полагался на усмотрение суда.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 14 сентября 2016 года, исковые требования Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, удовлетворены в полном объеме.

Суд признал отсутствующим обременение ипотеки права аренды в пользу участников долевого строительства и договора аренды от " дата обезличена " " номер обезличен " на земельный участок с к/н " номер обезличен " общей площадью " данные обезличены " кв.м., расположенный по " адре собезличен ", путем погашения записи о государственной регистрации.

Суд истребовал из чужого незаконного владения земельный участок с к/н " номер обезличен " общей площадью " данные обезличены " кв.м., расположенный по " адре собезличен ", путем погашения записи о государственной регистрации.

Суд признал право собственности Российской Федерации на земельный участок с к/н " номер обезличен ", общей площадью " данные обезличены " кв.м., расположенный по " адре собезличен "

В апелляционной жалобе представитель ООО «ЛИТ» по доверенности Грудкин В.Л., ответчик Жданенко Г.А., просят решение суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, прекратить производство по делу.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности Шулаева С.В., просит решение суда отменить, полагая его незаконным, принять по делу новое решение, отказать в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчики Корепина С.Н., Купянская В.М., Безверхова Е.М., Зиновкин В.А., Леонтьева Т.А., Лото И.А., представитель Смола Л.Д. по доверенности Смола Д.С. просят решение суда первой инстанции отменить, полагая его незаконным, необоснованным, в удовлетворении исковых требований, отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав мнение внешних управляющих ООО «ЛИТ» по доверенности Грудкина В.Л. и Чумакова Г.Л., ответчика Жданенко Г.А., а также ответчиков Дмитренко Г.Я. Леонтьеву Т.А., представителя Смола Л.Д. по доверенности Смола Д.С., поддержавших доводы жалобы, мнение представителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае по доверенности Ольшевскую А.В., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

В суде первой инстанции установлено, что " дата обезличена " между ООО «ЛИТ» и администрацией муниципального образования город Краснодар был заключен договор аренды " номер обезличен " земельного участка общей площадью " данные обезличены " кв.м с кадастровым номером

" номер обезличен " расположенного по " адре собезличен ", для завершения строительства 4-этажных гаражей боксового типа.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24 июня 2013 года, указанный договор аренды признан недействительным.

Постановлением кассационной инстанции Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 декабря 2014 года, указанное выше решение Арбитражного суда Краснодарского края оставлено в силе.

Судами установлено, что в состав предоставленного обществу земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " вошел земельный участок, находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГНУ ВНИИМК им. B.C. Пустовойта (далее - научное учреждение). Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " не мог быть сформирован без включения в него земельного участка общей площадью " данные обезличены " кв.м., находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у научного учреждения. Судами сделан вывод, что поскольку земельный участок общей площадью " данные обезличены " кв.м, находящийся в пользовании научного учреждения, относится к федеральному уровню собственности, а согласие органа, осуществляющего распоряжение имуществом федерального уровня собственности, при предоставлении администрацией земельного участка обществу получено не было. Администрация, заключая с обществом договор аренды, не обладала полномочиями по распоряжению федеральным имуществом. Договор от " дата обезличена " в силу статьи 168 ГК РФ признан судами ничтожной сделкой.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное решение является обязательного для всех без исключения органов и должностных лиц и подлежит исполнению в соответствии с требованиями, установленными Гражданским процессуальным кодексом РФ и Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как следует из материалов дела, на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", общей площадью " данные обезличены " кв.м., расположенный по " адре собезличен ", зарегистрировано обременение в виде ипотеки права аренды в пользу участников долевого строительства и договор аренды " дата обезличена ".

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Поскольку Территориальное Управление не являлось стороной по ничтожному договору аренды, районный суд обоснованно пришел к выводу, что указанное исключает применение реституции по его требованиям и восстановление прав РФ должно быть защищено путем иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно землеустроител░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░░░░ " ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ " ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░ " ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ " ░░. ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░░ 1996 ░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 39.9 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ " ░░░░ ░░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 304 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № 22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░░░░ № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: