Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2020 ~ М-54/2020 от 05.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2020 г.                                                                                       с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102 по иску Игошкиной П.Ф. к Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Игошкина П.Ф. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней собственности на жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что собственником спорного жилого дома являлся ее отец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного по реестру № председателем                 Н-Тукшумского сельсовета Шигонского района. Принадлежность спорного жилого дома ФИО1 также подтверждается выписками из похозяйственной книги сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ № и за ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно фактическими действиями приняла супруга (мать истца) ФИО2, которая в свою очередь умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив наследственных прав на спорное имущество. После смерти ФИО2 истец своевременно приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. В настоящее время истец является собственником земельного участка под спорным жилым домом. Однако она не имеет возможности оформить наследственные права на спорное имущество во внесудебном порядке, поскольку в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нет сведений об адресе жилого дома, право собственности на него в ЕГРН не зарегистрировано, на кадастровый учет он не поставлен.

В судебное заседание истец Игошкина П.Ф. не явилась, направив заявление о поддержании иска и рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома являлся отец истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного по реестру № председателем Н-Тукшумского сельсовета Шигонского района. Адрес объекта в договоре не указан.

Принадлежность спорного жилого дома ФИО1 также подтверждается выписками из похозяйственной книги сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ № и за ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора купли-продажи, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 239 данного Кодекса договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, с момента регистрации договора у ФИО1 возникло право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Сведения о жилом доме в ЕГРН не внесены, права и обременения на него не зарегистрированы.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 37,4 кв.м., в том числе жилую площадь 23,4 кв.м.

Постановлением администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>.

В настоящее время собственником земельного участка под спорным жилым домом является истец Игошкина П.Ф., что следует из выписки из ЕГРН.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер собственник жилого дома ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга (мать истца) ФИО2.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество никем из наследодателей не было завещано.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.

Согласно справке администрации сельского поселения Береговой от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО1 с ним в жилом помещении была зарегистрирована супруга ФИО2, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодателя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство. Завещание не удостоверялось. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело; наследство своевременно, путем подачи заявления нотариусу, приняла дочь наследодателя - истец Игошкина П.Ф., которой выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества. Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось.

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2, которая в свою очередь унаследовала его после смерти супруга ФИО1, но не оформила наследственных прав.

Согласно ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Как установлено ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по общему правилу участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на жилой дом, невозможность поставить его на кадастровый учет препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Игошкиной П.Ф. удовлетворить. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                     А.Ю.Полянский