Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10732/2019 от 26.03.2019

Судья: Кулеша А.П. дело № 33-10732/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н.,

судей Нигматулиной Б.Ш., Сергеевой Н.В.,

при секретаре <данные изъяты> Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 апреля 2019 года апелляционную жалобу представителя Управления Росреестра по Московской области на решение Одинцовского городского суда Московской области от 11 сентября 2018 года по делу по иску Булыгиной Е. П. к Гарину А. Ю., Гариной Г. С., Управлению Росреестра по Московской области, третьи лица – Кооператив индивидуальных застройщиков «Зеленая роща-1», А.Д. о признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка, установлении границ,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения представителя Управления Росреестра по Московской области Алишейхова И.С., представителя Булыгиной Е.П. Макаркиной О.А.,

установила:

Булыгина Е.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Гарину А.Ю., Гариной Г.С., Управлению Росреестра по МО о признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка, установлении границ.

В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, с целевым назначением: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> Земельный участок прошел межевание в 2003г., границы определены и согласованы со смежными землепользователями. Также истец указал, что забор, огораживающий земельные участки смежных землепользователей существуют с 2003 г. С тех пор границы участков смежных землепользователей не изменялись. На земельном участке истицей построен дом с хозяйственными постройками, кадастровый номер <данные изъяты>, право собственности на который зарегистрировано. Собственниками смежного земельного участка <данные изъяты>, с К<данные изъяты>, являются ответчики - Гарин А.Ю. и Гарина Г.С., которые полагали, что фактические границы земельного участка истца (забор) и часть его дома располагаются на их земельном участке. Сведения о положении границ земельного участка ответчиков внесены в ГКН лишь в 2009г., что на 4 года позже внесения в ГКН сведений о границах участка истицы. Согласно заключению кадастрового инженера, к которому обратилась истица с целью определения границ своего земельного участка, фактические границы земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты> не соответствуют сведениям о границах в ГКН, что вызвано множественной кадастровой ошибкой в сведениях в ГКН. Истица, считая, что при проведении процедуры межевания земельных участков, допущена кадастровая ошибка, просила признать недействительными результаты межевания участка ответчиков, исключить из ГКН сведения о характерных поворотных точках и установить новые границы своего земельного участка в соответствии с фактическим пользованием.

Булыгина Е.П. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя Макаркину О.А., которая на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представителя ответчиков - Гарина А.Ю. и Гариной Г.С. – Зарубайко С.В. в судебное заседание явилась, просила оставить границы земельного участка, принадлежащего ответчикам согласно правоустанавливающим документам, перенести забор истца согласно варианту <данные изъяты> по заключению независимой экспертизы.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица: Кооператив индивидуальных застройщиков «Зеленая роща-1», А.Д. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки и невозможности рассмотрения дела в свое отсутствие суду не сообщили.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11 сентября 2018 года исковые требования были удовлетворены. Суд признал недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>; аннулировал в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенные в Государственный кадастр недвижимости на основании результатов межевания; установил местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому землепользованию по варианту <данные изъяты> заключения экспертов <данные изъяты> ООО «КЭТРО», с установлением соответствующих координат характерных точек границ земельных участков.

В апелляционной жалобе представителя Управления Росреестра по Московской области просит изменить постановленное решение суда в части аннулирования из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также неправильное применение норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения в указанной части.

Судом установлено, что стороны по делу являются собственниками смежных земельных участков в <данные изъяты> <данные изъяты>. Булыгина Е.П. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, с целевым назначением: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 12). В 2003году провела процедуру межевания своего земельного участка, что подтверждается материалами землеустроительного дела, границы определены и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом установления и согласования границ от 19.09.2003г., в том числе и с собственником земельного участка <данные изъяты> Стояновым К.А.

На принадлежащем истице земельном участке построен дом с хозяйственными постройками, назначение жилое, общей площадью 97,20 кв.м., инв. <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, право собственности на который зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на указанный дом зарегистрировано на основании Акта приемочной комиссии по законченному строительством объекту недвижимости, возведенному физическим лицом <данные изъяты> от 24.10.2006г. и Постановления Главы администрации г.п. Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области <данные изъяты> от 14.11.2006г. (л.д. 18-20).

Собственниками смежного земельного участка <данные изъяты> с К<данные изъяты> являются Гарин А.Ю. и Гарина Г.С. Переход права собственности от прежнего собственника Стоянова К.Ю. к ответчикам зарегистрирован 19.11.2015г.

Следует отметить, что сведения о положении границ земельного участка ответчиков внесены в ГКН лишь в 2009г., что на 4 года ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ (░.░. 31-84).

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1192 ░░.░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 86 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1253 ░░.░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ + 53 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 81 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1,61-2,00 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 43 ░░ ░░, ░░. 28, 38, 39, 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №221-░░ ░░ 24.07.2007 ░. «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 N 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░. 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: