Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2012 ~ М-611/2012 от 04.05.2012

Дело № 2-674/12 копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохова Е.В. к Мохов В.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мохова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы она, ответчик Мохов В.К., дочь Мохова О.В., сын Мохов С.В. Ответчик в 2002 году выехал из жилого помещения и в нем не проживает более 10 лет, все свои вещи ответчик забрал, в квартиру с указанного времени вселиться не пытался, коммунальные расходы не оплачивал, не участвовал в ремонте жилого помещения, т.е. обязанности по договору социального найма жилого помещения не выполняет.

Истец просит признать Мохов В.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица свои требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судья полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица администрации городского поселения рабочий поселок <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица МУП «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Мохова О.В. и Мохов С.В. исковые требования поддержали, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили, согласны на вынесение заочного решения.

Выслушав участников процесса, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. (ч.1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). (ч.2).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое им жилое помещение лиц, указанных в ст.70 ЖК РФ, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Мохова Е.В., ее бывший супруг – ответчик Мохов В.К., сын Мохов Сергей Владимирович, дочь Мохова Ольга Владимировна. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 14 октября 1993 года. Ответчик с 2002 года в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, добровольно выехал из жилого помещения, с указанного времени вселиться в квартире не пытался, коммунальные расходы и на содержание жилья не оплачивает. Согласно сведений из Администрации городского поселения рабочий <адрес>, Мохов В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по указанному выше адресу не проживает квартире более 10 лет.

Таким образом, установлено, что в спорной квартире ответчик длительное время не проживает, не появляется, вещей его в квартире нет, вселиться в квартиру не пытался, в квартире не появляется.

С учетом данных обстоятельств, суд считает, что выезд ответчика носит постоянный характер. Суд приходит к выводу, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, при этом никакие препятствия ему в пользовании жилым помещением не чинятся. С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Мохова Е.В. о признании Мохов В.К. прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мохова Е.В. удовлетворить.

Признать Мохов В.К., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п А.С.Кочнева

<данные изъяты>