Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4065/2019 ~ М-3568/2019 от 28.06.2019

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» июля 2019 года      <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Слобода, <адрес>, заключенного между ФИО3 и ФИО2, недействительным. В обоснование иска указав, что у нее с ФИО3 был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в браке был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, д.Крутые Выселки, данный участок был оформлен на супруга ФИО3 На вышеуказанном земельном участке в период брака был простроен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации комсомольского сельсовета <адрес> был присвоен адресу участку: <адрес>, д.Крутые Выселки, Мкр.Слобода, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Тамбовского районного суда <адрес> ФИО3 признал право собственности на жилой дом общей площадью 120,4 кв.м., который расположен по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был зарегистрирован надлежащим образом. Земельный участок был приобретен в браке на совместные денежные средства, жилой дом также был простроен на совместные денежные средства и является общим имуществом супругов. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в тайне от истца подарил своей матери ФИО2 указанный земельный участок и жилой дом без согласия истца. В связи с тем, что отчуждение имущества было произведено ФИО3 в отсутствие согласия ФИО1, истец просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Слобода, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2, недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание ФИО1 не явилась. О дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные в иске требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В имеющемся в материалах дела заявлении ФИО2 просит рассмотреть дело без ее участия. Причины неявки ФИО3 и представителя третьего лица суду неизвестны.

Суд, с учетом согласия представителя истца, и на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в период брака ФИО3 был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, д.Крутые Выселки, который был оформлен в его собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке в период брака был простроен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации комсомольского сельсовета <адрес> был присвоен адресу участку: <адрес>, д.Крутые Выселки, Мкр.Слобода, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в период брака решением Тамбовского районного суда <адрес> ФИО3 признал за собой право собственности на жилой дом общей площадью 120,4 кв.м., который расположен по вышеуказанному адресу, право собственности на дом было зарегистрировано за ФИО3 13.09.2018

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора подарил ФИО2 вышеуказанный земельный участок и жилой дом без согласия истца. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3).

Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Учитывая, что супруги ФИО1 и С.М. на момент совершения сделки состояли в зарегистрированном браке, то при отчуждении объекта ФИО3 следовало получить согласие супруги ФИО1

Однако материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО1 знала о состоявшейся сделке, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии со ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации ФИО7 И.С. не давала.

В судебном заседании ФИО3 подтвердил, что ФИО1 не знала о состоявшейся сделке.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания спорной сделки с недвижимостью недействительной.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора дарения недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Слобода, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Применить последствия признания договора дарения недействительным, прекратив право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Слобода, <адрес>, и признав право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Слобода, <адрес>, за ФИО3.

Аннулировать внесенную ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Слобода, <адрес>, на имя ФИО2.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:          О.Н.Мальцева