Решение по делу № 2-1656/2017 ~ М-1371/2017 от 29.06.2017

12 сентября 2017 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1656/2017)

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Шулындиной С.А.

    при секретаре Купцовой И.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой Т.Н. к Кузьмину И.В., Фиргалиеву И.А., Двойцеву Р.В., Скородумову К.Ю., Амосову Д.В., Володину А.А., Петрушенко В.А., Жукову А.В., Козорез Т.Л., Карпачевой Л.А., Смирновой И.Е., Редниковой С.И., Лаврентьевой Т.В., Багаеву В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сахарова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьмину И.В. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство с настоящим делом, имеющим №, гражданские дела №№, 2-№/2017, 2-№/2017, 2-№/2017, 2-№/2017, 2-<адрес>/2017, 2-№/2017, 2-№/2017, 2-№/2017, 2-№/2017, 2-№/2017, 2-№/2017, 2-№/2017 по аналогичным искам Сахаровой Т.Н. к Фиргалиеву И.А., Двойцеву Р.В., Скородумову К.Ю., Амосову Д.В., Володину А.А., Петрушенко В.А., Жукову А.В., Козорез Т.Л., Карпачевой Л.А., Смирновой И.Е., Редниковой С.И., Лаврентьевой Т.В., Багаеву В.С.

Заявленные требования мотивированы тем, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит спорный жилой дом, в котором на регистрационном учете состоят ответчики, фактически не проживающие в доме. Ответчики не являются членами ее семьи, зарегистрированы по месту жительства одним из бывших собственников дома и после перехода прав на жилой дом к истцу право пользования жилым помещением ответчики утратили. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме ограничивает право пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец ходатайствовала о рассмотрении деда в ее отсутствие.

Ответчики Кузьмин И.В., Фиргалиев И.А., Двойцев Р.В., Скородумов К.Ю., Амосов Д.В., Володин А.А., Петрушенко В.А., Жуков А.В., Козорез Т.Л., Карпачева Л.А., Смирнова И.Е., Редникова С.И., Лаврентьева Т.В., Багаев В.С. в судебное заседание не явились. Судом приняты меры к их извещению путем направления по известному суду месту жительства: <адрес>, <адрес>, судебных извещений. Судебная корреспонденция возращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Суд не располагает сведениями об ином месте жительства ответчиков, в связи с чем, в силу ст. 119 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений на иск не представило.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено:

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ленинградской области произведена государственная регистрация права собственности Сахаровой Т.Н. на жилой дом и земельный участок.

Как видно из материалов дела, жилой дом принадлежал ранее на праве собственности Янанец Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы № 9, в ДД.ММ.ГГГГ гг. в жилом доме временно, на основании договоров найма, заключенных на срок 1 год, зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Таким образом, ответчики вселены в дом прежним его собственником.

    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики вселены в дом прежним его собственником и членами семьи истца в силу ст. 31 ЖК РФ они не являются.

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом после перехода прав на него к иным лицам, в деле не имеется.

Поскольку членами семьи собственника жилого дома ответчики не являются и не обладают самостоятельным, не зависящим от перехода права собственности, правом пользования жилым помещением, право пользования спорным жилым помещением у них прекратилось в связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Сахаровой Т.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сахаровой Т.Н., удовлетворить.

Признать Кузьмина И.В., Фиргалиева И.А., Двойцева Р.В., Скородумова К.Ю., Амосова Д.В., Володина А.А., Петрушенко В.А., Жукова А.В., Козорез Т.Л., Карпачеву Л.А., Смирнову И.Е., Редникову С.И., Лаврентьеву Т.В., Багаева В.С. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь И.В. Купцова

В окончательной форме решение принято 18 сентября 2017 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1656/2017 Лужского городского суда

Решение вступило в законную силу __________________2017 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь И.В. Купцова