Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12074/2013 ~ М-11147/2013 от 22.11.2013

дело №2-12074/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре      Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будиловой А.В., Гросул Ю.М., Леонова К.И., Рудоманова С.В. к администрации ..... области об обязании заключить договор купли-продажи на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании последнего заключить договор купли-продажи земельного участка (с учетом уточненных требований).

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилых строений, возведенных на спорном земельном участке. Следовательно они имеют исключительное права на приобретение данного участка за плату.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель по доверенности в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель администрации в судебное заседание явилась, возражала против иска.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Согласно ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ. № АОЗТ «наименование» предоставлен спорный земельный участок и выдан государственный акт (л.д.6-12).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №№ (л.д.17-22).

Постановление главы с.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ№ изменен вид разрешенного использования спорного участка на «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.14).

Постановлением администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок отнесен к категории «земли населенных пунктов (л.д.16).

Истцы являются собственниками жилых домов, расположенных на спорном участке, что подтверждается представленными свидетельствами о регистрации права собственности.

ООО «наименование» отказалось от права постоянного бессрочного пользования в связи с передачей прав всех прав владельцам строений и сооружений, расположенных на участке (л.д.24-26).

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Поскольку за истцами зарегистрировано право собственности на жилые дома, расположенные на участке, то в силу названной нормы Земельного кодекса у них возникло право на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Каких-либо доказательств, препятствующих передачи спорного участка истцам за плату, ответчиком не представлено.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса России для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Истцы представили суду доказательства того, что земельный участок сформирован в установленном законом порядке и поставлен на кадастровый учет.

Согласно Постановления Правительства ..... от 02.05.2012 № 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности ..... области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках", а именно установления с ДД.ММ.ГГГГ цену продажи земельных участков, находящихся в собственности ..... области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном: 1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство).

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию ..... области заключить с Будиловой А.В., Гросул Ю.М., Леоновым К.И., Рудомановым С.В. договор купли-продажи земельного участка площадью 39000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства о передачи в равнодолевую собственность по цене равной три процента кадастровой стоимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: