Решение по делу № 2-344/2015 (2-4801/2014;) ~ М-7108/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-344/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 29 января 2015 года гражданское дело по иску Ситникова С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», администрации МОГО «Ухта» о признании права на приватизацию,

установил:

Ситников С.В. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в обоснование требований указал, что истец проживает в ней на законных основаниях с <...> года, однако ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» отказал истцу в заключении договора социального найма, с чем истец не согласен.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнил, просил признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, истец Ситников С.И. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчики администрация МОГО «Ухта», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного <...> года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми, собственником жилого здания – общежитие на <...> мест общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой – <...> кв.м, расположенного по адресу: ...., являлось МОГО «Ухта».

Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... закреплено на праве оперативного управления за МУЗ «У» здание общежития на <...> мест, расположенное по адресу: ..... В последующем на основании приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... прекращено право оперативного управления МУЗ «У» на указанный объект было прекращено, что свидетельствует о передаче общежития в ведение органов местного самоуправления; согласно постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... общежитие выведено из специализированного жилищного фонда, жилым помещениям секционного типа, расположенным в спорном доме, присвоен статус коммунальных квартир.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (в редакции от 02.10.2012 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Спорное жилое помещение – комната № .... в доме № .... пер....., было предоставлено матери истца - М.А. в связи с её работой в МУЗ «У», <...> года между ней и МУЗ «У» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, который впоследствии перезаключался <...> года, <...> года, истец был указан в качестве члена семьи нанимателя. С <...> года истец зарегистрирован в спорной комнате в качестве члена семьи нанимателя, и до настоящего времени проживает в ней на законных основаниях, что сторонами не оспаривается и в связи с этим сомнений у суда не вызывает.

<...> года М.А. умерла. Приказом Управления социальной защиты населения Агентства Республики Коми по социальному развитию по городу Ухта от <...> года № .... спорное жилое помещение было закреплено за несовершеннолетним Ситниковым С.И .

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Согласно ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В настоящее время истец достиг совершеннолетия, является единственным зарегистрированным в спорном помещении лицом, временно отсутствует в нем в связи с обучением в ФГБОУ ВПО «Н».

Таким образом, в силу указанной выше нормы закона истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, и отказ ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» в заключении с истцом договора социального найма в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения либо ордера, выданного до 01.03.2005 года, не должно препятствовать истцу в реализации его прав в приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Ранее в приватизации жилого помещения Ситников С.И. в совершеннолетнем возрасте не участвовал. Доказательств того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцом, в материалы дела сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ситникова С.В. удовлетворить.

Признать право Ситникова С.В. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 03 февраля 2015 года.

Судья Ухтинского городского суда Е.Г.Берникова