Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4560/2015 ~ М-2948/2015 от 27.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года                                                                                            г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Князевой О.В.

с участием представителя истца – Арапова В.Д., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре – Мельгуновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатова М.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Соломатов М.М. обратился с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. Заявленные требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Буровик» ПСО «Востокбурвод» закреплен земельный участок площадью 0,07 га и выдан государственный акт на право пользования землей для строительства 31-го гаража боксового типа в <адрес>, южнее территории КСУ ПОС «Востокбурвод». Указанный гаражно-строительный кооператив постановлен на учет ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов ГСК «Буровик» в котором под № числится М.М. Истцом был возведен одноэтажный из железобетонный блоков гаражный бокс с монолитным бетонным подвалом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> «Д» в <адрес>. Актом рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ гараж введен в эксплуатацию. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца –Арапов В.Д., действующий на основании доверенности от 25.02.2013г.,исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что гаражный бокс был возведен истцом на законных основаниях, на предоставленном для этих целей земельном участке, гараж введен в эксплуатацию и не является самовольной постройкой.Просит признать за Соломатовым М.М.право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., поскольку в административном порядке получить правоустанавливающие документы на гараж не представляется возможным, по причине отсутствия перерегистрации гаражного кооператива.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие и возражения на исковое заявление. Просил в удовлетворении требований Соломатова М.М. отказать, поскольку спорный гаражный бокс является самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ, так как его строительство осуществлялось не в установленном порядке: без разрешения на строительство, без утвержденного проекта. Кроме того истцом не представлен акт ввода в эксплуатацию, также не представлено доказательств принадлежности земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс истцу, экспертные заключения о соответствии гаражного бокса строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям. Истцом не предприняты меры для получения разрешения на строительство спорного объекта недвижимости, просит в иске отказать.

Представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не уведомили.

Представитель третьего лица ПГСК «Буровик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно по известному суду адресу, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителейответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, чтона основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Буровик» ПСО «Востокбурвод» отведен земельный участок площадью 0,651 га, кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закреплен земельный участок площадью 0,07 га и выдан акт на право пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 31-го гаража боксового типа размером в плане 3,2х6,0 м. по осям каждый в <адрес>, южнее территории КСУ ПСО «Востокбурвод» (л.д. 6).

Согласно информационному письму Государственной налоговой инспекции по <адрес> ПГС «Буровик» постановлен на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 3-Б № (л.д.8).

В 1989 году истцом был возведен одноэтажный из железобетонных блоков гаражный бокс с монолитным бетонным подвалом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства (л.д. 12-13). Согласно выписке из адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости имеет адрес: <адрес> «Д», стр. 1, бокс № (л.д. 11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Соломатов М.М. является членом ПСК «Буровик», полностью выплатил паевой взнос в августе 2000 года (л.д. 14).

Актом рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт создания гаража боксового типа, построенного в <адрес> по адресу: <адрес> и его согласование (л.д. 15). Согласно кадастровому паспорту спорного объекта недвижимости площадь гаражного бокса составляет 30,6 кв.м. (л.д.16-17).

Доводы представителя ответчика администрации <адрес> о том, что спорный гаражный бокс был возведен без получения разрешения на строительство, отсутствуют экспертные заключения о соответствии гаражного бокса строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиямне могут быть приняты во внимание, поскольку спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: решением исполкома о предоставлении ГСК «Буровик» земельного участка под строительство гаражей боксового типа, актом рабочей комиссии о создании спорного объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект расположен на земельном участке, предоставленном под спорный гараж, гараж возведен и факт его создания согласован,считает возможным признать за Соломатовым М.М. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>3, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░